Решение от 26 октября 2010 года №А79-8739/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-8739/2010
 
    26 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 26.10.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Шишкину Валерию Ивановичу, г.Чебоксары,
 
    о взыскании 26492 руб. 33 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009 №29/01-5652,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Шишкину Валерию Ивановичу о взыскании 26492 руб. 33 коп., в том числе 25855 руб. 13 коп. неосновательного обогащения за период с 27.05.2009 по 30.06.2010 и 637 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2009 по 30.04.2010.
 
    В обоснование иска указано, что по договору от 19.05.2006 №1564-р ответчику предоставлен был земельный участок с кадастровым номером 21:01:01 03 02:0006 площадью 26 кв.м по ул. Университетская, 8. Указанный договор был подписан на срок до 27.05.2009, соответственно в период с 27.05.2009 по 30.06.2010 ответчик использовал указанный участок без правоудостоверяющих документов, оплата ответчиком не производилась.
 
 
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шишкиным Валерием Ивановичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 13.07.2006 №48/595-МК. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:01 03 02:0006 общей площадью 26 кв.м. для завершения строительства и обслуживания двух киосков, прситроенных к главному фасаду встроено-пристроенного магазина "Тройка", расположенный в г.Чебоксары по ул. Университетской, 8.
 
    Договор заключен сроком до 27.05.2009 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.10.2006.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 27.05.2004 согласно распоряжению главы города Чебоксары от 19.05.2006 №1564-р. Общая сумма арендной платы, начиная с 27.05.2004 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2006, составляет 3828 руб. 09 коп. и уплачивается арендатором в 10-дневный срок со дня подписания настоящего договора.
 
    Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. Согласно пункту 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, произведенными с учетом изменений, указанных в п. 5.6 договора. Арендная плата в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежегодно до 20 июня текущего года.
 
    Пунктом 5.8 договора установлено, что арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в сроки, указанные в настоящем договоре.
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
 
    В 2010 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 23.12.2009 №293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
 
    После окончания срока действия договора ответчик земельный участок истцу не возвратил, продолжая его использовать. Доказательств обратного ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
 
    Согласно части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Пунктом 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
 
    Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 13.07.2006 №48/595-МК за период с 27.05.2009 по 30.06.2010 составляет 25855 руб. 13 коп.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 25855 руб. 13 коп.
 
    В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 637 руб. 20 коп. за период с 27.05.2009 по 30.04.2010.
 
    Проверив расчет процентов, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 637 руб. 20 коп.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Валерия Ивановича, г.Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 26492 руб. (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто два рубля) 33 коп., в том числе 25855 руб. (двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей) 13 коп. долга за период с 27.05.2009 по 30.06.2010 и 637 руб. (шестьсот тридцать семь рублей) 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2009 по 30.04.2010.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Валерия Ивановича, г.Чебоксары, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. (две тысячи рублей).
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова