Дата принятия: 20 октября 2010г.
Номер документа: А79-8463/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-8463/2010
20 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2010.
Полный текст решения изготовлен 20.10.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Дорсервис", г. Чебоксары,
о взыскании 27692 руб. 76 коп.,
при участии:
от истца – Атроховой Е.В. по доверенности от 03.08.2010 №29/01-3130,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дорсервис" о взыскании 36078 руб. 48 коп., в том числе 32099 руб. 17 коп. долга, 3979 руб. 31 коп. пени за период с 11.04.2009 по 30.07.2010, пени просил взыскать по день вынесения судом решения.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 02.10.2008 №374/3982-Л.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, представил заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать 23405 руб. 67 коп. долга за период с 01.07.2009 по 31.07.2010 и 4287 руб. 09 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.07.2010.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
Ответчик в отзыве уточненную сумму долга не оспорил.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель), гражданином Рахмоналиевым Джамшедом Эмомалиевичем и обществом с ограниченной ответственностью "Дорсервис" (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка от 02.10.2008 №374/3982-Л. Согласно договору арендодатель сдает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 12 02:0078 общей площадью 1019 кв.м., для организации подъездных путей, расположенный в г.Чебоксары по Лапсарскому проезду, 35в, предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 12.05.2008 №1643-р.
Срок аренды земельного участка установлен в пункте 2.1 договора с 20.03.2008 по 20.03.2011. При этом договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.2 договора). Государственная регистрация осуществлена 24.02.2009.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 5.1 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 20.03.2008 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 12.05.2008 №1643-р.
Арендная плата для общества с ограниченной ответственностью "Дорсервис" на 2008 год, начиная с 20.03.2008 по 31.12.2008, составила 13664 руб. 07 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 1522 руб. 00 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 1,5, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 2,140, и подлежала уплате арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (приложение №3 к договору).
Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (приложения) (пункт 5.4 договора).
В соответствии с пунктами 5.3, 5.6 договора, в случае изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, обязательных для арендатора и не подлежащих дополнительному согласованию, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об этом. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные сроки.
Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в расчетах размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом (пункт 5.5 договора).
В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
В 2010 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 23.12.2009 №293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 02.10.2008 №374/3982-Л за период с 01.07.2009 по 31.07.2010 составляет 23405 руб. 67 коп.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 23405 руб. 67 коп.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 11.07.2009 по 30.07.2010, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 4287 руб. 09 коп.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дорсервис", г.Чебоксары, Лапсарский проезд, 35а, ОГРН 1022100972530, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 27692 руб. (двадцать семь тысяч шестьсот девяносто два рубля) 76 коп., в том числе 23405 руб. (двадцать три тысячи четыреста пять рублей) 67 коп. долга за период с 01.07.2009 по 31.07.2010 и 4287 руб. (четыре тысячи двести восемьдесят семь рублей) 09 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.07.2010.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дорсервис", г.Чебоксары, Лапсарский проезд, 35а, ОГРН 1022100972530, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. (две тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
