Решение от 14 октября 2010 года №А79-8288/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-8288/2010
 
    14 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 14.10.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к гаражно-строительному кооперативу "Салют", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 77075 руб. 06 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Федоровой С.И.,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – администрация г.Чебоксары, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражно-строительному кооперативу "Салют" (далее – ГСК "Салют", ответчик) о взыскании 77075 руб. 06 коп., в т.ч. 71218 руб. 29 коп. неосновательного обогащения и 5856 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2009 по 05.07.2010.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в период с 01.01.2009 по 18.06.2009 ГСК "Салют" занимал земельный участок с кадастровым номером 21:01:01 03 03:0003 площадью 2089 кв.м. (0,2089 га) по ул.Университетская, 24В, без правоудостоверяющих документов. Т.о., за указанный период ответчик неосновательно сберег денежные средства соразмерно арендной плате используемого земельного участка в сумме 71218 руб. 29 коп.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик явку полномочного представителя в заседание суда не обеспечил. Копия определения суда от 14.09.2010 о назначении дела к судебному разбирательству, направленная по представленному регистрирующим органом адресу ответчика: г.Чебоксары, ул.Энгельса. 28, возвращена органом почтовой связи с отметкой "Истек срок хранения" .
 
    Таким образом, о месте и времени заседания суда ответчик считается извещенным по правилам части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 22.10.2007 № 3616-р между Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом "Салют" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 08.11.2007 № 106/1222-МГ, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 21:01:010303:0003 общей площадью 2089 кв.м. для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенный в г. Чебоксары по ул. Университетской (пункт 1.1. договора).
 
    Из пункта 8.4. договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
 
    Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельного участка установлен с 30.12.2004 по 30.12.2008.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 24.10.2008.
 
    Из пункта 9.1. договора следует, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
 
    Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.10.2009 по делу №А79-3579/2009.
 
    Согласно пункту 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц, даже если преюдициально установленные факты не входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.
 
    При рассмотрении дела №А79-3579/2009 судом сделан вывод, что, поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться упомянутым имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    С учетом изложенного, выводы, изложенные судом в вышеуказанном акте, при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.
 
    В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из базовой ставки арендной платы за один кв.м. земельной площади, начиная с 2007 года – исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
 
    Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 30.12.2004 согласно распоряжению Администрации г. Чебоксары от 22.10.2007 №3616-р.
 
    Пунктом 5.3. договора установлено, что общая сумма арендной платы, начиная с 30.12.2004 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2007, составляет 476459 руб. 92 коп. и уплачивается в сроки, указанные в расчете размера арендной платы.
 
    Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца (пункт 5.4. договора).
 
    В силу пункта 5.8. договора арендодатель направляет арендатору соответствующем письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в сроки, указанные в договоре.
 
    В расчете арендной платы на 2008 год, являющимся приложением к договору, указано, что арендная плата за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составляет 261939 руб. и уплачивается арендатором в установленные данным расчетом сроки.
 
    В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 11.02.2008 №29 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
 
    Решением от 02.10.2009 по делу №А79-3579/2009 суд взыскал с ГСК "Салют" в пользу администрации г.Чебоксары 604399 руб. 63 коп. долга за период с 01.01.2008 по 31.03.2009.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.
 
    Судом установлено, что ответчиком обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнено, долг за период с 01.04.2009 по 18.06.2010 составил 33285 руб. 07 коп. ((1228,84 * 0,7% * 2 * 4,28) / 365 дн. * 79 дн).
 
    Доказательства погашения долга ответчиком суду, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.
 
    На основании изложенного, требования истца о взыскании долга суд считает подлежащими удовлетворению в сумме 33285 руб. 07 коп.
 
    Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2009 по 05.07.2010.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов на сумму этих средств.
 
    При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании изложенного, при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд применяет ставку в размере 7,75% годовых, установленную Указанием ЦБ РФ от 31.05.2010 №2450-У.  
 
    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга 33285 руб. 07 коп. за период с 19.06.2009 по 05.07.2010 (377 дней просрочки), составляет 2701 руб. 40 коп.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 статьи 333.77 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с гаражно-строительного кооператива "Салют", г. Чебоксары ОГРН 1022101288681, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 33285 руб. 07 коп. долга, 2701 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2009 по 05.07.2010.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Салют", г. Чебоксары ОГРН 1022101288681, в доход федерального бюджета 1439 руб. 46 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина