Решение от 12 октября 2010 года №А79-8205/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-8205/2010
 
    12 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 12.10.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Филипповой Елене Ильиничне, г.Чебоксары,
 
    третье лицо – муниципальное образовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа №17 г.Чебоксары", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 16524 руб. 31 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Андреевой О.В. по доверенности от 02.08.2010 №039-20,
 
    установил:
 
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Филипповой Елене Ильиничне о взыскании 29511 руб. 96 коп., в том числе:
 
    - 26925 руб. 22 коп. долга по арендной плате за период с июля 2009 года по 30.04.2010,
 
    - 2111 руб. 40 коп. пени по арендной плате за период с 21.07.2009 по 30.04.2010,
 
    - 394 руб. 90 коп. долга по эксплуатационным расходам за период с 01.06.2009 по 30.04.2010,
 
    - 80 руб. 44 коп. пени по эксплуатационным расходам за период с 21.06.2009 по 30.04.2010,
 
    и обязании освободить нежилое помещение общей площадью 71,8 кв.м, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с подвалом из железобетонных блоков, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Шумилова, 8.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 14.12.2007 №9640. Также истец указал, что ответчик, несмотря на направленное ему уведомление о прекращении действия договора и освобождении помещения, не освобождает переданное ему по договору в аренду помещение.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 30.09.2010 по 07.10.2010.
 
    Представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать 16524 руб. 31 коп., в том числе:
 
    - 14918 руб. 10 коп. долга по арендной плате за период с июля 2009 года по 17.12.2009,
 
    - 1303 руб. 11 коп. пени по арендной плате за период с 21.07.2009 по 17.12.2009,
 
    - 235 руб. 08 коп. долга по эксплуатационным расходам за период с 01.06.2009 по 17.12.2009,
 
    - 68 руб. 02 коп. пени по эксплуатационным расходам за период с 21.06.2009 по 17.12.2009.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
 
    Представитель истца иск в части требования о взыскании денежных средств с учетом заявленного уточнения исковых требований поддержал. Заявил отказ от требования об обязании ответчика освободить нежилое помещение, указав, что спорное помещение фактически было принято балансодержателем в одностороннем порядке по акту от 18.12.2009.
 
    Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    14.12.2007 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным образовательным учреждением "Средняя общеобразовательная школа №17 г.Чебоксары" (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Филипповой Еленой Ильиничной (арендатор) заключен договор №9640 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары. Согласно договору арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 71,8 кв.м, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с подвалом из железобетонных блоков по адресу: г. Чебоксары, ул. Шумилова, 8.
 
    Передача помещения оформлена актом от 14.12.2007.
 
    Согласно пункту 3 Приложения №2 к договору срок аренды помещения установлен с 14.12.2007 по 09.12.2008 включительно.
 
    По акту приема помещения в одностороннем порядке от 18.12.2009 представителями балансодержателя и арендодателя осуществлена приемка переданных по договору помещений.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее 20 числа месяца, за который производятся платежи.
 
    Подпунктом 3 пункта 3.1. договора предусмотрено несение ответчиком – арендатором затрат по содержанию арендуемого помещения путем их компенсации балансодержателю и арендодателю.
 
    Размер арендной платы указан в приложении №2 к договору аренды и составляет 2006 руб. 88 коп. в месяц или 24082 руб. 56 коп. в год.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с июля 2009 года по 17.12.2009 в размере 14918 руб. 10 коп., по эксплуатационным расходам за период с 01.06.2009 по 17.12.2009 в размере 235 руб. 08 коп.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени по арендной плате в сумме 1303 руб. 11 коп. за период с 21.07.2009 по 17.12.2009 и пени по эксплуатационным расходам в сумме 68 руб. 02 коп. за период с 21.06.2009 по 17.12.2009.
 
    Согласно пункту 5.2.а договора за просрочку предусмотренных договором платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки по арендной плате и эксплуатационным расходам, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленных сумм.
 
    В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части требования об обязании освободить помещение.
 
    В части требования об обязании освободить помещение суд прекращает производство по делу на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины с требования о взыскании долга и пени в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Филипповой Елены Ильиничны, г.Чебоксары, в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары, 16524 руб. (шестнадцать тысяч пятьсот двадцать четыре рубля) 31 коп., в том числе:
 
    - 14918 руб. (четырнадцать тысяч девятьсот восемнадцать рублей) 10 коп. долга по арендной плате за период с июля 2009 года по 17.12.2009,
 
    - 1303 руб. (одна тысяча триста три рубля) 11 коп. пени по арендной плате за период с 21.07.2009 по 17.12.2009,
 
    - 235 руб. (двести тридцать пять рублей) 08 коп. долга по эксплуатационным расходам за период с 01.06.2009 по 17.12.2009,
 
    - 68 руб. (шестьдесят восемь рублей) 02 коп. пени по эксплуатационным расходам за период с 21.06.2009 по 17.12.2009.
 
    В части требования об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 71,8 кв.м, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с подвалом из железобетонных блоков, находящегося по адресу: г.Чебоксары, ул. Шумилова, 8, производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Филипповой Елены Ильиничны, г.Чебоксары, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. (две тысячи рублей).
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова