Решение от 14 сентября 2010 года №А79-8198/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-8198/2010
 
    14 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 14.09.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарские медрастворы", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 137648 руб. 95 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Андреевой О.В. по доверенности от 02.08.2010 №039-20,
 
    от ответчика – директора Чернорубашкина В.М.,
 
    установил:
 
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарские медрастворы" о взыскании 137648 руб. 95 коп., в том числе:
 
    - 131732 руб. 97 коп. долга по арендной плате за период с октября 2009 года по 30.04.2010,
 
    - 5543 руб. 14 коп. пени по арендной плате за период с 21.10.2009 по 30.04.2010,
 
    - 324 руб. 80 коп. долга по эксплуатационным расходам за период с 01.10.2009 по 30.04.2010,
 
    - 48 руб. 04 коп. пени по эксплуатационным расходам за период с 21.10.2009 по 30.04.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы и эксплуатационных расходов по договору аренды нежилого помещения от 10.08.2007 №8364.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика наличие долга признал в полном объеме, исковые требования не оспорил.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    10.08.2007 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным учреждением здравоохранения "Городская станция скорой медицинской помощи" (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Чебоксарские медрастворы" (арендатор) заключен договор №8364 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары. Согласно договору арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 92,8 кв.м, состоящее из комнат №№16-27, №37, расположенное на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания с подвалом по адресу: г. Чебоксары, пр. 9 Пятилетки, 10.
 
    Передача помещения оформлена актом от 13.08.2007.
 
    Согласно пункту 3 Приложения №2 к договору срок аренды помещения установлен с 13.08.2007 по 10.08.2008 включительно.
 
    Поскольку после истечения срока действия договора помещения арендатором не возвращены, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее 20 числа месяца, за который производятся платежи.
 
    Подпунктом 3 пункта 3.1. договора предусмотрено несение ответчиком – арендатором затрат по содержанию арендуемого помещения путем их компенсации балансодержателю и арендодателю.
 
    Размер арендной платы указан в приложении № 2 к договору аренды и составляет 11579 руб. 70 коп. в месяц или 138956 руб. 40 коп. в год.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с октября 2009 года по 30.04.2010 в размере 131732 руб. 97 коп., по эксплуатационным расходам за период с 01.10.2009 по 30.04.2010 в размере 324 руб. 80 коп.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени по арендной плате в сумме 5543 руб. 14 коп. за период с 21.10.2009 по 30.04.2010 и пени по эксплуатационным расходам в сумме 48 руб. 04 коп. за период с 21.10.2009 по 30.04.2010.
 
    Согласно пункту 5.2.а договора за просрочку предусмотренных договором платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки по арендной плате и эксплуатационным расходам, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленных сумм.
 
    Расходы по оплате государственной в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарские медрастворы", г. Чебоксары, ул. Привокзальная, 3а, ОГРН 1022101130920, в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары, 137648 руб. (сто тридцать семь тысяч шестьсот сорок восемь рублей) 95 коп., в том числе:
 
    - 131732 руб. (сто тридцать одна тысяча семьсот тридцать два рубля) 97 коп. долга по арендной плате за период с октября 2009 года по 30.04.2010,
 
    - 5543 руб. (пять тысяч пятьсот сорок три рубля) 14 коп. пени по арендной плате за период с 21.10.2009 по 30.04.2010,
 
    - 324 руб. (триста двадцать четыре рубля) 80 коп. долга по эксплуатационным расходам за период с 01.10.2009 по 30.04.2010,
 
    - 48 руб. (сорок восемь рублей) 04 коп. пени по эксплуатационным расходам за период с 21.10.2009 по 30.04.2010,
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарские медрастворы", г. Чебоксары, ул. Привокзальная, 3а, ОГРН 1022101130920, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5129 руб. (пять тысяч сто двадцать девять рублей) 46 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова