Решение от 26 октября 2010 года №А79-7870/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7870/2010
 
    26 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 26.10.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 93300 руб. 72 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Атроховой Е.В. по доверенности от 03.08.2010 №29/01-3130,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг" о взыскании суммы основного долга в размере 82391 руб. 72 коп., пеней за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10909 руб. за период с 11.12.2008 по 16.07.2010 и далее по день вынесения решения судом.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязанности по оплате арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 13.11.2008 №382/4017-К.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 13.11.2008 №382/4017-К. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030205:10 общей площадью 2439 кв.м. для эксплуатации нежилого здания под склады оптовой торговли, расположенный в г.Чебоксары по Хозяйственному проезду, 7а.
 
    Договор заключен сроком с 14.04.2008 до 15.08.2010 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 12.12.2008.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления (пункт 5.3 договора).
 
    Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.
 
    Пунктом 5.6 договора установлено, что арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы.
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
 
    В 2010 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 23.12.2009 №293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
 
    Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 13.11.2008 №382/4017-К за период с 01.03.2010 по 31.07.2010 составляет 82391 руб. 72 коп.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 82391 руб. 72 коп.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Истец просил взыскать пени за период с 11.12.2008 по день вынесения решения судом.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в размере 19163 руб. 30 коп. за период с 11.12.2008 по 19.10.2010.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг", г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, д.7а, ОГРН 10521280678925, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 101555 руб. (сто одна тысяча пятьсот пятьдесят пять рублей) 02 коп., в том числе 82391 руб. (восемьдесят две тысячи триста девяносто один рубль) 72 коп. долга за период с 01.03.2010 по 31.07.2010 и 19163 руб. (девятнадцать тысяч сто шестьдесят три рубля) 30 коп. пени за период с 11.12.2008 по 19.10.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг", г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, д.7а, ОГРН 10521280678925, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4046 руб. (четыре тысячи сорок шесть рублей) 65 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова