Дата принятия: 28 сентября 2010г.
Номер документа: А79-7803/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7803/2010
28 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары,
о взыскании 82795 руб. 12 коп.,
при участии:
от истца – Атроховой Е.В. по дов. от 03.08.2010 №29/01-3130,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, о взыскании 82795 руб. 12 коп., в том числе 67297 руб. 68 коп. долга за период с 01.11.2009 по 31.12.2009 и 15497 руб. 44 коп. пени за период с 11.08.2008 по 13.07.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей на основании договора аренды земельного участка от 18.04.2007 № 159/3298-Л.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 07.02.2007 №274-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "ЧебоксарыГАЗавтосервис" (арендатор) заключен договор от 18.04.2007 № 159/3298-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью 1812 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 10 02:0005, расположенный в г. Чебоксары по Вурнарскому шоссе, 17, предоставленный для эксплуатации административного здания (пункт 1.1 договора).
Договор заключен сроком до 30.11.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 14.05.2007.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.11.2009 по 31.12.2009 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора, Приложениями к договору (расчет размера арендной платы на 2009 год).
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.11.2009 по 31.12.2009 составляет 67297 руб. 68 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 67297 руб. 68 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчете (Приложение к договору).
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 15497 руб. 44 коп. за период с 11.08.2008 по 13.07.2010.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 10000 руб. пени за период с 11.08.2008 по 13.07.2010.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 77297,68 руб., в том числе 67297,68 руб. долга, 10000,00 руб. пени за период с 11.08.2008 по 13.07.2010. В остальной части в иске отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 3311,80 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
