Дата принятия: 15 октября 2010г.
Номер документа: А79-7745/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7745/2010
15 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2010.
Полный текст решения изготовлен 15.10.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "НОВА", г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Баскаковой Вере Николаевне, г. Чебоксары,
о взыскании 35470 руб. 33 коп.,
при участии:
от истца – Шарова А.В. по доверенности от 20.07.2010,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "НОВА" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Баскаковой Вере Николаевне о взыскании 35470 руб. 33 коп., в том числе: 33534 руб. 09 коп. долга, 1936 руб.24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2009 по 21.07.2010 и далее - по день фактической оплаты суммы долга, а также 15000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения муниципальной собственности г. Чебоксары от 01.03.2008 № 5, по которому ответчику передано в пользование нежилое помещение поз. 3, 4, 9 общей площадью 83,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Чебоксары, Эгерский бульвар, 49.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; поддержал ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 07.10.2010 по 08.10.2010.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "НОВА" являлось арендатором нежилого помещения № 1, состоящего из комнат №№ 1-10 общей площадью 143,3 кв.м, расположенного на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Чебоксары, Эгерский бульвар, 49, на основании договора от 15.02.2007 № 9600 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары, заключенного обществом с ограниченной ответственностью "НОВА" с Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодателем) и МУП "ЛРУ ЖКХ" (балансодержателем) на срок по 10.01.2017 включительно, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 02.04.2007.
01.03.2008 между ООО "НОВА" и предпринимателем Баскаковой В.Н. по согласованию с Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом заключен договор №5 субаренды нежилого помещения муниципальной собственности г.Чебоксары, по которому ответчик (арендатор) с согласия Комитета сдал, а истец (субарендатор) принял в субаренду часть занимаемого арендатором по договору аренды от 15.02.2007 № 9600 нежилого помещения муниципальной собственности г. Чебоксары поз. 3, 4, 9 по адресу: г. Чебоксары, Эгерский бульвар, 49, общей площадью 83,6 кв.м.
Помещение передано истцу – субарендатору по акту от 01.03.2008.
Срок субаренды определен с 01.03.2008 по 25.02.2009 (пункт 1.3 договора субаренды).
В рамках дела №А79-15165/2009 Арбитражным судом Чувашской Республики сделан вывод о возобновлении действия договора субаренды от 01.03.2008 № 5 после истечения его срока в пределах срока аренды на тех же условиях по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку нежилое помещение субарендатором –предпринимателем Баскаковой В.Н. по истечении срока субаренды не возвращено арендатору – ООО "НОВА".
Пунктами 2.2, 3.1, 3.2 договора субаренды от 01.03.2008 № 5 установлено, что плата за пользование помещением субарендатором является сочетанием следующих форм оплаты: оплата стоимости права субаренды арендодателю и плата за субаренду, уплачиваемая арендатору ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производятся платежи.
Согласно расчету – приложению к указанному договору сумма платы за субаренду при заключении договора установлена сторонами в размере 8193 руб. 64 коп. без учета НДС ежемесячно при базовой ставке арендной платы (Б) 27,5 руб. за 1 кв.м в месяц, исходя из расчета по формуле: Б * П * (Кв * Кз * Кр * Кп * Кк * Кд * Кт * Кб * Кс), где П – площадь нежилого помещения, Кв, Кз, Кр, Кп, Кк, Кд, Кт, Кб, Кс – коэффициенты, учитывающие технические характеристики частей помещения, потребительский спрос на помещений, вид деятельности арендатора (л.д. 14).
В соответствии с пунктом 3.5 договора субаренды от 01.03.2008 № 5 при увеличении суммы платежей арендатора по основному договору аренды размер платежей по договору субаренды может быть соразмерно увеличен по требованию арендатора без согласия субарендатора, но не больше суммы платежей арендатора за указанные части площадей.
Из расчетов арендной платы – приложений к договору аренды от 15.02.2007 № 9600, заключенному между ООО "НОВА" (арендатором), Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодателем) и МУП "ЛРУ ЖКХ" (балансодержателем), следует, что базовая ставка арендной платы составляла с 01.04.2008 - 33 руб. в месяц за 1 кв.м, с 01.04.2009 – 36,96 кв.м.
При разрешении дела №А79-15165/2009 Арбитражным судом Чувашской Республики установлена обязанность предпринимателя Баскаковой В.Н. по оплате обществу "НОВА" ежемесячных арендных платежей в размере 12994 руб. 46 коп., в том числе НДС (или 11012 руб. 25 коп. без учета НДС). Данный размер арендной платы установлен с апреля 2009 года с учетом увеличения базовой ставки арендной платы до 36 руб. 96 коп. за 1 кв.м в месяц с 01.04.2009.
По соглашению от 19.10.2009 зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 30.10.2009, ООО "НОВА" передало, а ООО "Алкор-Строй" приняло все права и обязанности арендатора нежилого помещения по договору аренды от 15.02.2007 № 9600.
Нежилое помещение передано новому арендатору по акту от 19.10.2009.
Принимая во внимание отсутствие доказательств расторжения договора субаренды от 01.03.2008 № 5 и возвращения субарендатором нежилого помещения, у ответчика имеется обязанность по оплате истцу субаренды по данному договору до момента передачи права аренды ООО "Алкор-Строй" из расчета 12994 руб. 46 коп. в месяц, в том числе НДС.
Истец просит взыскать с ответчика 33534 руб. 09 коп. долга за период с августа 2009 года по 18.10.2009.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие задолженности в сумме 33534 руб. 09 коп. за период с августа 2009 года по 18.10.2009 ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Истец также просит взыскать 1936 руб.24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2009 по 21.07.2010 и далее по день фактической оплаты суммы долга.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
По смыслу указанной нормы, проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы в качестве ответственности за просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Представленный истцом расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным; требование - подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга соответствует статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 15000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представлены: договор на оказание юридических услуг от 20.07.2010, заключенный обществом с ограниченной ответственностью "НОВА" (заказчик) и Шаровым Александром Вадимовичем (исполнитель), расходный кассовый ордер от 20.07.2010 № 14 на сумму 15000 руб.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, представитель истца – Шаров Александр Вадимович оказал истцу юридические услуги, исполнил определенные соглашением поручения, о чем свидетельствуют подготовленное им исковое заявление, участие в предварительном и судебном заседаниях.
Вместе с тем, учитывая объем и сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.
Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Баскаковой Веры Николаевны, 28.11.1959 года рождения, уроженки гор. Чебоксары, проживающей по адресу: г.Чебоксары, ул.Б.Хмельницкого, д.61, кв.14 (ОГРНИП 304212818200081), в пользу общества с ограниченной ответственностью "НОВА", г. Чебоксары (ОГРН 1042129001419), 35470 руб. 33 коп., в том числе: 33534 руб. 09 коп. долга, 1936 руб.24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2009 по 21.07.2010. Начиная с 22.07.2010 начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму долга 33534 руб. 09 коп., исходя из учетной ставки банковского процента 7,75 % годовых по день фактической уплаты долга.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Баскаковой Веры Николаевны, 28.11.1959 года рождения, уроженки гор. Чебоксары, проживающей по адресу: г.Чебоксары, ул.Б.Хмельницкого, д.61, кв.14 (ОГРНИП 304212818200081), в пользу общества с ограниченной ответственностью "НОВА", г. Чебоксары (ОГРН 1042129001419), 10000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Баскаковой Веры Николаевны, 28.11.1959 года рождения, уроженки гор. Чебоксары, проживающей по адресу: г.Чебоксары, ул.Б.Хмельницкого, д.61, кв.14 (ОГРНИП 304212818200081), в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Н.В. Юрусова
