Решение от 29 сентября 2010 года №А79-7738/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7738/2010
 
    29 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 29.09.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 16239 руб. 17 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Федоровой С.И.,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй" о взыскании 26239 руб. 17 коп., в т.ч. 20484 руб. 20 коп. долга и 5754 руб. 97 коп. пени за период с 11.07.2009 по 11.06.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование земельным участком, предоставленным ему на основании заключенного с истцом договора аренды №89/4166-М от 14.04.2009.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований в части взыскания долга до 10484 руб. 20 коп., всего просил взыскать с ответчика 16239 руб. 17 коп.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уменьшения по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 27.03.2009 №1089-р между Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй" (арендатор) заключен договор №89/4166-М аренды земельного участка.
 
    Согласно договору (пункт 1.1) арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010806:384 общей площадью 76 кв.м. для установки временного торгового павильона, в т.ч. площадью 31 кв.м. в охранной зоне канализации, площадью 28 кв.м. в охранной зоне водопровода, площадью 7 кв.м. в охранной зоне опоры освещения, расположенный в г.Чебоксары в районе жилого дома №7 по ул.Коллективная, на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010806:354 площадью 40407 кв.м., находящемся в собственности муниципального образования "г.Чебоксары – столицы Чувашской Республики" (свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2008 серии 21 АА №498225).
 
    Из пункта 8.4. договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
 
    Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается с 27.03.2009 по 26.02.2012.
 
    В пункте 5.1 договора установлено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
 
    Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 27.03.2009 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 27.03.2009 № 1089-р.
 
    Сумма арендной платы на 2009 год, начиная с 27.03.2009 по 31.12.2009 составляет 43080 руб. 80 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 7030 руб. 25 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 3,5, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 4,29 и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение №2 к договору).
 
    Согласно пункту 5.5 договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и в сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (Приложения к договору) и оформляется платежным документом.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, не более одного раза в год, в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления (пункт 5.3. договора).
 
    Как предусмотрено пунктом 5.4. договора аренды размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложения), произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.3. договора.
 
    Согласно пункту 5.6. договора, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату.
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары Чувашской Республики от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
 
    В 2010 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 №293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору за период с 01.08.2009 по 30.06.2010 составляет 10484 руб. 20 коп.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты арендной платы за указанный период.
 
    В силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает исковые требования в части взыскания долга по арендной плате в сумме 10484 руб. 20 коп. правомерными и, как обоснованные материалами дела, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора аренды при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    Проверив представленный истцом расчет пени за период с 11.07.2009 по 11.06.2010, суд находит его обоснованным в сумме 5754 руб. 97 коп. и подлежащим удовлетворению в указанной сумме.
 
    Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", г. Чебоксары ОГРН 1072130015220, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 10484 руб. 20 коп. долга, 5754 руб. 97 коп. пеней за период с 11.07.2009 по 11.06.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", г. Чебоксары ОГРН 1072130015220, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина