Дата принятия: 15 октября 2010г.
Номер документа: А79-7716/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7716/2010
15 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2010.
Полный текст решения изготовлен 15.10.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", г.Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Муллину Николаю Ивановичу, г.Чебоксары,
о взыскании 151164 руб. 59 коп.,
при участии:
от истца – Сергеевой Н.В. по доверенности от 11.01.2010,
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №5" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Муллину Николаю Ивановичу о взыскании 151233 руб. 39 коп., в том числе: 137610 руб. долга, 13623 руб. 39 коп. пени за период с 28.12.2009 по 13.07.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора аренды недвижимого имущества от 27.11.2009 №626/0221/2009, по которому ответчику передано Вов ременное владение и пользование нежилое помещение площадью 125,1 кв.м, находящееся в одноэтажном здании №4 по Марпосадскому шоссе города Чебоксары.
В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил об уменьшении исковых требований в части взыскания пени до 13554 руб. 59 коп. за период с 28.12.2009 по 13.07.2010.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом исковых требований в части взыскания пени до 13554 руб. 59 коп. за период с 28.12.2009 по 13.07.2010 принято.
В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уменьшения цены иска поддержал в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
27.11.2009 открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №5" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Муллиным Николаем Ивановичем (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование объект недвижимости – нежилое помещение, обозначенное на плане объекта недвижимости (Приложение № 1) под №38 общей площадью 125,10 кв.м, в одноэтажном здании из железобетонных панелей (литера 53), расположенное по адресу: г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, д. 4. Срок аренды определен с 01.01.2009 по 30.11.2009 (пункт 1.5 договора).
Объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права серия 21 АА № 142013 (л.д. 44).
Срок аренды определяется с 01.01.2009 по 30.11.2009 (пункт 1.5 договора).
По акту сдачи-приемки объект аренды передан ответчику 27.11.2009 (л.д.17).
Поскольку обязательства по уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Разделом 3 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование имуществом составляет 12510 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо по соглашению сторон другими способами, предусмотренными действующим законодательством.
В материалы дела представлены счета-фактуры: от 31.12.2009 № 1040003874 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003875 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003876 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003877 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003878 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003879 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003880 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003881 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 №1040003882 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003883 на сумму 12510 руб., от 31.12.2009 № 1040003884 на сумму 12510 руб., на общую сумму 137610 руб.
Истец просит взыскать с ответчика 137610 руб. долга по арендной плате за пользование арендованным помещением.
Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил; задолженность ответчика за пользование помещением составляет 137610 руб.
Наличие задолженности в заявленной сумме ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Истцом также заявлено требование о взыскании 13554 руб. 59 коп. пени за период с 28.12.2009 по 13.07.2010.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе взыскать с арендатора за каждый день задержки внесения арендной платы пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным; правовых оснований для уменьшения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2 руб. 77 коп., уплаченная по платежному поручению от 20.07.2010 №10925 на сумму 5537 руб., подлежит возврату из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Муллина Николая Ивановича, 10.12.1963 года рождения, уроженца с. Кушелга Яльчикского района Чувашской Республики, проживающего по адресу: г.Чебоксары, пр. 9 Пятилетки, д.24, кв. 205 (ОГРНИП 304212819600281), в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", г. Чебоксары (ОГРН 1052128030954), 151164 руб. 59 коп., в том числе: 137610 руб. долга, 13554 руб. 59 коп. пени за период с 29.12.2009 по 13.07.2010; 5534 руб. 23 коп. расходов по государственной пошлине.
Возвратить открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №5", г. Чебоксары (ОГРН 1052128030954), из федерального бюджета 2 руб. 77 коп. государственной пошлины. Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Н.В. Юрусова
