Решение от 12 октября 2010 года №А79-7599/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7599/2010
 
    12 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 12.10.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б. Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Спецторг", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 28559 руб. 62 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Атроховой Е. В. по доверенности  от 03.08.2010 №29/01-3130,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецторг" о взыскании 28559 руб. 62 коп., в том числе 25749 руб. 85 коп. долга, 2809 руб. 77 коп. пени за период с 13.03.2009 по 10.06.2010.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 01.12.2009 № 409/4042-Л в части внесения арендной платы за пользование земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:02 12 04:64 общей площадью 548 кв.м. для организации подъездных путей, расположенного в городе Чебоксары по Лапсарскому проезду, 2.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, отзыв не представил, явку своего представителя в заседание суда не обеспечил.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв  с  28.09.2010 по 05.10.2010.
 
    Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил.
 
    01.12.2008 между Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Спецторг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №409/4042-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 12 04:64, общей площадью 548 кв.м, для организации подъездных путей, расположенный в городе Чебоксары  по адресу: Лапсарский проезд, 2. (л. д. 7-8).
 
    Земельный участок предоставлен арендатору согласно распоряжению Администрации города Чебоксары № 3848-р от 28.10.2008 (л. д. 15).
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 28.10.2008 по 01.08.2011.    
 
    Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (п. 2.1.договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 13.03.2009.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы  за период  с 28.10.2008 по 30.06.2010 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым требованием
 
    В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Разделом 5 договора предусмотрены порядок исчисления арендной платы,  Согласно п. 5.2. договора  арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 28.10.2008 согласно распоряжению Администрации города Чебоксары от 28.10.2008 № 3848-р.
 
    Общая сумма арендной платы на 2008 год, с 28.10.2008 по 31.12.2008, составляет 4106 руб. 05 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 2152 руб. 61 коп. за 1 кв.м.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами (приложениями), являющимися неотъемлемыми частями договора. (п. 5.4 договора).
 
    В Приложении к договору содержится расчет размера арендной платы и сроки оплаты на 2008 и 2009 год соответственно (л.д. 10).
 
    Стороны определили ее размер исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных  постановлением  Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся  в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", и постановлением  Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 №293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся  в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы на дату предъявления иска за ним образовалась задолженность в размере 25749 руб. 85 коп. за период с 28.10.2008 по 30.06.2010.
 
    Поскольку, ответчиком доказательства оплаты суммы долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены, иск в части взыскания суммы долга подлежат удовлетворению.
 
    Истец просит взыскать 2809 руб. 77 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 13.03.2009 по 10.06.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецторг",               г. Чебоксары  (ИНН 2130002242), 428000, г. Чебоксары, Лапсарский проезд, д.2,   в доход муниципального образования  города Чебоксары – столицы Чувашской Республики  28559 руб. 62 коп., в том числе: 25749 руб. 85 коп. долга по арендной плате за период с 28.10.2008 по 30.06.2010, 2809 руб. 77 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 13.03.2009 по 10.06.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецторг",               г. Чебоксары  (ИНН 2130002242), 428000, г. Чебоксары, Лапсарский проезд, д.2,   в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов