Решение от 17 сентября 2010 года №А79-7414/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7414/2010
 
    17 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2010. Полный текст решения изготовлен 17.09.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 97403 руб. 90 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Яшиной Е.Ю. по доверенности от 29.03.2010,
 
    от ответчика – Воробьева Ю.П. по доверенности от 16.08.2010,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" о взыскании 97403 руб. 90 коп. долга.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных расходов по договорам аренды нежилых помещений (строений) муниципальной собственности г. Чебоксары от 30.05.2001 №3339, от 01.11.2004 №9004 за период с 01.08.2008 по 31.05.2010.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, просил взыскать 77403 руб. 90 коп.
 
    Представитель ответчика пояснил, что иск не оспаривает, наличие задолженности подтвердил.
 
    Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.
 
    Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием "Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" (балансодержатель) и ООО "Спектр" (арендатор) подписаны:
 
    - договор аренды от 30.05.2001 № 3339 с соглашением от 24.07.2006, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование на срок с даты государственной регистрации договора аренды по 29.05.2006 по акту приема-передачи от 01.06.2001 передано нежилое помещение № 1 площадью 441,8 кв.м, расположенное на цокольном этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома с литерой А и кадастровым номером 21А, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Матэ Залка, д.12, корп.1;
 
    - договор аренды от 01.11.2004 № 9004, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование на срок с даты государственной регистрации договора аренды по 31.10.2009 по акту приема-передачи от 01.11.2004 передано нежилое помещение № 4 площадью 101,4 кв.м, расположенное в подвале (лит. А3) жилого девятиэтажного кирпичного дома (лит. А), находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Матэ Залка, д.12, корп.1, состоящее из комнат 1-4.
 
    Соглашениями от 01.04.2008 балансодержатель заменен на ООО "Вертикаль".
 
    Поскольку доказательств государственной регистрации договоров аренды от 30.05.2001 № 3339 и от 01.11.2004 № 9004 и соглашений к ним в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что данные договоры не являются заключенными (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, не порождают для сторон правовых последствий.
 
    Однако незаключенность данных договоров не освобождает ответчика об обязанности внести плату за фактическое пользование муниципальным имуществом в том размере, который указан в данных договорах, что эквивалентно сложившимся у сторон отношениям.
 
    В пункте 3.1. договоров указано, что в плату за пользование помещениями входят затраты по их содержанию, в том числе доля балансодержателя в эксплуатационных расходах на содержание и управление муниципальным нежилым фондом г. Чебоксары, которые рассчитываются по нормативам, установленным главой администрации г. Чебоксары (пункт 3.4. договоров).
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Из материалов дела следует, что за период пользования тем имуществом, которое указано в договорах аренды от 30.05.2001 № 3339 и от 01.11.2004 № 9004, с 01.08.2008 по 31.05.2010 ответчик не оплатил 77403 руб. 90 коп. эксплуатационных расходов, то есть тех платежей, причитающихся ООО "Вертикаль", как балансодержателю помещений, которые были предусмотрены подписанными сторонами договорами.
 
    Ответчиком данная сумма не оспорена. Доказательств ее оплаты ответчик вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, в связи с чем требование истца о взыскании 77403 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку частичная оплата производилась им после обращения истца в суд и принятия иска к производству суда.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спектр",  расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Матэ Залка, 12, корпус 1, ОГРН 1022101277637, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль", расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльменя, д.15, ОГРН 1052128169356, 77403 руб. 90 коп. (Семьдесят семь тысяч четыреста три рубля 90 копеек) долга, 3896 руб. 15 коп. (Три тысячи восемьсот девяносто шесть рублей 15 копеек) расходов по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов