Решение от 23 сентября 2010 года №А79-7378/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7378/2010
 
    23 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной  С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    администрации города Чебоксары Чувашской Республики,  г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Удача", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 192331,67 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Федоровой С.И. по дов. от 30.12.2009 №29/01-5650,
 
    от ответчика – Степанова П. Н. по дов. от 12.11.2008 № 21-01/240910,
 
    установил:
 
    администрация города Чебоксары Чувашской Республики,  г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Удача", г. Чебоксары, о взыскании 207331 руб. 67 коп., в том числе 199726 руб. долга за период с 01.02.2010 по 15.03.2010, 3864 руб. 97 коп. пени за период с 21.02.2010 по 15.03.2010, 3740 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 по 10.06.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период с 01.02.2010 по 15.03.2010 на основании договора аренды земельного участка от 11.06.2009 № 177/4253-К.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 192331 руб. 67 коп., просил взыскать с ответчика 184726 руб. долга за период с 01.02.2010 по 15.03.2010, 3864 руб. 97 коп. пени за период с 21.02.2010 по 15.03.2010, 3740 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 по 10.06.2010.
 
    Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика факт наличия задолженности не оспорил.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 30.04.2009 №1612-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Удача" (арендатор) заключен договор от 11.06.2009 № 177/4253-К аренды земельных участков, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов, в том числе с кадастровым номером 21:01:03 07 02:04, общей площадью 10367кв.м., с кадастровым номером 21:01:03 07 02:23, общей площадью 5280 кв.м., расположенные в г. Чебоксары в микрорайоне «Альгешево-2», для завершения строительства многоквартирных жилых домах (пункт 1.1 договора).
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 17.03.2009 до 16.03.2010. Договор вступает в силу с момента его подписания (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.02.2010 по 15.03.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.02.2010 по 15.03.2010 составляет 184726 руб.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 184726 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчетах (Приложения к договору).
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 3864 руб. 97 коп. за период с 21.02.2010 по 15.03.2010.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец также просил взыскать с ответчика 3740 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 по 10.06.2010.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика в полном объеме, поскольку долг частично оплачен после обращения истца с иском в суд.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удача", г. Чебоксары, в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики,  г. Чебоксары, 192331,67 руб., в том числе 184726,0 руб. долга, 3864,97 руб. пени за период с 21.02.2010 по 15.03.2010, 3740,70 руб.  процентов за период с 16.03.2010 по 10.06.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удача", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 7146,63 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина