Решение от 07 сентября 2010 года №А79-7338/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7338/2010
 
    07 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 31.08.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 07.09.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Броневик", с. Чурачики Цивильского района Чувашской Республики,
 
    о взыскании 288903 руб. 68 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности №07-Д от 01.07.2010,
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Броневик" о взыскании 288903 руб. 68 коп., в т.ч. 196787 руб. 84 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2008 по 30.06.2010 и 92115 руб. 84 коп. пени за период с 01.10.2009 по 17.06.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, предусмотренных условиями заключенного сторонами договора №144 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 15.04.2008 (с учетом дополнительных соглашений №1 от 17.10.2008, №2 от 15.02.2010).
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    15.04.2008 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Броневик" (арендатор) заключен договор №144 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности. По условиям договора арендодатель на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике от 03.04.2008 №71-р предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, общей площадью 19641690 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе:
 
    -с кадастровым номером 21:20:24 05 01:0001 площадью 8868750 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 21:20:24 10 01:0001 площадью 9485922 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 21:20:24 07 01:0001 площадью 1287018 кв.м.
 
    Фактическая передача участков оформлена актом приема-передачи от 11.02.2008.
 
    Срок аренды участков установлен сторонами с 11.02.2008 до 10.02.2057. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи участков (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 05.05.2008.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 3.1-3.4 договора годовой размер арендной платы с 11.02.2008 составляет 161201 руб. 31 коп. (приложение №3). Арендная плата вносится арендатором равными долями, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца в Управление федерального казначейства по Чувашской Республике. Первое внесение арендной платы за весь период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего договора. Сроком исполнения обязательства по оплате арендных платежей является момент поступления арендной платы на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора.
 
    Пунктами 3.5, 3.6 договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы.
 
    Подписав 17.10.2008 дополнительное соглашение №1 к договору, стороны установили, что годовой размер арендной платы с 01.10.2008 устанавливается в размере 196416 руб. 90 коп. (приложение №1 к соглашению).
 
    15.02.2010 сторонами подписано дополнительное соглашение №2 к договору, где указано, что общая площадь передаваемых в аренду земельных участков составляет 19252266 кв.м., а годовой размер арендной платы с 29.10.2009 за участки устанавливается в сумме 217550 руб. 61 коп. (приложение №2 к соглашению).
 
    Судом установлено, что обязательство по оплате договорных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнено, долг по арендной плате за период с 01.10.2008 по 30.06.2010 составил 196787 руб. 84 коп.
 
    Сумма долга подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, доказательства погашения задолженности суду не представлены. На основании изложенного, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании долга в сумме 196787 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Проверив расчет пени в сумме 92115 руб. 84 коп. за период с 01.10.2009 по 17.06.2010, суд находит его обоснованным.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с открытого акционерного общества "Броневик", с. Чурачики Цивильского района Чувашской Республики ОГРН 1062137018723, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары, 196787 руб. 84 коп. долга, 92115 руб. 84 коп. пеней за период с 01.10.2009 по 17.06.2010.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Броневик", с. Чурачики Цивильского района Чувашской Республики ОГРН 1062137018723, в доход федерального бюджета 8778 руб. 07 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина