Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А79-7305/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7305/2014
05ноября 2014 года
Арбитражный суд в составе судьи Филиппова Б.Н.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский, д. 33 А
к обществу с ограниченной ответственностью "УК Заволжье", г. Чебоксары,
п. Сосновка, Чувашская Республика, ул. Нижне-Нагорная, д. 1
о взыскании 69205 руб. 39 коп.,
установил:
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК Заволжье" (далее – ответчик) о взыскании 69205 руб. 39 коп., в том числе: 66348 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2013 по 13.02.2014, 2857 руб. 15 коп. неустойки за период с 01.11.2013 по 13.02.2014.
Иск основан на нормах статей 309, 330 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, предусмотренных договорами аренды от 22.03.2012 № 1788, от 01.10.2012 № 1852.
Определением суда от 11.09.2013 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
18.09.2014 в канцелярию суда от ответчика поступил отзыв, которым он признал иск в полном объеме.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от 22.03.2012 № 1788, по условиям которого истец сдает, а ответчик принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение (подпункт 1.1. договора).
Согласно приложению № 1 к договору объектом аренды являются расположенные по ул. Нижне-Нагорной, д. 1 в г. Чебоксары нежилые комнаты
№ № 1-11 первого этажа, № № 1-5 второго этажа, № 1 третьего этажа трехэтажного кирпичного здания (лит.А), общей площадью 260,1 кв.м; двухэтажное кирпичное здание (лит. Б) общей площадью 22,5 кв.м, нежилые комнаты № № 1-13, 16 одноэтажного кирпичного здания (лит. Г), общей площадью 170,1 кв.м; одноэтажное кирпичное здание (лит. Е), общей площадью 148,4 кв.м; одноэтажное кирпичное здание (лит. И), общей площадью 25,5 кв.м.
Пунктом 5 Приложения № 1 к договору срок аренды установлен с 01.04.2012 по 31.03.2015. По акту от 22.03.2012 помещения переданы ответчику.
В соответствии с пунктом 6 приложения к договору, сумма арендной платы в месяц составляет 11520 руб.
Также сторонами заключен аналогичный договор аренды нежилого помещения от 01.10.2012012 № 1852.
Согласно приложению № 1 к нему объектом аренды являются расположенные по ул. Нижне-Нагорной, д. 1 в г. Чебоксары нежилая комната № 12 общей площадью 13,4 кв.м на первом этаже нежилого трехэтажного кирпичного здания (лит. А); нежилые комнаты № № 14, 15 общей площадью 106 кв.м в нежилом одноэтажном кирпичном здании (лит. Г).
Пунктом 5 Приложения № 1 к договору срок аренды установлен с 01.10.2012 по 30.09.2017. По акту от 01.10.2012 помещения переданы ответчику.
В соответствии с пунктом 6 приложения к договору, сумма арендной платы в месяц составляет 7298 руб.
10.04.2014 сторонами подписаны соглашения о расторжении названных договоров, объекты аренды переданы истцу по акту приемки.
По расчету истца в период с 01.11.2013 по 13.02.2014 задолженность ответчика по уплате арендных платежей, предусмотренных договором от 22.03.2012 № 1788 составила 40617 руб. 05 коп., а по договору от 01.10.2012 № 1852 образовалась задолженность в сумме 25731 руб. 19 коп., что послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.
В силу пункта 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Определением суда от 19.07.2013 по делу № А79-5645/2013 в отношении общества с ограниченной ответственностью "УК Заволжье" возбуждено дело о признании должника несостоятельным (банкротом); решением суда от 10.02.2014 общество с ограниченной ответственностью "УК Заволжье" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
В силу статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 3 пункта 2 Постановления от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснил, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
В данном случае задолженность за период с 01.11.2013 по 13.02.2014 относится к текущим платежам и требование о ее взыскании подлежит рассмотрению в рамках искового производства.
Отзывом на иск, поступившем в суд 18.09.2014 ответчик признал исковые требования в полном объеме, доказательств погашения задолженности в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 66348 руб. 24 коп. долга по арендной плате за период с 01.11.2013 по 13.02.2014 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Кроме того истец просит взыскать с ответчика 2857 руб. 15 коп. неустойки за период с 01.11.2013 по 13.02.2014.
В соответствии со статьей 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Подпунктами 5.2. названных договоров предусмотрена ответственность за просрочку платежей в виде пени в размере 1/100 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его обоснованным, как не оспоренный ответчиком и удовлетворяет в заявленной сумме.
Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Заволжье" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 69205 руб. 39 коп., в том числе: 66348 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2013 по 13.02.2014, 2857 руб. 15 коп. неустойки за период с 01.11.2013 по 13.02.2014.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Заволжье" в доход федерального бюджета 2768 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение десяти дней с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Б.Н. Филиппов
