Дата принятия: 08 октября 2010г.
Номер документа: А79-7219/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7219/2010
08 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 01.10.2010.
Полный текст решения изготовлен 08.10.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г. Чебоксары,
к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии, г.Чебоксары,
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики,
индивидуальному предпринимателю Алексееву Эдуарду Геннадьевичу, г.Чебоксары,
третьи лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г.Чебоксары,
общество с ограниченной ответственностью "АСТВ", г.Чебоксары
о признании права собственности, прекращении права собственности и обязании совершить действия,
при участии:
от истца – Логиновой С.Л. по доверенностям от 25.03.2010 №2, от 16.08.2010 №1 (т.5, л.д.71; т.11, л.д.28), Егунова И.Б. по доверенности от 21.07.2010 №5/1 (т.11, л.д.27),
от ответчика предпринимателя Алексеева Э.Г. - Кокшарова А.Ю. по доверенности от 08.07.2010 (т.5, л.д.68), Павловой М.И. по доверенности от 18.11.2009 (т.5, л.д.81),
от третьего лица ООО "АСТВ" – Кокшарова А.Ю. по доверенности от 11.08.2010 №2010/08/11-01, решению участника ООО "Юридическое агентство "Дело" от 27.04.2006 №1 (т.9, л.д. 202, 203),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике-Чувашии, Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, индивидуальному предпринимателю Алексееву Эдуарду Геннадьевичу
- о признании права собственности на недвижимоеимущество, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул.Лесхозная, 9а:
1) одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер Па), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;
2) одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м,;
3) одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м,;
4) сооружение (литер III);
5) одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей пл. 401, 4 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
6) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей пл. 154,5 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
7) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей пл. 65 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
8) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей пл. 62 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
9) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 147, 6 кв.м;
10)одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м,;
11)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 154, 4 кв.м;
12)двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;
13)одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;
14)одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 226), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;
15)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 23,4 кв.м;
16)одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;
17)одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;
18)одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м.;
19)водонапорная башня;
20)трансформаторная подстанция
с регистрацией права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;
- о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: г.Чебоксары, ул.Лесхозная, с кадастровыми номерами: 21:01:040301:38, 21:01:040301:40, 21:01:040301:43, 21:01:040301:44, 21:01:040301:45, 21:01:040301:46, 21:01:040301:47, 21:01:040301:48, 21:01:040301:49, 21:01:040301:50, 21:01:040301:51, 21:01:040301:52, 21:01:040301:53, 21:01:040301:56, 21:01:040301:57 с регистрацией права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;
- о прекращении права собственности Алексеева Эдуарда Геннадьевича на земельные участки;
- об обязании федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" Чувашской Республики отразить в кадастровых паспортах на земельные участки спорные здания и сооружения.
В обоснование иска истец указал следующее.
Согласно договору купли-продажи от 26.07.2007 №673 истец приобрел у Алексеева Э.Г. двадцать четыре зданий, строений и сооружений бывшей базы отдыха "Чебоксарская", в том числе 3 объекта – зарегистрированных как недвижимое имущество. В собственности Алексеева Э.Г. осталось 2 объекта недвижимости и 6 объектов движимого имущества бывшей базы отдыха "Чебоксарская".
Решением Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/2009 признано право собственности истца на имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 26.07.2007 №673. Решение не содержит выводов о признании имущества движимым и невозможности отнести данное имущество к недвижимому.
В связи с переходом права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 58330 кв.м, принадлежащем с 24.10.2007 Алексееву Э.Г. на праве собственности, истец обратился в Московский районный суд города Чебоксары с иском о признании земельного участка подлежащем передаче в собственность с регистрацией перехода права собственности. Решением Московского районного суда города Чебоксары от 10.02.2010 по делу №2-93/2010 в иске отказано.
Истец считает, что указание на то, что 21 зданий, строений и сооружений являются движимым имуществом, препятствует истцу в реализации его законных прав на земельный участок. Полагает, что правовая оценка, данная судом в отношении 20 зданиям, строениям и сооружениям как движимым объектам, не может рассматриваться в качестве обстоятельства, имеющего преюдициальное значение или имеющего силу доказательства.
Истец указал, что 21 зданий, строений и сооружений являются недвижимым имуществом, в договоре купли-продажи от 26.07.2007 №673 данные объекты обозначены как "движимое" из-за отсутствия на день подписания договора у продавца Алексеева Э.Г. государственной регистрации права и документов, разрешающих строительство и подтверждающих принятие их в эксплуатацию.
03.08.2010 истцом получены кадастровые паспорта на 20 объектов, что подтверждает вид данного имущества как "недвижимое" в силу пунктов 7, 11, 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 №921 (в редакции от 30.04.2009).
19 из 20 спорных объектов имеют фундаменты, что свидетельствует о прочной связи их с землей и невозможности их перемещения без соразмерного ущерба их назначению. Водонапорная башня и трансформаторная подстанция являются объектами недвижимости ввиду их функционального назначения и привязки к земельному участку соединениями проводами, коммуникациями и проч. Кроме того, у истца имеются документы о законном строительстве данных объектов и вводе их в гражданский оборот.
Поскольку истец является собственником спорных объектов, поименованных в исковом заявлении, в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к истцу перешло право собственности на земельные участки, на которых расположены данные объекты.
ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике – Чувашии выдало Алексееву Э.Г. кадастровые паспорта на 32 земельных участка, образованных из земельного участка площадью 58330 кв.м, не указав в кадастровых паспортах сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике–Чувашии части второй статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Определениями суда от 09.06.2010, от 29.07.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и общество с ограниченной ответственностью "АСТВ" (т.1, л.д.1-2; т.5, л.д.158-161).
В ходе рассмотрения дела истец уточнил предмет требования, указав, что исковое требование о признании права собственности на имущество:
1) одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер Па), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;
2) одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м,;
3) одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м,;
4) сооружение (литер III);
5) одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей пл. 401, 4 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
6) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей пл. 154,5 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
7) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей пл. 65 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
8) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей пл. 62 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
9) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 147, 6 кв.м;
10)одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м,;
11)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 154, 4 кв.м;
12)двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;
13)одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;
14)одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 226), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;
15)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 23,4 кв.м;
16)одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;
17)одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;
18)одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м.;
заявлено к предпринимателю Алексееву Э.Г.; исковое требование о признании права собственности на имущество - водонапорную башню, трансформаторную подстанцию – заявлено к администрации города Чебоксары; исковое требование о признании права собственности на земельные участки заявлено к предпринимателю Алексееву Э.Г. (т.6, л.д.67).
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом предмета требований судом принято (т.9, л.д.204-208).
В судебном заседании представители истца заявили об отказе от требований к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике–Чувашии. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представили письменные пояснения по иску.
Представители ответчика иск не признали. Отзывом на иск указали, что тип проданных истцу объектов был взаимно определен сторонами в договоре купли-продажи от 26.07.2007 №673, спорные объекты проданы истцу как движимое имущество. Следовательно, у истца отсутствуют права на земельные участки, на которых расположены данные объекты движимого имущества (т.11, л.д. 22-23, 30-31). Полагают, что заявленный иск не является экономическим спором, так как требования основаны на договоре купли-продажи от 26.07.2007 №673, который заключен Алексеевым Э.Г. как гражданином, а не предпринимателем.
Ответчик- Администрация города Чебоксары Чувашской Республики заявлением от 01.10.2010 №29/027-1001 просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик- ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике–Чувашии ранее представленным отзывом от 28.07.2010 требования не признал (т.5, л.д.151-154); заявлением от 01.10.2010 №2000 просил провести судебное заседание в его отсутствие.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отзывом от 29.07.2010 №07-20/4902 разрешение требований оставило на усмотрение суда (т.5, л.д. 155-157); заявлением от 01.10.2010 №07-21 просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица – ООО "АСТВ" поддержал доводы ответчика Алексеева Э.Г.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике–Чувашии и третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Выслушав представителей сторон и третьего лица – ООО "АСТВ", изучив материалы дела, суд установил следующее.
Алексеевым Эдуардом Геннадьевичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 26.07.2007 №673 (т.1, л.д.59-63). В соответствии с данным договором продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в свою собственность движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Московский район, Заволжье, база отдыха "Чебоксарская" (в 62 квартале Сосновского лесничества). Перечень имущества определен в пунктах 1.1.1, 1.1.2 договора.
Согласно пункту 1.1.2 договора движимое имущество состоит из следующих объектов:
1) одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер Па), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;
2) одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м,;
3) одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м;
4) сооружение (литер III);
5) одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей пл. 401, 4 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
6) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей пл. 154,5 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
7) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей пл. 65 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
8) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей пл. 62 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
9) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 147, 6 кв.м;
10)одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м;
11)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 154, 4 кв.м;
12)двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;
13)одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;
14)одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 226), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;
15)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 23,4 кв.м;
16)одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;
17)одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;
18)одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м.;
19)водонапорная башня;
20)трансформаторная подстанция.
Полагая, что приобретенные по договору купли-продажи от 26.07.2007 №673 объекты:
1) одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер Па), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;
2) одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м,;
3) одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м;
4) сооружение (литер III);
5) одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей пл. 401, 4 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
6) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей пл. 154,5 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
7) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей пл. 65 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
8) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей пл. 62 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
9) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 147, 6 кв.м;
10)одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м;
11)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 154, 4 кв.м;
12)двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;
13)одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;
14)одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 226), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;
15)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 23,4 кв.м;
16)одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;
17)одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;
18)одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м.;
фактически являются объектами недвижимости, ООО "Зерно-Регион" заявило иск к предпринимателю Алексееву Э.Г. о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что в рамках гражданского дела ООО "Зерно-Регион" обращалось в Московский районный суд города Чебоксары с иском к Алексееву Э.Г., Алексеевой Л.Г. о признании права собственности на следующее движимое имущество:
1) одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер Па), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;
2) одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м,;
3) одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м,;
4) сооружение (литер III);
5) одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей пл. 401, 4 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
6) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей пл. 154,5 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
7) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей пл. 65 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
8) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей пл. 62 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
9) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 147, 6 кв.м;
10)одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м,;
11)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 154, 4 кв.м;
12)двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;
13)одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;
14)одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 226), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;
15)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 23,4 кв.м;
16)одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;
17)одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;
18)одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м.;
19) водонапорная башня;
20) трансформаторная подстанция.
Иск мотивирован заключенным между ООО "Зерно-Регион" и Алексеевым Э.Г. договором купли-продажи от 26.07.2007 №673.
Решением Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09 данные исковые требования удовлетворены (т.6, л.д.18-30). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 15.06.2009 указанное решение оставлено без изменений (т.6, л.д.31-36).
В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.
Оценив требования ООО "Зерно-Регион" к предпринимателю Алексееву Э.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество:
1) одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер Па), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;
2) одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м,;
3) одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м,;
4) сооружение (литер III);
5) одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей пл. 401, 4 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
6) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей пл. 154,5 кв.м 1968 г. ввода в эксплуатацию;
7) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей пл. 65 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
8) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей пл. 62 кв.м, 1986 г. ввода в эксплуатацию;
9) одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 147, 6 кв.м;
10)одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м,;
11)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 154, 4 кв.м;
12)двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;
13)одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;
14)одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 226), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;
15)одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 г. ввода в эксплуатацию, общей пл. 23,4 кв.м;
16)одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;
17)одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;
18)одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м,
суд пришел к выводу, что аналогичное требование ООО "Зерно-Регион" к Алексееву Э.Г. разрешено Московским районным судом города Чебоксары в рамках дела №2-919/09.
Следовательно, производство по делу в этой части следует прекратить в силу пункта 2 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
То обстоятельство, что в рамках гражданского дела Московским районным судом города Чебоксары разрешен иск ООО "Зерно-Регион" о признании права собственности на движимое имущество, в то время как настоящим иском истец просит признать право собственности на данное имущество как на недвижимое, не имеет правового значения.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ, как признание права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.
Как в иске, предъявленном обществом с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" в суд общей юрисдикции, так и в рассматриваемом иске обстоятельства дела одни и те же. Предметы заявленных требований сходны, направлены на достижение одного и того же результата – признание права собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 26.07.2007 №673. При этом иная правовая квалификация имущества как недвижимого, заявленная истцом при обращении с иском в арбитражный суд, не влияет на схожесть предмета настоящих требований с предметом иска, разрешенным судом общей юрисдикции.
Следовательно, исковые требования о признании права собственности на имущество, заявленные в Московском районном суде города Чебоксары и в арбитражном суде в рамках настоящего дела, являются тождественными.
Истцом заявлено о признании права собственности наводонапорную башню и трансформаторную подстанцию, расположенные по адресу: г.Чебоксары, ул.Лесхозная, 9а. Данные требования предъявлены к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, поскольку, как следует из пояснений представителя истца, названные объекты расположены на земельном участке муниципальной собственности города Чебоксары.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. Согласно статье 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов, а ответчиками - лица, к которым предъявлен иск.
Исходя из положений статей 4, 44, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим ответчиком по делу, рассматриваемому в порядке искового производства, может быть лицо, ответственное за нарушение прав, в защиту которых предъявлен иск.
Однако, обратившись с иском о признании права на объект недвижимости к Администрации города Чебоксары, ООО "Зерно-Регион" не привело каких-либо доводов относительно того, как Администрацией города Чебоксары, являющейся по данному требованию ответчиком, нарушается или оспаривается его право собственности на водонапорную башню и трансформаторную подстанцию, которое подлежит судебной защите на основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела не усматривается, какие права и законные интересы истца нарушила Администрация города Чебоксары, не заявляющая никаких претензий в отношении предмета спора-водонапорную башню и трансформаторную подстанцию. Администрация города Чебоксары не является участником гражданско-правовых отношений с истцом. Данное имущество приобретено истцом по договору купли-продажи от 26.07.2007 №673, заключенному с Алексеевым Э.Г.
Кроме того, право собственности общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" признано Московским районным судом города Чебоксары решением от 29.04.2009 по делу №2-919/09 (т.6, л.д.18-30).
На основании изложенного суд пришел к выводу, что Администрация города Чебоксары является ненадлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на водонапорную башню и трансформаторную подстанцию, следовательно, оснований для удовлетворения данного иска не имеется.
Из материалов дела следует, что Алексеев Э.Г. является собственником земельных участковс кадастровыми номерами: 21:01:040301:38, 21:01:040301:40, 21:01:040301:43, 21:01:040301:44, 21:01:040301:45, 21:01:040301:46, 21:01:040301:47, 21:01:040301:48, 21:01:040301:49, 21:01:040301:50, 21:01:040301:51, 21:01:040301:52, 21:01:040301:53, 21:01:040301:56, 21:01:040301:57, расположенных по адресу: г.Чебоксары, ул.Лесхозная, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.5, л.д.13-28).
Истец заявил иск к предпринимателю Алексееву Э.Г. о признании права собственности на данные земельные участки.
Судом установлено, что ООО "Зерно-Регион" обращалось в Московский районный суд города Чебоксары с иском к Алексееву Э.Г. о признании земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами: 21:01:040301:38, 21:01:040301:40, 21:01:040301:43, 21:01:040301:44, 21:01:040301:45, 21:01:040301:46, 21:01:040301:47, 21:01:040301:48, 21:01:040301:49, 21:01:040301:50, 21:01:040301:51, 21:01:040301:52, 21:01:040301:53, 21:01:040301:56, 21:01:040301:57, подлежащими передаче в собственность ООО "Зерно-Регион" с регистрацией перехода к нему права собственности на эти земельные участки; о прекращении права собственности Алексеева Э.Г. права собственности на земельный участок площадью 58330 кв.м с кадастровым номером 21:01:040301:2; об обязании Алексеева Э.Г. заключить договор купли-продажи земельных участков.
Основанием заявленных обществом "Зерно-Регион" требований послужил заключенный между ООО "Зерно-Регион" и Алексеевым Э.Г. договор купли-продажи от 26.07.2007 №673. Истец указывал на приобретение им права собственности на земельные участки, занятыми принадлежащими ему зданиями, строениями и сооружениями, в силу статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
Решением Московского районного суда города Чебоксары от 10.02.2010 по делу №2-93/10 в удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" отказано (т.1, л.д.47-55). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 31.10.2010 названное решение оставлено без изменений (т.1, л.д.56-58).
Предмет иска определяется как материально-правовое требование истца к ответчику. Под основанием иска понимают те факты, которые обосновывают требование о защите права или законного интереса. В основание иска входят лишь юридические факты, то есть факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.
Из содержания решения Московского районного суда города Чебоксары от 10.02.2010 по делу №2-93/10 следует, что иск ООО "Зерно-Регион" к Алексееву Э.Г. о признании земельных участков подлежащими передаче ему в собственность разрешен как исковое требование о признании права собственности на земельные участки. Предметы заявленных требований сходны, направлены на достижение одного и того же результата – признание права собственности ООО "Зерно-Регион" на земельные участки, занятые принадлежащими ему зданиями, строениями и сооружениями.
Обстоятельства исковых требований, разрешенных Московским районным судом города Чебоксары по делу №2-93/10, являются схожими с обстоятельствами иска к Алексееву Э.Г. о признании права собственности на земельные участки, предъявленного в арбитражный суд. Основание иска (обстоятельства, на которых истец основывает свое требование) осталось прежним: заключенный между ООО "Зерно-Регион" и Алексеевым Э.Г. договор купли-продажи от 26.07.2007 №673.
Тождество исковых требований влечет прекращение производства по делу в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельные участки в рамках настоящего дела не разрешены по существу, правовых оснований для удовлетворения иска ООО "Зерно-Регион" о прекращении права собственности Алексеева Э.Г. на данные земельные участки не имеется. В удовлетворении иска в этой части следует отказать.
Рассмотрев заявление истца об отказе от требований к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике-Чувашии, суд пришел к выводу, что производство по делу в этой части подлежит прекращению по следующим основаниям.
Суд принимает отказ истца от требований к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике-Чувашии по данному делу, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично. Отказ от исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен полномочным представителем истца.
В силу пункта 4 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Заявленный ответчиком Алексеевым Э.Г. довод о неподведомственности рассматриваемого спора арбитражному суду суд считает несостоятельным.
В соответствии с частью второй статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены экономические споры с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве истца или ответчика, в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.
Из материалов дела следует, что на день подачи искового заявления в арбитражный суд Алексеев Э.Г. являлся индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 26.08.2009 серии 21 №002055662 (т.5, л.д.82). Рассматриваемый спор между ООО "Зерно-Регион" и Алексеевым Э.Г. является экономическим.
Определением суда от 09.07.2010 по заявлению ООО "Зерно-Регион" приняты обеспечительные меры (т.5, л.д.56-59). В силу части пятой статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятые судом обеспечительные меры по настоящему делу подлежат отмене.
Государственная пошлина по исковым требованиям, заявленным к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, и по требованиям о прекращении права собственности на земельные участки, заявленным к предпринимателю Алексееву Э.Г., в общем размере 68000 руб. относится на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При разрешении заявления истца о принятии обеспечительных мер суд предоставил истцу отсрочку в уплате государственной пошлины за рассмотрение данного заявления (т.5, л.д.56-59). Государственная пошлина в размере 2000 руб. за рассмотрение заявления об обеспечении иска подлежит отнесению на истца.
Руководствуясь пунктами 2, 4 части первой статьи 150, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г.Чебоксары, от требований к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии, г.Чебоксары.
В части требований к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике–Чувашии – производство по делу прекратить.
В части требований к индивидуальному предпринимателю Алексееву Эдуарду Геннадьевичу о признании права собственности на имущество и земельные участки – производство по делу прекратить.
В удовлетворении иска к администрации города Чебоксары Чувашской Республики отказать.
В удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю Алексееву Эдуарду Геннадьевичу о прекращении права собственности на земельные участки отказать.
Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.07.2010 по делу №А79-7219/2010, отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г.Чебоксары (ОГРН 1042128013597), в доход федерального бюджета 142000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Н.В. Юрусова
