Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А79-7192/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7192/2014
27 октября 2014 года
Арбитражный суд в составе: судьи Цветкова С.А.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Россия, 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Винокурова, д. 14, ОГРН 1042124001699, ИНН 2124021737
к обществу с ограниченной ответственностью "Бэст-Строй научно-производственный комплекс" Россия, 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. 10 Пятилетки, 1, ОГРН 1092124000650, ИНН 2124030996
о взыскании 63134 руб. 68 коп.,
без вызова сторон,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бэст-Строй научно-производственный комплекс" (далее ответчик) о взыскании 63134 руб. 68 коп., в том числе 61452 руб. 47 коп. долг за период с 01.01.2014 по 18.08.2014, 1682 руб. 321 коп. пени за период с 11.01.2014 по 18.08.2014.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка №67 от 25.09.2012.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.09.2014 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истцом и ответчиком получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.
Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
От ответчика - отзыв на исковое заявление, от сторон - документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в установленный арбитражным судом срок не поступили.
В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
25.09.2012 Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Бэст-Строй научно-производственный комплекс" (арендатор) заключен договор №67 аренды земельного участка г. Новочебоксарска, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (В аренду) земельный участок площадью 1,2137 га из земель населенного пункта города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер 21:02: 010209:33, расположенный по ул. Промышленная, д.12Г, в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка и в качественном состоянии как он есть на момент заключения договора по акту приема-передачи земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью договора, для строительства коммунально-складских объектов (пункт 1.1 договора).
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком (пункт 4.2.9 договора).
Согласно пункту 1.2 договор заключен на срок с 25.09.2012 по 24.09.2015.
Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится арендатором, начиная с 25.09.2012 ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.
В пунктах 2.3, 2.5 договора определен порядок пересмотра размера арендной платы.
Земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 25.09.2012.
Уведомлением от 16.01.2014 №0015 истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы за земельные участки, в связи с утверждением постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.09.2013 №396 новой кадастровой стоимости земельных участков.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 61452руб. 47 коп. долг за период с 01.01.2014 по 18.08.2014.
Претензия истца от 19.08.2014 №0870 о погашении долга в размере 61452руб. 47 коп. и пени в сумме 1685 руб. 49 коп. (получена ответчиком 22.08.2014) оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 1682 руб. 21 коп. за период с 11.01.2014 по 18.08.2014.
Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд признает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бэст-Строй научно-производственный комплекс" в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 61452 (Шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят два) руб. 47 коп. долг, 1682 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят два) руб. 21 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бэст-Строй научно-производственный комплекс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2525 (Две тысячи пятьсот двадцать пять) руб. 38 коп.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение десяти дней с момента его принятия.
Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья С.А. Цветкова
