Решение от 27 октября 2014 года №А79-7135/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7135/2014
 
    27 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "РОССЕРТ "Качество" Россия, 429330, г. Канаш, Чувашская Республика, ул. Красноармейская, д. 72, ОГРН 1062134020398, ИНН 2123008130
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Финброкер" Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул.К.Маркса, д.58, оф.408, ОГРН 1072130016331, ИНН 2130028466
 
    о взыскании 133857 руб. 80 коп.,
 
    без вызова сторон,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "РОССЕРТ "Качество" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Финброкер" (далее ответчик) о взыскании 133857 руб. 80 коп., в том числе 100268 руб. 00 коп. долг за период с 01.05.2014 по 31.08.2014, 33589 руб. 80 коп. неустойка за период с 11.05.2014 по 31.08.2014.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2013 №2014/19-А по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.09.2014 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также  тридцатидневный срок для представления  сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истцом и ответчиком получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.
 
    Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
 
    От ответчика документально обоснованный отзыв на исковое заявление, доказательство направления отзыва истцу; от сторон - документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в установленный арбитражным судом срок не поступили.
 
    29.09.2014 от ответчика поступило заявление о намерении заключить мировое соглашение с дальнейшим прекращением дела.
 
    В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 27.06.2014 по делу №А79-3429/2014 установлено следующее.
 
    01.10.2013 обществом с ограниченной ответственностью "РОССЕРТ Качество" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Финброкер" (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №2014/19-А , по которому арендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в аренду нежилые помещения №405, 407, 409, расположенные по адресу: г.Чебоксары, ул. К. Маркса, д.58 для использования под офис.
 
    Общая площадь нежилых помещений составляет 74,01 кв.м. Схема расположения нежилого помещения является неотъемлемой частью договора (Приложение №1) (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно пункту 1.2 договор заключен на срок и действует с 01.10.2013 по 31.08.2014.
 
    В соответствии с пунктами 1.4, 1.5 договора арендатор владеет нежилым помещением на основании договора аренды нежилого помещения №2014/1-А от 01.10.2013.
 
    Договор заключен с согласия собственника нежилого помещения – общества с ограниченной ответственностью "Республиканский научно-технологический комплекс в области качества" (ООО "Технокомплекс "Качество"), что подтверждается подписью и печатью собственника нежилого помещения в разделе VIIдоговора. Право собственности на нежилое помещение подтверждается свидетельством 21АД №800862 от 21.02.2013.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора арендная плата за пользование нежилым помещением устанавливается в размере 51807 руб., из расчета 700 руб. за 1 кв.м.
 
    Субарендатор ежемесячно перечисляет арендную плату на расчетный счет арендатора в срок до 5 числа текущего месяца.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2013.
 
    29.10.2013 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому субарендатор ежемесячно перечисляет арендную плату на расчетный счет арендатора в срок до 10 числа текущего месяца.
 
    18.02.2014 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым субарендатору передается в аренду помещение №405, общей площадью 35,81 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 58, для использования под офис.
 
    Помещение №№407, 409, общей площадью 38, 20 кв.м., расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 58, возвращены ответчиком истцу по акту приема-передачи от 17.02.2014.
 
    Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    С учетом изложенного, выводы, изложенные судом в вышеуказанном акте, при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.
 
    Вышеназванным решением с ответчика в пользу истца взыскан долг в размере 78436 руб. 00 коп. за период с 01.02.2014 по 30.04.2014, пени в сумме 25213 руб. 08 коп. за период с 11.02.2014 по 30.04.2014.
 
    Истец просит взыскать с ответчика долг в размере 100268 руб. 00 коп. за период с 01.05.2014 по 31.08.2014.
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского  кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
 
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 100268руб. 00 коп. за период с 01.05.2014 по 31.08.2014.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 33589 руб. 08 коп. за период с 11.05.2014 по 31.08.2014.
 
    В соответствии со статьей 329 Кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно части 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 4.3.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения субарендатором сроков и порядка внесения арендной платы последний уплачивает пени в размере 0,5% от месячной стоимости арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд признает его правильным.
 
    Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно пункту 6.8 договора  споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням.
 
    В претензии от 22.07.2014 №002 истец указал о  погашении истцом долга в размере 75201 руб. 00 коп. за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 и пени в сумме 23061 руб. за период с 11.05.2014 по 31.07.2014.
 
    Поскольку истцом не представлено доказательство соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в части требования о взыскании долга за период с 01.08.2014 по 31.08.2014 и пени за период с 01.08.2014 по 31.08.2014, суд оставляет указанные требования без рассмотрения.
 
    В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование частично и взыскивает с ответчика 75201 руб. 00 коп. долгаза период с 01.05.2014 по 31.07.2014, 23061 руб. 65 коп. пени за период с 11.05.2014 по 31.07.2014.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика со взысканной суммы иска. Государственная пошлина по требованию о взыскании долга и пени за период с 01.08.2014 по 31.08.2014 подлежит возврату истцу на основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финброкер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "РОССЕРТ "Качество" 75201 (Семьдесят пять тысяч двести один) руб. 00 коп. долг, 23061 (Двадцать три тысячи шестьдесят один) руб. 65 коп. пени, 3039 (Три тысячи тридцать девять) руб. 50 коп. расходы по государственной пошлине
 
    В остальной части иск оставить без рассмотрения.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Финброкер" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1085 (Одна тысяча восемьдесят пять) руб. 24 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение десяти дней с момента его принятия.
 
    Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова