Решение от 27 сентября 2010 года №А79-7121/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7121/2010
 
    20 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Транском", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 827060,0 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Федоровой  С.И. по дов. от 30.12.2009 № 29/01-5650,
 
    от ответчика – Даниловой О.Г. по дов. от 19.05.2010,
 
    установил:
 
    администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Транском", г. Чебоксары, о взыскании 875831 руб. 46 коп., в том числе 724602 руб. 92 коп. долга за период с 29.10.2004 по 31.05.2010 и 151228 руб. 54 коп. пени за период с 11.08.2009 по 26.05.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период с 29.10.2004 по 31.05.2010 на основании договора аренды земельного участка от 22.05.2009 № 159/4235-Л.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 836831 руб. 46 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 826831 руб. 46 коп., просил взыскать с ответчика 675602 руб. 92 коп. долга за период с 29.10.2004 по 31.05.2010 и 151228 руб. 54 коп. пени за период с 11.08.2009 по 26.05.2010.
 
    Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика сумму долга не оспорил, заявил ходатайство об уменьшении размера пени и государственной пошлины.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 12.08.2005 №2878-р, 15.04.2009 №1371-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Транском" (арендатор) заключен договор от 22.05.2009 № 159/4235-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью 5931 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 12 06:87, расположенный в г. Чебоксары по Канашскому шоссе, 23, для завершения строительства производственной базы (пункт 1.1 договора).
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 29.10.2004 до 31.12.2010. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 04.06.2009.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 29.10.2004 по 31.05.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 29.10.2004 по 31.05.2010 составляет 675602 руб. 92 коп.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 675602 руб. 92 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчетах (Приложения к договору).
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 151228 руб. 54 коп. за период с 11.08.2009 по 26.05.2010.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 60000 руб. пени за период с 11.08.2009 по 26.05.2010.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер государственной пошлины до 5000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транском", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 675602,92 руб. долга, 60000,0 руб. пени за период с 11.08.2009 по 26.05.2010. В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транском", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 5000,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина