Решение от 12 августа 2010 года №А79-7112/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-7112/2010
 
    12 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 05.08.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 12.08.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Ядринского районного потребительского общества, г. Ядрин Чувашской Республики,
 
    к индивидуальному предпринимателю Федорову Константину Григорьевичу, д. Хорамалы Ядринского района Чувашской Республики,
 
    о взыскании 16892 руб. 20 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Бобылева С.С. по доверенности от 10.01.2010 №1,
 
    ответчика – Федорова К.Г.,
 
    установил:
 
 
    Ядринское районное потребительское общество обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Федорову Константину Григорьевичу о взыскании 16892 руб. 20 коп. долга.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды торгового киоска от 21.01.2010 №2.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснил, что ответчик пользовался киоском с 21.01.2010 по 06.05.2010.
 
    Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Ядринским районным потребительским обществом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Федоровым Константином Григорьевичем (арендатор) заключен договор аренды торгового киоска от 21.01.2010 №2. Согласно договору арендодатель обязуется предоставить торговый киоск площадью 6 кв.м по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Ядрин, находящийся в собственности арендодателя, во временное владение и пользование арендатору для организации розничной торговли.
 
    Киоск передан арендатору по акту приема-передачи.
 
    Дополнительным соглашением от 06.05.2010 к договору аренды от 21.01.2010 №2 стороны расторгли договор от 21.01.2010 №2 с 06.05.2010.
 
    Неисполнение арендатором обязанности по оплате арендной платы за период с марта по май 2010 года в сумме 16892 руб. 90 коп. явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы с 21.01.2010 ежемесячно устанавливается в сумме 2360 руб. с учетом НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца на расчетный счет арендодателя.
 
    Пунктом 10.1 договора установлено, что арендодатель в одностороннем порядке может увеличить размер арендной платы, уведомив арендатора за 10 календарных дней об изменении арендной платы.
 
    Письмом от 19.02.2010 №96 истец уведомил ответчика об увеличении размера арендной платы до 10000 руб. без учета НДС с 01.03.2010.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, при применении пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления.
 
    Судом установлено, что истец принял решение об увеличении размера арендной платы до истечения года с момента заключения договора аренды, что является нарушением требования пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку увеличения размера арендной платы не произошло, то требование истца о взыскании арендной платы в повышенном размере является безосновательным и подлежит отклонению. Исходя из установленного договором размера арендной платы и с учетом произведенных ответчиком платежей, долг предпринимателя Федорова К.Г. перед ОАО "Ядринское районное потребительское общество" за время пользования киоском с 01.05.2010 по 06.05.2010 составляет 456 руб. 77 коп. (2360 руб. / 31 день х 6 дней)
 
    Доказательств оплаты в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса ответчик не представил.
 
    На основании изложенного, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению частично в размере 456 руб. 77 коп.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Федорова Константина Григорьевича, Ядринский район, д. Хорамалы, ул. Калинина, 49, ОГРН 309213609800041, в пользу Ядринского районного потребительского общества, 429060, Чувашская Республика, г. Ядрин, 456 руб. (четыреста пятьдесят шесть рублей) 77 коп. долга, 54 руб. (пятьдесят четыре рубля) 08 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 Б.Н. Филиппов