Дата принятия: 28 сентября 2010г.
Номер документа: А79-7033/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-7033/2010
28 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к открытому акционерному обществу "Жилремстрой", г. Чебоксары,
о взыскании 32777.42 руб.,
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по дов. от 31.12.2009 № 177,
от ответчика – Макарова Е.Л по дов. от 15.01.2010,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Жилремстрой", г. Чебоксары, о взыскании 32777 руб. 42 коп., в том числе 28733 руб. 19 коп. долга за период с 01.04.2010 по 30.06.2010 и 4044 руб. 23 коп. пени за период с 01.04.2010 по 30.06.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период с 01.04.2010 по 30.06.2010 на основании договора аренды земельного участка от 11.05.2005 № 110/2377-Л.
В судебном заседании представитель истца от взыскания 28733 руб. 19 коп. долга за период с 01.04.2010 по 30.06.2010 отказался, требования в части пени поддержал.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично.
Суд принимает отказ от требования о взыскании 28733 руб. 19 коп. долга за период с 01.04.2010 по 30.06.2010, поскольку он не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и интересов истца и третьих лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика пояснил, что долг на день рассмотрения спора оплачен, просил уменьшить размер пени и государственной пошлины.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
11.05.2005 между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 110/2377-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участко, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:02 05 04:0012, общей площадью 3195 кв.м, для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, расположенный в г. Чебоксары по ул. Энгельса, 42 а, предоставленный согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от 14.01.2005 № 37-р.
Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком до 19.01.2014 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора).
Право собственности Чувашской Республики на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений (участок № 2), общая площадь 1294 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 42 а, оформлено на основании распоряжения Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 14.01.2005 № 37-р «О прекращении у ОАО «ЗЭиМ» права пользования земельным участком и предоставлении его ГУП ЧР «Жилремстрой» Минстроя Чувашии по ул. Энгельса, 42 «а», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2007 серия 21 АА № 260916.
10.04.2008 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики, государственным унитарным предприятием Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 11.05.2005 № 110/2377-Л, согласно которому в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3195 кв.м с кадастровым номером 21:01:02 05 04:0012, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 42 а, Администрация города Чебоксары Чувашской Республики с 09.10.2006 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 11.05.2005 № 110/2377-Л.
Соглашение от 10.04.2008 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 04.07.2008.
20.01.2009 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 11.05.2005 № 110/2377-Л, в соответствии с которым пункт 5.1 договора изложен в следующей редакции: годовой размер арендной платы с 01.01.2009 устанавливается в сумме 104408 руб. 84 коп. и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 29.09.2009 № 1273-р «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики» приватизировано государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 42 А, путем преобразования в открытое акционерное общество «Жилремстрой».
05.02.2010 Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и открытое акционерное общество «Жилремстрой» заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 11.05.2005 № 110/2377-Л, согласно которому в связи с преобразованием государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в открытое акционерное общество «Жилремстрой», арендатором по договору аренды земельного участка от 11.05.2005 № 110/2377-Л выступает открытое акционерное общество «Жилремстрой».
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
На день рассмотрения спора ответчик долг в размере 28733 руб. 19 коп. за период с 01.04.2010 по 30.06.2010 оплатил, в связи с чем истец отказался от требования о взыскании задолженности.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании 4044 руб. 23 коп. пени за период с 01.04.2010 по 30.06.2010.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 2000 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.06.2010.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 150 ч.1 п. 4, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
принять отказ от иска в части взыскания суммы основного долга и производство по делу в этой части прекратить.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества "Жилремстрой", г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 2000,0 руб. пени за период с 01.04.2010 по 30.06.2010.
Взыскать с открытого акционерного общества "Жилремстрой", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
