Дата принятия: 25 октября 2010г.
Номер документа: А79-6810/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-6810/2010
25 октября 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 18.10.2010.
Полный текст решения изготовлен 25.10.2010.
Арбитражный суд в составе:
председательствующего судьи Новожениной О.А.,
арбитражных заседателей Комиссарова В.В., Филипповой О.Е.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Рукавишниковой Т.А.,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Игромир Поволжье", г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "Фирма художественных промыслов "Паха Тере", п.Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики,
о взыскании 350545 руб. 15 коп.,
при участии:
от истца – Сенькиной Н.А., Стрелковой А.Г., Тихоновой И.В.,
от ответчика – Александрова Н.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Игромир Поволжье" (далее – ООО "Игромир Поволжье", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Фирма художественных промыслов "Паха Тере" (далее – ЗАО "ФХП "Паха Тере", ответчик) о взыскании 350545 руб. 15 коп. суммы неосновательного обогащения.
Исковые требования мотивированы следующим. Согласно заключенному сторонами 01.04.2008 договору аренды ЗАО "ФХП "Паха Тере" - арендодатель передало во временное владение и пользование ООО "Игромир Поволжье" - арендатор нежилые помещения общей площадью 935,7 кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного кирпичного здания (литера Ж) с кирпичной пристройкой (литера ж1) по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, п.Кугеси, ул.Шоршелская, д.2. Арендная плата составила 75000 руб. в месяц. ООО "Игромир Поволжье" пользовалось помещениями с 01.04.2008 по 31.05.2009. Условиями договора аренды в редакции дополнительного соглашения №2 от 02.04.2008 предусмотрено, что арендатор вправе без согласия арендодателя производить оплату арендных платежей путем улучшения арендованного имущества (проведения ремонта арендованных помещений). При этом, в случае прекращения договора аренды, арендодатель возмещает арендатору разницу между стоимостью неотделимых улучшений и суммой неоплаченной арендной платы.
Общая сумма арендных платежей в период действия договора составила 1050000 руб. ООО "Игромир Поволжье" перечислило на счет ЗАО "ФХП "Паха-Тере" 1520565 руб. 85 коп., т.е. сумма переплаты составила 470565 руб. 85 коп. Впоследствии, путем проведения зачета встречных однородных требований прекращены обязательства на сумму 36184 руб.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 19.05.2009 по делу №А79-9474/2008 ЗАО "ФХП "Паха Тере" признано несостоятельным (банкротом). Определением суда от 18.08.2009 по тому же делу ООО "Игромир Поволжье" признано кредитором ЗАО "ФХП "Паха Тере", кредиторская задолженность в сумме 83836 руб. 70 коп. включена в реестр требований кредиторов третьей очереди.
Как считает истец, сумма задолженности 350545 руб. 15 коп. является текущей. Каких-либо обязательств, в силу которых ООО "Игромир Поволжье" обязано было заплатить данную сумму, не имеется, следовательно, ЗАО "ФХП "Паха Тере" неосновательно обогатилось за счет ООО "Игромир Поволжье" на 350545 руб. 15 коп.
В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что истец не доказал, что обязательство ответчика по уплате истцу взыскиваемой суммы возникло после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика.
Кроме того, уплачивая арендную плату ответчику тем или иным способом, истец фактически производил авансовые платежи по договору аренды. Следовательно, ответчик приобретал денежные средства на законных основаниях.
Если кредитор до возбуждения дела о банкротстве произвел должнику предварительную плату по договору, то требование кредитора о ее возврате в связи с расторжением данного договора не относится к текущим платежам независимо от даты его расторжения. В данном случае в качестве текущего обязательства по возврату авансового платежа можно признать лишь платежи в сумме 44429 руб., произведенные ОАО "Чувашская энергосбытовая компания" за ответчика. Обязательство по возврату авансового платежа, осуществленного путем произведения неотделимых улучшений в арендуемых помещениях, не является текущим.
В заседании суда представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. На возражения ответчика пояснили, что истребуемая сумма является текущей, т.к. образовалось после вынесения определения о признании должника банкротом. Неотделимые улучшения были переданы ответчику по акту от 22.12.2009. Договор прекращен в мае-июне 2009 года, в период, когда было введено конкурсное производство.
Представитель ответчика с требованиями, изложенными в исковом заявлении, не согласился по основаниям, указанным в отзыве. Пояснил, что, исходя из акта выполненных работ, неотделимые улучшения производились с сентября 2008 года. Договор был прекращен 01.06.2009. В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды стоимость неотделимых улучшений могла быть зачтена в счет уплаты арендных платежей. Поэтому, полагает, что это были авансовые платежи. Поскольку авансовые платежи были произведены до возбуждения дела о банкротстве, данную сумму как текущую задолженность рассматривать нельзя. Необходимо исходить из того, когда были понесены реальные издержки истцом.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
01.04.2008 между ЗАО "ФХП "Паха Тере" (арендодатель) и ООО "Игромир Поволжья" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого последнему во временное владение и пользование предоставлено недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Шоршелская, д.2, а именно нежилые помещения общей площадью 935,7 кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного кирпичного здания (литера Ж) с кирпичной пристройкой (литера ж1) инвентарный номер 285:Н02 (пункт 1.1 договора).
Фактическая передача недвижимого имущества оформлена актом приема-передачи от 01.04.2008.
Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды от 01.04.2008 арендная плата была устанавлена в размере 75000 руб. в месяц, являлась фиксированной и изменению в одностороннем порядке не подлежала.
Пунктом 1.3 договора аренды от 01.04.2008 было предусмотрено право арендатора самостоятельно, без разрешения арендодателя, производить улучшения недвижимого имущества. При этом улучшения недвижимого имущества подлежали передаче арендатору по истечении срока действия договора либо в случае его досрочного расторжения. Стоимость улучшений, произведенных арендатором, подлежала возмещению арендодателем по истечении срока аренды либо в случае досрочного расторжения договора в течение 10 рабочих дней с такого момента.
Дополнительным соглашением от 01.04.2008 пункт 1.3 договора был изложен в следующей редакции: "Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, возмещается арендодателем на основании предъявленного арендатором счета-фактуры с приложенными к нему копиями документов о произведенных затратах путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, либо внесением денежных средств в кассу арендатора, либо путем проведения взаимозачета взаимных требований в счет погашения задолженности по арендной плате."
Дополнительным соглашением №2 от 02.04.2008 стороны дополнили пункт 3.4 договора аренды от 01.04.2009 предложением в следующей редакции: "Арендатор вправе производить оплату арендных платежей путем улучшения арендованного имущества (проведения ремонта арендованных помещений). При этом, в случае прекращения настоящего договора аренды, арендодатель обязан возместить арендатору разницу между суммой, на которую произведены неотделимые улучшения, и суммой неоплаченной арендной платы".
Судом установлено, что за период пользования недвижимым имуществом с 01.04.2008 по 30.05.2009 в счет уплаты арендных платежей ответчику надлежало оплатить 1050000 руб. (75000 руб. * 14 мес.).
Как следует из материалов дела, в счет оплаты арендных платежей ООО "Игромир Поволжья" оплачено всего 1529065 руб. 85 коп.:
-третьим лицам по указанию ЗАО "ФХП "Паха Тере" 545765 руб. 85 коп., в т.ч.: 310554 руб. 62 коп. платежным поручением №84 от 07.03.2008, 6117 руб. 58 коп. платежным поручением №204 от 02.06.2008, 11113 руб. 75 коп. платежным поручением №205 от 02.06.2008, 5000 руб. платежным поручением №163 от 22.04.2008, 15000 руб. платежным поручением №162 от 22.04.2008, 72299 руб. 81 коп. платежным поручением №217 от 05.06.2008, 3500 руб. платежным поручением №349 от 26.08.2008, 4000 руб. платежным поручением №347 от 22.08.2008, 20000 руб. платежным поручением №348 от 22.08.2008, 13000 руб. платежным поручением №402 от 02.10.2008, 12264 руб. 61 коп. платежным поручением №403 от 07.10.2010, 4566 руб. платежным поручением №247 от 25.06.2008, 9200 руб. платежным поручением №473 от 11.11.2008, 14720 руб. 33 коп. платежным поручением №472 от 11.11.2008, 30000 руб. платежным поручением №40 от 29.01.2009, 14429 руб. 15 коп. платежным поручением №74 от 19.02.2009,
-180000 руб. по квитанциям к приходным кассовым ордерам от 19.11.2008 №35 на сумму 45083 руб. 63 коп., №36 на сумму 75000 руб., №37 на сумму 49916 руб. 37 коп., №38 на сумму 10000 руб.;
-150000 руб. согласно письму Четверикова И.А. от 01.08.2008 в адрес ЗАО "ФХП "Паха Тере" с просьбой произведенный 25.07.2008 платеж по чеку №518 в сумме считать в счет оплаты арендных платежей за ООО "Игромир Поволжья" по договору аренды от 01.04.2008;
-653300 руб. в соответствии с актом приема-передачи неотделимых улучшений от 22.12.2008 и уведомлением №47 от 22.12.2008 о необходимости ее оплаты.
При этом, решением арбитражного суда Чувашской Республики от 25.11.2009 по делу №А79-9129/2009 установлено, что в рамках договора аренды от 01.04.2008 расчеты между сторонами осуществлялись не только посредством взаимозачетов, но и путем проведения взаиморасчетов.
Взаиморасчеты сторон по указанным документам отражены в двусторонних актах сверки расчетов по состоянию на 01.12.2008, на 31.12.2008, на 20.01.2009.
11.12.2008 к производству Арбитражного суда Чувашской Республики принято заявление ООО "Развитие" о признании ЗАО "ФХП "Паха Тере" несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 26.12.2008 по делу №А79-9474/2008 в ЗАО "ФХП "Паха Тере" введено наблюдение.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 19.05.2009 ЗАО "ФХП "Паха Тере" признано несостоятельным, в отношении его имущества открыто конкурсное производство.
ООО "Игромир Поволжья", ссылаясь на то, что ответчик неосновательно получил 350545 руб. 15 коп. в виде переплаты за аренду помещения по договору аренды от 01.04.2008, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 4 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №49 от 11.01.2000 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" разъяснено, что правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.
Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление следующих обстоятельств: 1) отсутствие правового основания для пользования ответчиком денежными средствами истца; 2) реальность такого пользования денежными средствами; 3) размер неосновательного обогащения.
Определением от 18.08.2009 по делу №А79-9474/2008 ООО "Игромир Поволжья" был признан кредитором ЗАО "ФХП "Паха Тере", в третью очередь реестра требований кредиторов должника включена сумма 83836 руб. 70 коп.
01.06.2009 ЗАО "ФХП "Паха Тере" (арендодатель) и ООО "Игромир Поволжье" (арендатор) заключен договор №01/2009 аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, в т.ч. нежилые помещения №29 общей площадью 176,2 кв.м., №43 общей площадью 224,6 кв.м., №44 общей площадью 34,1 кв.м., №45 общей площадью 17,4 кв.м., расположенные на первом этаже здания производственного корпуса (литера Ж) по адресу: Чебоксарский район, п.Кугеси, ул.Шоршелская, д.2 (пункт 1.1).
Договор заключен на срок с 01.06.2009 по 01.12.2009 (пункт 6.1).
Фактическая передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 01.06.2009.
Согласно пункту 5.1 договора аренды №01/2009 от 01.06.2009 арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату не позднее пятого числа текущего расчетного месяца в размере 36184 руб. путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
В счет погашения задолженности по арендной плате по договору аренды №01/2009 от 01.06.2009 ООО "Игромир Поволжье" 03.07.2009 направило ответчику уведомление о зачете встречных однородных требований на сумму 36184 руб. по правилам статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Т.о., из материалов дела усматривается, что ответчик не имел правовых оснований для получения от истца 359045 руб. 15 коп.
Согласно статье 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" вне очереди за счет конкурсной массы погашаются текущие обязательства, а требования кредиторов удовлетворяются в соответствии с очередностью.
Учитывая, что в период наблюдения истец уплатил ответчику денежные средства, а также передал неотделимые улучшения в размере, превышающем сумму текущих платежей, суд приходит к выводу о переплате и неосновательном обогащении ответчика за счет истца.
Утверждение ответчика о том, что обязательственные отношения сторон исключают применение норм о неосновательном обогащении, ошибочно.
Статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность применения правил главы 60 Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Довод ответчика о том, что предъявленная к взысканию сумма не является текущей, суд считает несостоятельным.
Согласно статье 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
Кроме того, в соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.09.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" денежное обязательство должника по возврату или возмещению стоимости неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения должником за счет кредитора. С учетом положений договора аренды от 01.04.2008 о возможности проведения взаимозачета требований по оплате неотделимых улучшений, фактических действий сторон, суд считает, что ответчик фактически приобрел денежную сумму в виде стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества посредством взаимозачета путем оформления акта сверки 31.12.2008.
С учетом изложенного требования ООО "Игромир Поволжье" суд считает подлежащими удовлетворению в пределах заявленной суммы.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с закрытого акционерного общества "Фирма художественных промыслов "Паха Тере", п.Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Игромир Поволжье", г. Чебоксары, 350545 руб. 15 коп. суммы неосновательного обогащения.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Фирма художественных промыслов "Паха Тере", п.Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики, в доход федерального бюджета 10010 руб. 90 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
председательствующий судья О.А. Новоженина
арбитражные заседатели В.В. Комиссаров
О.Е. Филиппова
