Решение от 08 апреля 2010 года №А79-629/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-629/2010
 
    08 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 01.04.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 08.04.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Ровесник", г. Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Антонову Руслану Николаевичу, с.Комсомольское Чувашской Республики,
 
    о взыскании 102360 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Щаблевой И.В., директор,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Магазин "Ровесник" (далее – ООО "Магазин "Ровесник", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Антонову Руслану Николаевичу (далее – предприниматель Антонов Р.Н., ответчик) о взыскании 99045 руб. долга, 3315 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2009 по 28.01.2010 и далее по день фактической уплаты долга.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование нежилым помещением, предоставленным ему на основании договора субаренды №170 от 01.06.2008.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик в заседание суда не явился, отзыв не представил. Копия определения суда о дате и месте судебного разбирательства, направленная по представленному регистрирующим органом адресу ответчика: с.Комсомольское, ул.Заводская, 67А-4, возвращена органом почтовой связи с отметкой: "Отсутствие адресата по указанному адресу".
 
    Дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    В соответствии с заключенным договором №2942 от 16.10.2001 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель) передано в аренду ООО "Магазин "Ровесник" (арендатор) нежилое помещение общей площадью 1620,7 кв.м., расположенное в подвале (литер А1), на первом этаже и на антресоли жилого девятиэтажного дома (литер А) по адресу: город Чебоксары, проспект 9-й Пятилетки, д.5. Договор зарегистрирован в регистрационной палате Чувашской Республики за №21-01/01-54/2004-173 17.09.2004.
 
    В подпункте "ж" пункта 2.3 договора аренды стороны предусмотрели возможность сдачи арендованного имущества в субаренду при наличии письменного разрешения арендодателя - для площади субаренды более 10 кв.м., или балансодержателя - для площади менее 10 кв.м.
 
    01.06.2008 ООО "Магазин "Ровесник" (арендатор) и предпринимателем Антоновым Р.Н. (субарендатор) заключен договор №170 субаренды нежилого помещения муниципальной собственности г. Чебоксары, по условиям которого арендатор с согласия Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (арендодатель) сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть занимаемого арендатором по договору №2942 от 16.10.2001 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. 9-й Пятилетки, д.5, 1 этаж, общей площадью 6 кв.м. (пункт 1.1 договора).
 
    Срок субаренды определен сторонами в пункте 1.3 договора - с 01.06.2008 по 25.05.2009.
 
    Помещение передано предпринимателю Антонову Р.Н. по акту приема-передачи от 01.06.2008.
 
    Основанием для обращения ООО "Магазин "Ровесник" в арбитражный суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение предпринимателем Антоновым Р.Н. принятых на себя обязательств по оплате арендуемого помещения за период с 26.05.2009 по 31.01.2010.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктами 3.1, 3.3 договора, приложением к договору сумма платы за субаренду составила 10350 руб. в месяц или 124200 руб. в год, которую субарендатор обязался уплачивать ежемесячно до 5 числа месяца, за который производятся платежи.
 
    При увеличении суммы платежей арендатора по основному договору аренды, размер платежей по договору может быть соразмерно увеличен по требованию арендатора без согласия субарендатора, но не больше суммы платежей, которые несет арендатор за указанные части площадей (пункт 3.5 договора).
 
    Как следует и материалов дела 05.06.2009, т.е. по истечении срока действия договора, предприниматель Антонов Р.Н. обратился в Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом с просьбой предоставить в субаренду нежилую площадь в размере 6 кв.м. в ООО "Магазин "Ровесник" сроком до 1 года.
 
    В ответе от 09.06.2009 №039-3930 Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом не возражал относительно предоставления в субаренду нежилой площади 6 кв.м. на срок до 1 года. При этом указал на необходимость перечисления в недельный срок денежных средств в счет цены права субаренды, оформления договора субаренды с соблюдением определенных требований и его согласования с арендодателем.
 
    Ответчик перечисление денежных средств в счет цены права субаренды не произвел, договор субаренды сторонами оформлен не был. При таких обстоятельствах суд считает, что договор аренды не был возобновлен на неопределенный срок.
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Доказательства возврата арендуемой площади, ее освобождения в материалах дела отсутствуют.
 
    За период пользования с 01.06.2008 по 31.03.2009 предоставленной по договору аренды площадью 6 кв.м. ответчик должен был уплатить 103500 руб. С 01.04.2009 по 25.05.2009 – 21135 руб. 48 коп.
 
    С учетом назначения платежа, указанного в представленных приходных кассовых ордерах, оплата произведена в сумме 128165 руб. За период пользования помещением с 26.05.2009 по 31.01.2010 оплата должна была быть произведена в сумме 95864 руб. 52 коп.
 
    Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы в указанный период. Сумма долга составила 92335 руб.
 
    Сумма долга подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов на сумму этих средств.
 
    На основании вышеуказанной нормы закона вследствие просрочки платежа истцом на сумму долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3315 руб. за период с 06.05.2009 по 28.01.2010 и далее по день фактической уплаты суммы долга.
 
    При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании изложенного при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд применяет ставку в размере 8,25% годовых, установленную Телеграммой ЦБ РФ от 26.03.2010 №2415-У.
 
    Т.о., проверив расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает правомерным их взыскание в сумме 4011 руб. 15 коп. за период с 06.06.2009 по 01.04.2010, исходя из следующего расчета:
 
    за период с 06.06.2009 по 05.07.2009 с суммы долга 10435 руб. 60 коп. – 71 руб. 74 коп.;
 
    за период с 06.07.2009 по 05.08.2009 с суммы долга 22135 руб. – 152 руб. 18 коп.;
 
    за период с 06.08.2009 по 05.09.2009 с суммы долга 33835 руб. – 232 руб. 62 коп.;
 
    за период с 06.09.2009 по 05.10.2009 с суммы долга 45535 руб. – 313 руб. 05 коп.;
 
    за период с 06.10.2009 по 05.11.2009 с суммы долга 57235 руб. – 393 руб. 49 коп.;
 
    за период с 06.11.2009 по 05.12.2009 с суммы долга 68935 руб. – 473 руб. 93 коп.;
 
    за период с 06.12.2009 по 05.01.2009 с суммы долга 80635 руб. - 554 руб. 37 коп.;
 
    за период с 06.01.2010 по 01.04.2010 с суммы долга 92335 руб. – 1819 руб. 77 коп.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации относит на стороны.
 
    В заседании суда объявлялись перерывы до 29.03.2010 и до 01.04.2010.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Антонова Руслана Николаевича, с. Комсомольское Чувашской Республики ОГРНИП 307213207800028, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Ровесник", г. Чебоксары ОГРН 1022101144944, 92335 руб. долга, 4011 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2009 по 01.04.2010, 3338 руб. 80 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Начиная с 02.04.2010 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить с суммы долга 92335 руб., исходя из установленной Центральным Банком России ставки рефинансирования 8,25%, до дня фактической уплаты суммы долга.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина