Решение от 01 апреля 2010 года №А79-62/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-62/2010
 
    01 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 01.04.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Авторесурс", г. Чебоксары,
 
    об освобождении федерального имущества,
 
    третье лицо - Федеральное государственное учреждение "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства", г. Чебоксары,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности от 11.01.2010 № 1-Д,
 
    от третьего лица – Майорова А.И. по доверенности от 26.10.2009 № 02/2403,
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Авторесурс" об освобождении федерального имущества, а именно: гаража на 8 автомашин, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Шоссейная, 27а, передав по акту приема-передачи балансодержателю - Федеральному государственному учреждению "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства".
 
    Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по освобождению объекта аренды, в связи с истечением срока действия договора на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации от 28.01.2008 № 720.
 
    Определением суда от 12.01.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное учреждение "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства".
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания¸ своего представителя в суд не направил, представленным ранее отзывом просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как ответчик продолжает занимать данные помещения и регулярно вносит арендную плату, что по мнению ответчика говорит о фактически продолжаемых арендных отношениях. Также выразил готовность на продление договора аренды.
 
    Представитель третьего лица считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, а истцу необходимо создать ответчику условия для заключения договорных обязательств по аренде имущества.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    28.01.2008 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель), Федеральным государственным учреждением "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства" (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Авторесурс" (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации № 720, по условиям которого арендодатель при участии балансодержателя предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование гараж на 8 а/машин, расположенный по адресу: Чебоксарский район, п. Кугеси, ул. Шоссейная, д. 27 а, общей площадью 463,9 кв.м, в целях использования под гараж, переданный по акту приема-сдачи и осмотра технического состояния объекта от 01.02.2008 (л.д. 9).
 
    Срок аренды устанавливается с 01.02.2008 до 30.01.2009 (пункт 1.3 договора).
 
    Объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2009 серия 21 АД № 056354 (л.д. 24).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно пункту 5.2 договора на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 28.01.2008 №720 договор считается прекращенным по истечении срока. Продолжение использования объектом арендатором по истечении срока аренды не является основанием для возобновления или продления договора.
 
    Таким образом, договор на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 28.01.2008 №720 является прекращенным с 01.02.2009.
 
    Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Пунктом 5.3 договора на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 20.06.2008 №757 предусмотрено, что при расторжении и прекращении договора аренды ее объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями арендатора и балансодержателя.
 
    В связи с прекращением срока действия договора на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 28.01.2008 №720, ответчик утратил право пользования объектом аренды.
 
    С учетом изложенного, исковые требования об освобождении арендованного имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    обязать общество с ограниченной ответственностью "Авторесурс", г.Чебоксары ОГРН 1052128126490, освободить гараж на 8 автомашин, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Шоссейная, 27а, передав по акту приема-передачи балансодержателю - Федеральному государственному учреждению "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства".
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авторесурс", г.Чебоксары ОГРН 1052128126490, в доход федерального бюджета 2000 руб. (Две тысячи рублей) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова