Решение от 21 октября 2010 года №А79-5735/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5735/2010
 
    21 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 21.10.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "На Энгельса", г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Кадровый центр "Лоция", г.Чебоксары,
 
    о взыскании 101522 руб. 90 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Сычевой Е.А. по доверенности от 01.01.2010 №1,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "На Энгельса" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кадровый центр "Лоция" о взыскании 133544 руб. 42 коп., в том числе: 101522 руб. 90 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2009 по 10.01.2010, 32021 руб. 52 коп. пени за период с 01.04.2009 по 10.01.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 01.04.2009 №03-2009.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил об изменении основания иска – просил взыскать с ответчика стоимость фактического пользования помещением площадью 7,2 кв.м, расположенным по адресу: г.Чебоксары, ул.Энгельса, 28, за период с 01.04.2009 по 10.01.2010, указав на незаключенность договора аренды от 01.04.2009 №03-2009.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение истцом основания исковых требований судом принято.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом изменения основания исковых требований поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего полномочного представителя в суд не направил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 14.10.2010 по 19.10.2010.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.04.2009 обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "На Энгельса" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Кадровый центр "Лоция" (арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения №03-2009, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору под офис за плату во временное пользование комнату № 220 площадью 19,8 кв.м, расположенную на 2-м этаже трехэтажного кирпичного здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 28.
 
    Срок аренды – с 01.04.2009 по 31.12.2009 включительно (пункт 2.2 договора).
 
    Объект аренды передан ответчику по акту сдачи приема-передачи от 01.04.2009 (л.д. 19).
 
    В подтверждение освобождения ответчиком помещения истцом представлен акт освидетельствования от 11.01.2010, в соответствии с которым ООО "Кадровый центр "Лоция" (арендатор) без уведомления и оформления акта приема передачи помещения съехало из офиса № 220 площадью 19,8 кв.м, расположенного на втором этаже трехэтажного кирпичного здания по адресу: г. Чебоксары, ул.Энгельса, д. 28 (л.д. 23).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор до 01.04.2009 вносит предварительную оплату за апрель, май. Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае не внесения предварительной оплаты в срок указанный в пункте 3.1 договора, договор считается не заключенным.
 
    Указав на незаключенность договора аренды от 01.04.2009 №03-2009, истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование нежилым помещением за период с 01.04.2009 по 10.01.2010.       
 
    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Из материалов дела следует, что в спорный период ответчик пользовался нежилым помещением, в связи с чем ответчик обязан возместить истцу неосновательно сбереженные таким пользованием денежные средства, размер которых определяется по правилам, аналогичным правилам, предусмотренным в пункте 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец представил расчет суммы долга, исходя из размера платы - 550 руб. за один квадратный метр общей площади в месяц, предусмотренного ранее действовавшим между сторонами договором аренды нежилого помещения от 01.02.2009 № 03-2009.
 
    Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Размер долга за фактическое пользование помещением за период за период с 01.04.2009 по 10.01.2010 ответчиком не опровергнут.
 
    Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере. 
 
    Расходы по государственной пошлине в сумме 3805 руб. 81 коп. относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина в сумме 1200 руб. 52 коп., излишне уплаченная по платежному поручению от 10.06.2010 №132 на сумму 5006 руб. 33 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.   
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кадровый центр "Лоция", г.Чебоксары (ОГРН 1042128015291), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "На Энгельса", г.Чебоксары (ОГРН 1032128003885), 101522 руб. 90 коп. долга, 3805 руб. 81 коп. расходов по государственной пошлине. 
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "На Энгельса", г.Чебоксары (ОГРН 1032128003885), из федерального бюджета 1200 руб. 52 коп. государственной пошлины. Выдать справку. 
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова