Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: А79-5646/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-5646/2014
09 сентября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2014.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 1022101150037, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36,
к обществу с ограниченной ответственностью "Градостроительство", ОГРН 1082130013635, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Матэ Залка,
д. 19, пом. 2,
о взыскании 740977,88 руб.,
при участии:
от истца – Лаврентьева С.В. по доверенности от 25.12.2013 № 29/01-7738,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец, Администрация г. Чебоксары) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Градостроительство" (далее – ответчик, ООО "Градостроительство") о взыскании 740977,88 руб., в том числе 651575,98 руб. долга за период с 05.03.2013 по 31.05.2014, 89185,90 руб. пеней за период с 18.12.2013 по 31.05.2014.
Исковые требования основаны на статьях 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьях 309, 310, 330, 606, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 06.11.2013 № 215/5770-Л.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в нем не направил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
06.11.2013 между Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Градостроительство" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 215/5770-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:021206:95, общей площадью 9243 кв.м. для эксплуатации пункта передержки собак с ветеринарной лечебницей и гостиницей для временного содержания породистых домашних собак и кошек, расположенный в г. Чебоксары по Канашскому шоссе, 9б и предоставленный согласно постановлению администрации г. Чебоксары от 17.09.2013 № 2994.
Пунктом 5.2 договора установлено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 05.03.2013. Арендная плата на 2013 год, с 05.03.2013 по 31.12.2013, составляет 434538,74 руб., и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к договору).
Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (приложения), произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.
Приложением к договору аренды "Расчет размера арендной платы на 2014 год" установлено, что арендная плата за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет 621314,46 руб.
Срок аренды земельного участка устанавливается до 01.08.2018. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2.1, 2.2 договора).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике договор аренды зарегистрирован 18.12.2013.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанному договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца за период с 05.03.2013 по 31.05.2014 ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по внесению арендной платы, ввиду этого долг за указанный период составил 651575,98 руб.
Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.
В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного требование истца о взыскании 651575,98 руб. долга подлежит удовлетворению как подтвержденное материалами дела и признанное ответчиком.
Истец просил взыскать 89185,90 руб. пеней за период с 18.12.2013 по 31.05.2014.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчетах размера арендной платы (Приложения к договору).
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Ответчиком возражения по сумме пени не представлены.
Поскольку факт просрочки внесения арендной платы установлен судом, требование о взыскании начисленных в связи с просрочкой пеней суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Градостроительство" в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 740761,88 руб., в том числе 651575,98 руб. долга, 89185,90 руб. пени за период с 18.12.2013 по 31.05.2014.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Градостроительство" в доход федерального бюджета 17815,23 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья С.Ю. Яхатина
