Решение от 03 сентября 2014 года №А79-5631/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5631/2014
 
    03 сентября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа", 428024, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.Привокзальная, д. 10, ОГРН: 1092130001523, ИНН: 2130053543,
 
    к открытому акционерному обществу Чебоксарский опытно-экспериментальный завод "Энергозапчасть", 428000, Чувашская Республика,
г. Чебоксары, ул.Калинина, 111/1, ОГРН: 1022100967283, ИНН: 2127009720,
 
    о взыскании 114916 руб. 58 коп.,
 
    без вызова сторон,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу Чебоксарский опытно-экспериментальный завод "Энергозапчасть" (далее ответчик) о взыскании 114916руб. 58 коп., в том числе 98089 руб. 10 коп. неосновательное обогащение за период с января 2010 года по май 2014 года, 16826 руб. 91 коп. проценты за период с 11.02.2010 по 11.07.2014 и далее по день уплаты долга.
 
    Исковые требования мотивированы невнесением ответчиком, как собственником нежилого помещения №2, расположенного в подвале дома №4 по ул. Чапаева г.Чебоксары, платежей за содержание и текущий ремонт мест общего пользования указанного дома.
 
    Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.07.2014 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также  тридцатидневный срок для представления  сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истцом и ответчиком получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.
 
    Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
 
    08.08.2014 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он заявил о пропуске срока исковой давности в части неосновательного обогащения за период с января 2010 по 10 июля 2011 года, а также указал, что расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, необоснованный, поскольку ответчику на праве собственности принадлежит подвальное помещение и в соответствии с выпиской на объект недвижимости данное помещение является техническим и имеет функцию вспомогательного. В связи с отсутствием договорных отношений считают, что расчет процентов должен быть произведен с момента получения ответчиком требования об оплате (претензия от 16.05.2014) и расчет процентов должен быть без учета НДС.
 
    В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    В соответствии с протоколом заочного голосования дома в период с 01.11.2009 по 20.12.2009, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Чапаева, 4,  истец избран управляющей компанией дома №4 по ул. Чапаева г. Чебоксары.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2013 ответчик является собственником нежилого помещения №2, общей площадью 130, 4 кв.м., расположенного в подвале жилого девятиэтажного кирпичного дома №4 по ул. Чапаева г. Чебоксары.
 
    Истец просит взыскать с ответчика долг по оплате расходов на содержание и текущий ремонт за период с января 2010 года по май 2014 года в размере 98089руб. 10 коп. и коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2014 год в размере 512руб. 64 коп. 
 
    Исходя из положений части 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    Бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.
 
    При этом из части 1 статьи 37, части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
 
    Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №16646/10 от 12.04.2011, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в собственности и расходов на коммунальные услуги и независимо от того заключен собственником договор на оказание услуг по содержанию мест общего пользования с управляющей или иной обслуживающей организацией или нет.
 
    Отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
 
    В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 49133 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
 
    Тарифы по статьям "Содержание жилья" и "Текущий ремонт" утверждены следующими постановлениями  Администрации города Чебоксары: на 2010 год - №298 от 24.12.2009 (содержание – 8,63 руб./кв.м., текущий ремонт – 2,4 руб./кв.м.), на 2011 год - №268 от 23.12.2010 (содержание – 10,53 руб./кв.м., текущий ремонт – 3,5 руб./кв.м.), на 2012 год - №578 от 28.12.2011 (с 01.01.2012 по 30.06.2012 содержание – 10,53 руб./кв.м., текущий ремонт – 3,5 руб./кв.м.; с 01.07.2012 по 31.12.2012 содержание – 11,16 руб./кв.м., текущий ремонт – 3,71 руб./кв.м.), на 2013, 2014 годы - №2389 от 29.07.2013 (содержание – 11,16 руб./кв.м., текущий ремонт – 3,71 руб./кв.м.).
 
    Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:
 
    коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;
 
    и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    В соответствии с пунктом 44 Правил №354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с января 2010 по 10.07.2011.
 
    Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В случае невнесения ответчиком платежей после истечения установленного законом срока истец в любом случае должен был узнать о нарушении своих прав. Обратившись в суд 14.07.2014 истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт за период с января 2010 года по 13.07.2011.
 
    В пункте 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 12-15.11.2001 №15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2006 №9675/06 разъяснено, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске. В этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного искового требования не подлежат рассмотрению.
 
    На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с января 2010 года по 13.07.2011.
 
    Доказательства оплаты долга, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлены.
 
    В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование о взыскании долга за содержание и текущий ремонт частично в размере 65785 руб. 04 коп. за период с 14.07.2011 по май 2014 включительно.
 
    Суд удовлетворяет требование о взыскании долга по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды за 2014 год в размере 512 руб. 64 коп. 
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16826 руб. 91 коп.  за период с 11.02.2010 по 11.07.2014 и далее с 12.07.2014 по день фактической уплаты суммы долга.
 
    Частями 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Проверив расчет процентов, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд удовлетворяет требование о взыскании процентов частично в сумме 8091 руб. 83 коп. за период  с 11.08.2011 по 11.07.2014.
 
    Также суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В связи с чем, довод ответчика о начислении процентов с момента получения ответчиком претензии от 16.05.2014 суд считает несостоятельным.
 
    Доказательства включения в состав сумм на содержание и текущий ремонт налога на добавленную стоимость в материалы дела не представлены.
 
    Кроме того, на отсутствие оснований для отказа в начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на ту часть суммы задолженности, которая приходится на сумму налога на добавленную стоимость указал Президиум Высшего Арбитражного суда в своем постановлении №5451/09 от 22.09.2009.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества Чебоксарский опытно-экспериментальный завод "Энергозапчасть" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа" 77267 руб. 91 коп., в том числе 66297 руб. 08 коп. долг за период с 14.07.2011 по май 2014 включительно, 2879руб. 00 коп. расходы по государственной пошлине, 8091 руб. 83 коп. проценты за период с 11.08.2011 по 11.07.2014, проценты за период с 12.07.2014 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение десяти дней с момента его принятия.
 
    Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова