Дата принятия: 15 октября 2010г.
Номер документа: А79-5580/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-5580/2010
15 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2010.
Полный текст решения изготовлен 15.10.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Техноресурс", г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Промавто", г. Чебоксары,
о взыскании 386871 руб. 25 коп.,
третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Фрегат", г.Йошкар-Ола,
без участия представителей сторон и третьего лица,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Техноресурс" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промавто" о взыскании 386871 руб. 25 коп. долга.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам от 03.02.2009, от 01.10.2009. В соответствии с договором субаренды от 03.02.2009 ответчику передано в пользование нежилое помещение. За период с февраля по июнь 2009 года ответчик ненадлежащим образом производил оплату арендной платы, в связи с чем возник долг в пользу истца в размере 245417 руб. 25 коп. В соответствии с договором аренды автостоянки от 01.10.2009 ответчику передано в пользование место, предназначенное для стоянки автомобилей. За период с октября 2009 по апрель 2010 года по данному договору за ответчиком возник долг в размере 141454 руб.
Определением суда от 26.08.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Фрегат".
Стороны и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд представителей не обеспечили. Ответчик и третье лицо отзывы суду не представили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Техноресурс" являлось арендатором нежилого помещения площадью 2279 кв.м, расположенного по адресу: г.Чебоксары, Березовый проезд, 5А, согласно заключенному с обществом с ограниченной ответственностью "Фрегат" договору аренды недвижимого имущества от 03.02.2009 №103У сроком действия 11 месяцев, с правом передачи помещения в субаренду третьим лицам (л.д.65-68).
03.02.2009 обществом с ограниченной ответственностью "Техноресурс" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Промавто" (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества, в соответствии с которым последнему передан по акту приема-передачи от 03.02.2009 отапливаемый гаражный бокс (литер В) площадью 211,4 кв.м, находящийся во владении общества "Техноресурс" на основании договора аренды от 03.02.2009 №103У (л.д.8-12). Договор субаренды заключен на срок 11 месяцев.
Истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате по договору субаренды от 03.02.2009 за период с февраля по июнь 2009 года в размере 245417 руб. 25 коп.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 1.5 договора, приложением №1 к договору субаренды постоянная арендная плата составляет 65111 руб. 20 коп. в месяц без НДС. Пунктом 3.1 договора установлено, что помимо постоянной арендной платы субарендатор обязуется перечислить арендатору переменную арендную плату за пользование электроэнергией, предоставление услуг газо-,тепло-, водоснабжения, услуг канализации, связи, услуг по охране объектов. Общая сумма за пользование помещениями и подлежащая оплате не является фиксированной и будет ежемесячно отражаться в актах.
Из представленных в материалы дела актов от 28.02.2009 №4 на сумму 65111 руб. 20 коп., от 31.03.2009 №11 на сумму 88497 руб. 92 коп., от 30.04.2009 №18 на сумму 95657 руб. 62 коп., от 31.05.2009 №27 на сумму 94205 руб. 11 коп., от 30.06.2009 №35 на сумму 91054 руб. следует, что общая сумма начисленных арендных платежей за период с февраля по июнь 2009 года составляет 434526 руб. 25 коп. (л.д. 13-19).
Ответчик произвел оплату договорных платежей на сумму 189109 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25.05.2009 №21 на сумму 30000 руб., от 27.05.2009 №22 на сумму 133609 руб., от 05.06.2009 №27 на сумму 10000 руб., от 10.07.2009 №40 на сумму 15500 руб. (л.д. 20-23).
Долг ответчика перед истцом составляет 245417 руб. 25 коп. (434526 руб. 25 коп. – 189109 руб. = 245417 руб. 25 коп.).
Размер долга ответчиком не опровергнут, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга по арендной плате ответчик суду не представил.
Исходя из изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате по договору субаренды от 03.02.2009 в размере 245417 руб. 25 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика 141454 руб. долга за период с октября 2009 года по апрель 2010 года по договору субаренды автостоянки от 01.10.2009.
В обоснование данного требования истцом представлен оформленный сторонами договор аренды автостоянки от 01.10.2009, предметом которого является предоставление ответчику –арендатору во временное пользование места, предназначенного для стоянки автомобилей, находящегося по адресу: г.Чебоксары, Березовый проезд, д.5А, за плату (л.д.25-27). Автостоянка включает в себя 20 мест для стоянки транспортных средств.
Право истца на передачу автостоянки в пользование ответчику обществом с ограниченной ответственностью "Фрегат", привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не оспорено.
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата составляет 75000 руб. в месяц за одну единицу транспортного средства. Оплата аренды производится ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца (пункт 2.2 договора).
Согласно оформленным сторонами актам от 30.10.2009 №89, от 30.11.2009 №99, от 31.12.2009 №101, от 31.01.2010 №21, от 28.02.2010 №22, от 31.03.2010 №35, от 30.04.2010 №49 общий размер арендной платы за период с октября 2009 года по апрель 2010 года составляет 525000 руб. (л.д.28-34).
Ответчик оплатил истцу 383546 руб., что подтверждается платежными поручениями от 09.12.2009 №1 на сумму 149000 руб., от 15.01.2010 №1 на сумму 76000 руб., от 09.02.2010 №7 на сумму 75000 руб., от 24.03.2010 №20 на сумму 35800 руб., от 13.05.2010 №32 на сумму 47746 руб. (л.д. 35-39).
Долг ответчика составляет 141454 руб. (525000 руб. – 47746 руб. = 141454 руб.).
Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате за период с октября 2009 года по апрель 2010 года в сумме 141454 руб. является обоснованным и, как не оспоренное ответчиком, подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина относится на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промавто", г.Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Техноресурс", г. Чебоксары, 386871 руб. 25 коп. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промавто", г.Чебоксары, в доход федерального бюджета 10737 руб. 42 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Н.В. Юрусова
