Решение от 12 августа 2010 года №А79-5461/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5461/2010
 
    12 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 05.08.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 12.08.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 2122726.43 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности №177 от 31.12.2009,
 
    от ответчика – Рыткова В.Н. по доверенности №2 от 11.01.2010,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Минимущество Чувашии, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики (далее – ГУП "ИПК "Чувашия", ответчик) о взыскании 2122726 руб. 43 коп. пени за период с 09.08.2007 по 13.05.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование земельным участком, предоставленным на основании договора №162/417-Л на аренду земли от 28.08.1997 (с учетом дополнительных соглашений от 12.04.2007, 06.03.2008, 20.03.2009, 28.01.2010, 01.04.2010).
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве. Пояснил, что на момент рассмотрения дела задолженность по уплате арендных платежей перед истцом по договору №162/417-Л от 28.08.1997 у ответчика отсутствует. Размер взыскиваемых пеней явно несоразмерен степени вины ответчика. Кроме того, в настоящее время ГУП "ИПК "Чувашия" находится в затруднительном финансовом состоянии и взыскание заявленных пеней может привести в конечном итоге к неплатежеспособности государственного предприятия. В связи с изложенным, просил уменьшить размер пеней, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и размер подлежащей взысканию государственной пошлины.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    28.08.1997 администрация города Чебоксары (арендодатель) и государственное предприятие издательства "Чувашия" (правопредшественник ГУП "ИПК "Чувашия") (арендатор) заключили договор №162/417-Л на аренду земли.
 
    По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 19459 кв.м., занимаемый административным зданием для редакционно-издательской и полиграфической деятельности, расположенный в г.Чебоксары по ул.И.Яковлева, 13, предоставленный согласно постановлению городской администрации за №112 от 20.01.1997 (пункт 1.1 договора).
 
    Настоящий договор заключен сроком на 25 лет до 26.11.2018 и вступает в силу с момента его регистрации в Чебоксарском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству (пункт 2.1 договора).
 
    Регистрация договора осуществлена 28.08.1997.
 
    Оценив условия заключенного сторонами договора, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Порядок исчисления арендной платы и проведения расчетов согласованы сторонами в разделе IIдоговора.
 
    12.04.2007 Минимуществом Чувашии, администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и ГУП "ИПК "Чувашия" подписано дополнительное соглашение к договору от 28.08.1997 №162/417-Л, в пункте 1 которого указано, что в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок из земель поселений площадью 19459 кв.м. с кадастровым номером 21:01:02 07 05:0002, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.13 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2006 серия 21 АА №138889), администрация города Чебоксары Чувашской Республики с 08.06.2006 передает, а Минимущество Чувашии принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору на аренду земли от 28.08.1997 №162/417-Л.
 
    Данным соглашением стороны также установили годовой размер арендной платы с 01.01.2007 и порядок ее уплаты.
 
    В последующем, подписав дополнительные соглашения к договору от 28.08.1997 №162/417-Л (от 06.03.2008, 20.03.2009, 28.01.2010. 01.04.2010), стороны согласовали годовой размер арендной платы, соответственно, с 01.01.2008, 01.01.2009, 01.01.2010 и с 16.03.2010.
 
    Кроме того, в пункте 1 дополнительного соглашения от 01.04.2010 указано, что в связи с размежеванием земельного участка, пункт 1.1 договора от 28.08.1997 №162/417-Л изложен в следующей редакции: "арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 18259 кв.м., с кадастровым номером 21:01:020705:75, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, проспект И.Яковлева, д.13, занимаемый административным зданием для редакционно-издательской деятельности".
 
    Дополнительные соглашения к договору от 28.08.1997 №162/417-Л прошли государственную регистрацию в установленном порядке.
 
    Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждено материалами дела и ответчиком по существу не оспорено.
 
    Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с разделом Vдоговора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Поскольку ответчик в установленные договором сроки платежи истцу не производил, правовые основания для привлечения ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с договором №162/417-Л от 28.08.1997 у истца имеются.
 
    Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.
 
    Однако, учитывая компенсационную природу неустойки, явную несоразмерность заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить сумму неустойки до 300000 руб.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.17, 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    При этом суд считает возможным, учитывая имущественное положение ответчика, удовлетворить ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины и взыскать ее с ответчика в доход федерального бюджета в размере 4000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, г. Чебоксары ОГРН 1022101152292, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 300000 руб. пеней за период с 09.08.2007 по 13.05.2010.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, г. Чебоксары ОГРН 1022101152292, в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина