Дата принятия: 15 апреля 2010г.
Номер документа: А79-534/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-534/2010
15 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2010.
Полный текст решения изготовлен 15.04.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г.Новочебоксарск,
к обществу с ограниченной ответственностью "ВИК", г. Чебоксары,
о взыскании 934437 руб. 87 коп.,
без участия представителей сторон,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волжская ипотечная корпорация" о взыскании задолженности по арендной плате по договору №152 от 28.10.2005 аренды земельного участка площадью 2288 кв.м. с кадастровым номером 21:02:01 02 05:0002 в сумме 934437 руб. 87 коп. за период с 12.10.2005 по 31.12.2009.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил наименование ответчика – "общество с ограниченной ответственностью "ВИК".
Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочных представителей не обеспечили.
В поступившем в суд письменном заявлении истец поддержал требования в полном объеме и просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
08.11.2005 администрацией города Новочебоксарска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №152 аренды земель несельскохозяйственного назначения. По условиям договора (пункт 1.1) арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 0,2288 га из земель поселений для содержания и эксплуатации незавершенного строительством пристроенного магазина "Овощи" по ул.Заводская, 12 (согласно постановлению главы администрации г.Новочебоксарска от 08.11.2005 №349-11), имеющий кадастровый номер 21:02:01 02 05:0002, расположенный в Vтерриториально-экономической зоне города Новочебоксарск, в качественном состоянии как он есть на момент заключения настоящего договора по акту приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
Договор заключен сроком на 4 года 11 месяцев, с 08.11.2005 по 07.10.2010 (пункт 1.2 договора).
Государственная регистрация договора осуществлена 01.12.2005.
Фактическая передача земельного участка оформлена актом приема-передачи от 08.11.2005.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2.1 договора расчет размера арендной платы приведен в приложении 3 к договору.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения последнего числа текущего месяца. Сумма арендной платы за текущий год должна быть внесена полностью до 1 декабря. Арендная плата исчисляется с 12.10.2005 (пункт 2.2 договора).
Оплата производится путем перечисления не единый балансовый счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике (пункт 2.3 договора).
Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 27.01.2006 №С 9-1 утверждено Положение об Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Согласно пункту 1.1 Положения Управление выполняет функции по осуществлению ранее возникших прав и обязательств администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в сфере земельных отношений.
21.02.2007 Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и ответчиком подписано дополнительное соглашение №1 к договору №152 от 08.11.2005, согласно которому отдельные условия договора изменены и изложены в новой редакции. В частности, согласно пункту 2.1 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется в соответствии с решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 02.11.2006 №С-16-1 "О порядке расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики на 2007 год" в размере, указанном в приложении 1 к настоящему дополнительному соглашению.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца на единый балансовый счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике (пункты 2.2, 2.3).
Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 28.05.2007.
14.05.2008 сторонами подписано дополнительное соглашение №2 к договору №152 от 08.11.2005 с дополнительным соглашением №1 от 21.02.2007, которым в договор внесены изменения. Так, согласно пункту 2.1, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.01.2008 №12 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики", решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 24.04.2008 №С 46-3 "Об утверждении коэффициентов, корректирующих доходность бюджета города Новочебоксарска, применяемых в расчете годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" в размере, указанном в приложении №1 к настоящему дополнительному соглашению.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 2.2).
Перечисление арендной платы производится на единый балансовый счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике (пункт 2.3).
Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 01.07.2008.
Согласно расчету истца долг ответчика по арендной плате вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате договорных платежей за период с 12.10.2005 по 31.12.2009 составил 934437 руб. 87 коп.
Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и ответчиком по существу не оспорено, доказательств оплаты суду не представлено. На основании изложенного, требование истца о взыскании 934437 руб. 87 коп. долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 322.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК", г. Чебоксары ОГРН 1052128053812, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г. Новочебоксарск, 934437 руб. 87 коп. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК", г. Чебоксары ОГРН 1052128053812, в доход федерального бюджета 15844 руб. 37 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
