Решение от 06 сентября 2010 года №А79-5221/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5221/2010
 
    06 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.08.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 06.09.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "СК плюс", г. Новочебоксарск Чувашской Республики,
 
    о взыскании 27018 руб. 91 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Сорокиной Е.В. по доверенности от 11.01.2010,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №5" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК плюс" о взыскании 27018 руб. 91 коп., в том числе: 22963 руб. 34 коп. долга по арендной плате, 4055 руб. 57 коп. пени за период с 16.06.2008 по 31.05.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора аренды от 01.01.2008 №4410501635.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2008 открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №5" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СК плюс" (арендатор) заключен договора аренды имущества №4410501635, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (аренду), а арендатор – принять и оплатить аренду: нежилых помещений общей площадью 41,9 кв.м, находящихся в здании временной конторы ТЭЦ-3, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, ул.Промышленная, д. 95. В соответствии с пунктом 2.1 договора имущество предоставляется в аренду на срок с 01.01.2008 по 30.12.2008.
 
    Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2008.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в рамках договора аренды от 01.01.2008 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Статья 5 договора "Цены и порядок расчетов" устанавливает следующее: стоимость арендной платы в месяц за 1 кв.м составляет 93,97 руб., в том числе НДС 14,33 руб., и включает суммы любых налогов и сборов, которые действуют на день подписания договора. Стоимость арендной платы за пользование имуществом в период с 01.01.2008 по 30.12.2008 составляет 47246,61 руб., в том числе НДС 7207,11 руб. Плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 22963 руб. 34 коп. долга по арендной плате, указав на неполную оплату ответчиком платежей согласно счетам-фактурам от 30.09.2008 № 2/4/759 на сумму 11811 руб. 67 коп., от 30.12.2008 № 2/4/848 на сумму 11811 руб. 67 коп.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик оплатил арендную плату платежными поручениями от 14.07.2008 № 13 в размере 11811 руб. 67 коп., от 23.07.2009 № 1 в размере 660 руб., от 25.08.2008 № 16 в размере 11811 руб. 67 коп., в общей сумме 24283 руб. 34 коп.
 
    Долг ответчика по арендной плате составляет 22963 руб. 34 коп. (11811 руб. 67 коп. * 4 квартала – 24283 руб. 34 коп. = 22963 руб. 34 коп.). 
 
    Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил; задолженность составляет 22963 руб. 34 коп.
 
    В соответствии с пунктом 10.2 договора аренды все споры и разногласия по договору разрешаются в претензионном порядке. Претензия направляется контрагенту по договору с приложением подтверждающих заявленные требования документов и должна быть рассмотрена в течение 20 дней с момента ее получения.
 
    В подтверждение соблюдения данного порядка истец представил суду претензии от 19.08.2009 №9-11/1219 и от 19.04.2010 № 9-11/530 (л.д. 33-34, 38). Претензией от 19.08.2009 №9-11/1219 истец просил ответчика оплатить долг по договору аренды имущества от 01.01.2008 №4410501635 в размере 23623 руб. 34 коп. и пени в размере 2447 руб. 42 коп. за период с 16.06.2008 по 19.08.2009; претензией от 19.04.2010 № 9-11/530 – долг в размере 22963 руб. 34 коп. и пени в размере 3738 руб. 68 коп. за период с 16.06.2008 по 15.04.2010.
 
    Наличие долга по арендной плате в заявленной сумме ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 4055 руб. 57 коп. пени за период с 16.06.2008 по 31.05.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 7.4 договора предусмотрено, в случае если оплата не будет произведена в течение срока платежа, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплаты штрафной неустойки в размере 0,03% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    Вместе с тем, в силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.
 
    Представленная истцом претензия от 19.04.2010 № 9-11/530 содержит требование об оплате пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 16.06.2008 по 15.04.2010 в сумме 3738 руб. 68 коп. (л.д. 38-39).
 
    Доказательств соблюдения истцом претензионного порядка по требованию о взыскании пени за период с 16.04.2010 по 31.05.2010 суду не представлены. При таких обстоятельствах, суд считает, что претензионный порядок в части взыскания пени за период с 16.04.2010 по 31.05.2010 истцом не соблюден. В силу пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск в части взыскания с ответчика штрафной неустойки за период с 16.04.2010 по 31.05.2010 подлежит оставлению без рассмотрения.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2000 руб. относится на ответчика. При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в бюджет в сумме 2000 руб., перечисленную истцом по платежному поручению от 26.08.2009 № 000927 и зачтенную судом по справке Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.05.2010 по делу № А79-15328/2009 и по платежному поручению от 27.05.2010 № 8098.
 
    Руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 148, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК плюс", г.Новочебоксарск Чувашской Республики (ОГРН 1072124000618), в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", г. Чебоксары (ОГРН 1052128030954), 26702 руб. 02 коп., в том числе: 22963 руб. 34 коп. долга, 3738 руб. 68 коп. штрафной неустойки за период с 16.06.2008 по 15.04.2010; 2000 руб. расходов по государственной пошлине.
 
    В части требований о взыскании штрафной неустойки за период с 16.04.2010 по 31.05.2010 – иск оставить без рассмотрения.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова