Решение от 03 августа 2010 года №А79-5181/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5181/2010
 
    03 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Авторесурс - сервис", г.Чебоксары,
 
    о взыскании 39101.97 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Андреевой О.В. (по доверенности от  02.08.2010 №039-20),
 
    установил:
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Авторесурс - сервис" (далее ответчик) о взыскании 32347руб. 72 коп.
 
    Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком за пользование нежилым помещением общей площадью 134, 0 кв.м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Хевешская, д.5. Неосновательное обогащение ответчика составляет по цене арендной платы  30528 руб. 02 коп. за период с ноября 2007 года по 17.06.2008, по цене эксплуатационных расходов 1819 руб. 70 коп. за период с ноября 2006 года по 17.06.2008. Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами  по цене арендной платы в сумме 6374 руб. 84 коп. за период с 18.06.2008 по 11.05.2010, по цене эксплуатационных расходов в сумме 379 руб. 41 коп. за период с 18.06.2008 по 11.05.2010. Истец основывает свои требования на статьях 395, 1105, 1107 Гражданского  кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Направленные по адресам ответчика копии определения о месте и времени судебного заседания возвращены учреждениями связи с отметками «Истек срок хранения».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.10.2007 по делу №А79-5632/2007 установлено следующее.
 
    01.09.2006 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель) с участием балансодержателя – муниципального унитарного предприятия «Ленинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» города Чебоксары - столицы Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью «Авторесурс-серевис» (арендатор) был подписан договор №9587 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары, в соответствии с условиями которого ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2006 передано в аренду нежилое помещение площадью 134,0 кв.м., расположенное в подвале жилого девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г.Чебоксары, ул.Хевешская, дом 5, для использования под сауну.
 
    Срок аренды помещения установлен пунктом 3.1 Приложения №2 к договору аренды от 01.09.2006 №9587 - с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по 31.08.2011 г. включительно.
 
    Поскольку в нарушение требований пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация договора №9587 от 01.09.2006 (срок аренды по которому превышает один год) не осуществлена, доказательства принятия соответствующих мер ответчик суду не представил, суд признал договор аренды №9587 от 01.09.2006 незаключенным.
 
    Вышеуказанным решением суд обязал ответчика освободить занимаемое помещение и взыскал 13222 руб. 20 коп. неосновательного обогащения по цене арендной платы за период с 01.09.2006 по 01.07.2007, 1045 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2006 по 08.10.2007.
 
    Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Как следует из имеющегося в материалах дела акта об освобождении помещения занимаемое помещение освобождено ответчиком 18.06.2008.
 
    Поскольку ответчик фактически пользовался помещением общей площадью 134,0 кв. м. в период с 02.07.2007 по 17.07.2007, он неосновательно сберег за счет истца денежные средства.
 
    Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу пункта 2 статьи 1105 истец вправе требовать взыскания стоимости неосновательного обогащения, полученного посредством экономии арендной платы, по цене, которая обычно применяется при временном пользовании имуществом (нежилыми помещениями) муниципальной собственности.
 
    Цена использования нежилых помещений определена Положением «О порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары», утвержденным решением Чебоксарского городского собрания депутатов от 04.02.1999 №550 и состоит из арендной платы за использование нежилого помещения и доли истца в эксплуатационных расходах.
 
    Поскольку ответчик фактически пользовался помещением общей площадью 134,0 кв. м. он неосновательно сберег за счет истца денежные средства, в том числе 30528 руб. 02 коп. по цене арендной платы за период с ноября 2007 года по 17.06.2008, 1819 руб. 70 коп. по цене эксплуатационных расходов за период с ноября 2006 года по 17.06.2008.
 
    Доказательство оплаты истцу за пользование помещением и эксплуатационных расходов, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил.
 
    В связи с изложенным, требование истца о взыскании неосновательного обогащения суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по цене арендной платы в сумме 6374 руб. 84 коп. за период с 18.06.2008 по 11.05.2010, по цене эксплуатационных расходов в сумме 379 руб. 41 коп. за период с 18.06.2008 по 11.05.2010.
 
    Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского  кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
 
    Проверив расчет начисления процентов, суд считает его правильным, требование о взыскании процентов обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авторесурс - сервис", г.Чебоксары (ОГРН 1062130004111, ИНН 2130001369) в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г.Чебоксары 39101 руб. 97 коп. (тридцать девять тысяч сто один рубль 97 копеек), из них: 30528 руб. 02 коп. (тридцать тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 02 копейки) неосновательное обогащение по цене арендной платы за период с ноября 2007 года по 17.06.2008, 1819 руб. 70 коп.(одна тысяча восемьсот девятнадцать рублей 70 копеек)  неосновательное обогащение по цене эксплуатационных расходов за период с ноября 2006 года по 17.06.2008,  6374 руб. 84 коп. (шесть тысяч триста семьдесят четыре рубля 84 копейки) проценты за пользование чужими денежными средствами  по цене арендной платы за период с 18.06.2008 по 11.05.2010, 379 руб. 41 коп.  (триста семьдесят девять рублей 41 копейка) проценты за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов за период с 18.06.2008 по 11.05.2010.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Авторесурс - сервис", г.Чебоксары (ОГРН 1062130004111, ИНН 2130001369) 2000 руб. 00коп. (две тысячи рублей 00 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова