Решение от 23 августа 2010 года №А79-5128/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5128/2010
 
    23 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Ростовой З.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Колос-М", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 598756.61 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Анисимовой О.Н. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    от ответчика: Московкина А.И., директора,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Колос-М» (далее ответчик, ООО «Колос-М») о взыскании 598756 руб. 61коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 21.02.2008 №181/3822-М по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 388892 руб. 09 коп. за период с 01.07.2008 по 31.12.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 209864 руб. 52 коп. за период с 11.07.2008 по 20.05.2010.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания суммы долга, в связи с его оплатой, поддержал требования в части взыскания пени, уточнив, что расчет пени произведен с 11.07.2008 по 31.12.2009, просил взыскать пени за указанный период.
 
    Представитель ответчика суду пояснил, что сумма долга погашена, просил Администрацию уменьшить сумму пени.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 21.02.2008 №532-р 06.06.2008 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Колос-М» (арендатор) заключен договор №181/3822-М аренды земельного участка, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:04 02 13:0001 общей площадью 88118700 для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе пашня-1190000 кв.м., сенокосы-360000 кв.м., пастбища - 260000 кв.м., древесно-кустарниковая растительность-1510000кв.м., земли застройки - 5200 кв.м., под водными объектами-93500 кв.м., нарушенные земли - 4700000 кв.м., расположенный в г.Чебоксары восточнее поселка Сосновка.
 
    Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
 
    Договор заключен сроком с 11.05.2006 по 11.05.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1., 2.2. договора).
 
    Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республике 17.08.2008.
 
    Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 11.05.2006.
 
    Арендная плата на 2008 год, начиная с 1.01.2008 составляет 104856 руб. 00 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение №4 к договору).
 
    Размер и сроки арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора.
 
    Согласно Расчету размера арендной платы на 2009 год годовой размер арендной платы составил 128096 руб. 00 коп.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере  388892 руб. 09 коп.
 
    Сумма долга ответчиком оплачена платежным поручением № 2 от 17.08.2010.
 
    Истец заявил отказ от иска в части взыскания суммы долга.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
 
    Суд принимает отказ истца от иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 209864 руб. 52 коп.  пени за период с 11.07.2008 по 31.12.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик оплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до 50000руб. 00 коп.
 
    В связи с тем, что оплата суммы долга ответчиком произведена после обращения истца с иском в суд и вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству, расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колос-М",              г. Чебоксары (ИНН 2129036180, ОГРН 1022101282312) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 50 000 руб. 00 коп. (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) пени за период с 11.07.2008 по 31.12.2009.
 
    Производство по делу в части взыскания 388892 руб. 09 копеек долга прекратить.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колос-М", г. Чебоксары (ИНН 2129036180, ОГРН 1022101282312) 14975 руб. 13 коп. (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять рублей 13 копеек) государственную пошлину в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова