Решение от 25 сентября 2010 года №А79-5069/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5069/2010
 
    22 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 22.09.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества "Инфо-Телеком", г. Самара,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Мобител", г. Нижний Новгород,
 
    о взыскании 15098 руб. 30 коп., 
 
    без участия представителей сторон,
 
    установил:
 
 
    закрытое акционерное общество "Инфо-Телеком" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мобител" о взыскании 15098 руб. 30 коп., в том числе: 11240 руб. долга по арендной плате за период с 01.02.2009 по 18.08.2009, 3858 руб. 30 коп. пени за период с 19.08.2009 по 31.12.2009.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование нежилыми помещениями №№ 45-48, расположенными по адресу: г.Чебоксары, ул.Ярославская, 29, согласно заключенному сторонами договору аренды от 07.06.2007 №09-01-614.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего полномочного представителя в суд не направил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Закрытое акционерное общество "Инфо-Телеком" является собственником части трехэтажного нежилого кирпичного здания с цокольным этажом, расположенного по адресу: .г.Чебоксары, ул.Ярославская, д.29, общей площадью 4463 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА № 256498 от 07.06.2007 (л.д. 6).
 
    Закрытым акционерным обществом "Инфо-Телеком" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Мобител" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 07.06.2007 №09-01-614, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное владение и пользование без права выкупа нежилые помещения общей площадью 35,40 кв.м, расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 29, литер А, 2 этаж, помещения № 45-48, для размещения офиса арендатора.
 
    Срок аренды составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи нежилых помещений обеими сторонами договора (пункт 2.1 договора).
 
    Нежилые помещения, являющиеся объектом аренды, переданы ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 07.06.2007 (л.д. 11).
 
    18.08.2009 сторонами подписано соглашение о расторжении договора от 07.06.2007 № 09-01-614, согласно которому договор считается расторгнутым с 19.08.2009 (л.д. 12). Во исполнение данного соглашение нежилые помещения возвращены истцу по акту приема-передачи имущества от 18.08.2009 (л.д. 13).
 
    Поскольку обязательства по уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что в случае не достижения договоренности стороны имеют право обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики. В силу статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается Арбитражным судом Чувашской Республики.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 1.2 договора размер арендной платы в месяц составляет 21240 руб.
 
    Из раздела 4 договора аренды следует, что арендатор оплачивает арендную плату за первый месяц аренды в течение 5-ти банковских дней с момента подписания акта приема-передачи нежилых помещения на основании выставленного арендодателем счета. Последующие счета арендодатель выставляет не позднее 5-го числа текущего месяца за текущий месяц. Арендатор оплачивает арендную плату не позднее 10 банковских дней с момента выставления счета за текущий месяц (раздел 4 договора).
 
    В материалы дела представлены счета: от 02.02.2009 № 391 на сумму 21240 руб., от 03.03.2009 № 609 на сумму 21240 руб., от 02.04.2009 № 822 на сумму 21240 руб., от 02.05.2009 № 1040 на сумму 21240 руб., от 02.06.2009 № 1260 на сумму 21240 руб., от 01.07.2009 № 1471 на сумму 21240 руб., от 05.08.2009 № 1693 на сумму 12332 руб. 90 коп., на общую сумму 139772 руб. 90 коп.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 11240 руб. долга по арендной плате за период с 01.02.2009 по 18.08.2009.
 
    Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил; задолженность ответчика за пользование помещениями за период пользования с 01.02.2009 по 18.08.2009 составляет 11240 руб.
 
    Наличие задолженности в заявленной сумме ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 3858 руб. 30 коп. пени за период с 19.08.2009 по 31.12.2009.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель вправе выставить пени по 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
 
    Вместе с тем, соглашением от 18.08.2009 стороны предусмотрели, что закрытие договора не снимает ответственности арендатора за погашение задолженности на 18.08.2009 в сумме 11240 руб.
 
    Таким образом, начисление истцом пени за период с 19.08.2009 по 31.12.2009 является обоснованным и законным.
 
    Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным; правовых оснований для уменьшения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мобител", г.Нижний Новгород (ОГРН 1022101131007), в пользу закрытого акционерного общества "Инфо-Телеком", г. Самара (ОГРН 1046300472701), 15098 руб. 30 коп., в том числе: 11240 руб. долга по арендной плате за период с 01.02.2009 по 18.08.2009, 3858 руб. 30 коп. пени за период с 19.08.2009 по 31.12.2009; 2000 руб. расходов по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова