Дата принятия: 30 августа 2010г.
Номер документа: А79-5022/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-5022/2010
30 августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хисамутдинова Рамиля Арифуловича, г. Шумерля,
к открытому акционерному обществу "Шумерлинский завод специализированных автомобилей", г. Шумерля,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Торханского сельского поселения, д. Торханы Шумерлинского района Чувашской Республики,
о признании права собственности,
при участии:
от истца - Хисамутдинова Р.А., главы,
установил:
глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хисамутдинов Рамиль Арифулович, г. Шумерля, обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Шумерлинский завод специализированных автомобилей", г. Шумерля, о признании права собственности на незавершенное строительством здание материального склада (литера А инв. № Р23/10-3961), расположенное в центральной части квартала 21:23:180223 Торханского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики.
Истец указал, что основанием возникновения права собственности на вышеуказанный объект является договор аренды основных средств подсобного сельского хозяйства АО «ШЗСА» с правом выкупа от 21.12.1994 № 14а. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме. Объект недвижимости – материальный склад являлся объектом незавершенного строительства, какие-либо документы, подтверждающие создание объекта недвижимого имущества отсутствовали. Данный объект фактически был передан истцу и по настоящее время находится в его владении.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
Ответчик- открытое акционерное общество "Шумерлинский завод специализированных автомобилей" в отзыве от 08.07.2010 пояснил, что оплата по договору аренды истцом произведена в полном объеме, исковые требования являются законными и обоснованными, дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
21.12.1994 между акционерным обществом «Шумерлинский завод спецавтомобилей» (арендодатель) и фермерским хозяйством «Труд» Шумерлинского района Чувашской Республики (арендатор) заключен договор №14а аренды основных средств подсобного сельского хозяйства АО «ШЗСА», согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду основные средства подсобного сельского хозяйства согласно Приложению №1 договора.
В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор в период действия срока договора приобретает право выкупа основных средств согласно Приложению №1 договора с момента заключения договора.
Порядок платежей и расчетов по договору стороны предусмотрели разделом 2 договора.
По счету-приказу АО «ШЗСА» №519 от 01.08.1995 истцу в счет взаиморасчета передан материальный склад. Ответчик претензий по оплате не имеет.
Согласно справке Администрации Торханского сельского поселения от 17.05.2010 №169 спорный объект недвижимости был передан Хисамутдинову Р.А. по договору аренды №14а от 21.12.1994 с последующим выкупом. С момента передачи объекта недвижимости Хисамутдинову Р.А. какое-либо иное лицо не осуществляло владение вышеназванным недвижимым имуществом.
Постановлением главы Шумерлинского района Чувашской Республики от 08.05.2009 №240 Хисамутдинову Р.А. предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 594 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Торханское сельское поселение, в центральной части квартала 21:23:180223, в аренду для содержания и обслуживания склада сроком до 30.05.2012.
Согласно техническому паспорту, составленному 05.02.2010 МУП «Шумерлинское районное БТИ», спорный объект недвижимости представляет собой незавершенное строительством здание материального склада (литера А) площадью 270,50 кв.м., год начала строительства – 1993, инвентарный №Р23/10-3961, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Торханское сельское поселение, центральная часть квартала 21623:180223.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости приобретен истцом по договору №14а аренды основных средств подсобного сельского хозяйства АО «ШЗСА» от 21.12.1194, оплата по договору произведена истцом в полном объеме, спор о праве отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Признать за главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хисамутдиновым Рамилем Арифулловичем, зарегистрированным по адресу: г. Шумерля, ул. Пролетарская, д.35, право собственности на незавершенное строительством здание материального склада (литера А) площадью 270,50 кв.м., год начала строительства – 1993, инвентарный №Р23/10-3961, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Торханское сельское поселение, центральная часть квартала 21623:180223.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
