Решение от 25 августа 2010 года №А79-5005/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5005/2010
 
    25 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к федеральному государственному унитарному предприятию "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 235653.35 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности от 01.07.2010 №07-Д,
 
    от ответчика – Князькина Д.Н. по дов. от 01.03.2010 №78-3/14,
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева", г. Чебоксары, о взыскании 235653 руб. 35 коп., в том числе 198349 руб. 76 коп. долга за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и с 01.05.2010 по 31.05.2010, 37303 руб. 59 коп. пени за период с 28.04.2009 по 10.05.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и с 01.05.2010 на основании договора аренды земельного участка от 10.07.2008 №216/3856-М.
 
    Определением суда от 08.07.2010 на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена истца- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике на правопреемника- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике. 
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе от требования о взыскании 198349 руб. 76 коп. долга, в связи с добровольной оплатой ответчиком, просил взыскать 37303 руб. 59 коп. пени за период с 28.04.2009 по 10.05.2010.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично.
 
    Суд принимает отказ от требования о взыскании 198349 руб. 76 коп. долга, поскольку он не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и интересов истца и третьих лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика пояснил, что на момент рассмотрения дела задолженность отсутствует, не согласился с расчетом пени по основаниям, изложенным в отзыве. Просил уменьшить размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также уменьшить размер подлежащей взысканию государственной пошлины.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжений администрации города Чебоксары от 16.04.2001 №814-р, от 19.03.2007 №751-р, 10.06.2008 между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и федеральным государственным унитарным предприятием «Чебоксарское производственное объединение им. В.И.Чапаева» (арендатор) заключен договор № 216/3856-М аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:01 08 08:0005, общей площадью 4477 кв.м., расположенного по адресу: г. Чебоксары, пл. Победы, 9, для эксплуатации административно-бытового комплекса со складскими помещениями (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен до 16.04.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.08.2008.
 
    14.01.2009 между Территориальным управлением Росимущества по Чувашской Республике, администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики и ФГУП «ЧПО им. В.И.Чапаева» заключено соглашение о переводе на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике прав и обязанностей по договору от 10.07.2008 № 216/3856-М, согласно которому администрация г. Чебоксары уступает, а Российская Федерация в лице  Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике принимает на себя права и обязанности по договору аренды от  10.07.2008 № 216/3856-М (пункт 1 соглашения).
 
    Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 27.04.2009.
 
    С даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок арендная плата подлежит направлению в федеральный бюджет (пункт 2).
 
    Размер арендной платы за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 устанавливается в размере 261546 руб. 34 коп., с 01.01.2009 в сумме 340028 руб. 15 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и с 01.05.2010 по 31.05.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    На день рассмотрения спора арендные платежи ответчиком уплачены, в связи с чем истец отказался от требования о взыскании задолженности.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора аренды, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Дополнительным соглашением №1 от 01.11.2009 к договору аренды стороны установили ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 14.01.2010.
 
    Согласно расчету истца за период с 28.04.2009 по 10.05.2010размер пени составляет 37303 руб. 59 коп.
 
    Ответчик не согласился с расчетом истца, указав на неверное применение ставки в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за период с 28.04.2009 по 31.10.2009. Ссылаясь на статью 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, пояснил, что истцу при расчете пени следовало руководствоваться редакцией договора, действующей в настоящее время.
 
    Суд находит, что указанный довод ответчика основан на неправильном толковании статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.
 
    Дополнительное соглашение №1 от 01.11.2009 к договору аренды не отвечает требованиям, предъявляемым новации, так как замена одного обязательства на другое не произошла, а был изменен размер неустойки.
 
    Согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определить в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств. Подписав дополнительное соглашение от 01.11.2009 об изменении размера неустойки, стороны не распространили его действие на ранее возникшие отношения, в связи с чем, до 14.01.2010 (даты регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике) размер неустойки рассчитывается в размере, предусмотренном договором аренды.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 13250 руб. 63 коп. пени за период с 28.04.2009 по 10.05.2010.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 150, ч.1 п. 4, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    принять отказ от иска в части взыскания основного долга и  производство по делу в этой части  прекратить.
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева", г. Чебоксары, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары, 13250,63 руб. пени за период с 28.04.2009 по 10.05.2010.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина