Решение от 03 августа 2010 года №А79-5002/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-5002/2010
 
    03 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к федеральному государственному унитарному предприятию "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 587511.53 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Николаевой Е.А. (по доверенности от 01.07.2010 №07-Д),
 
    от ответчика: Рыткова А.Н. (по доверенности от 22.03.2010 №78-2/18),
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике к федеральному государственному унитарному предприятию "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева" (далее ответчик) о взыскании 587511 руб. 53 коп., в том числе долга в размере 561696 руб. 19 коп. за период с 15.07.2009 по 31.03.2010 и с 01.05.2010 по 31.05.2010, пени в сумме 25815 руб. 34 коп. за период с 16.08.2009 по 10.05.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору от 31.07.2009 №191 на сдачу в аренду земельного участка по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Определением суда от 06.07.2010 произведена замена истца на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике.
 
    Представитель истца иск поддержал, просил взыскать с ответчика пени в сумме 25815 руб. 34 коп. за период с 16.08.2009 по 10.05.2010 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных пояснениях, в случае удовлетворения иска просил уменьшить размер пени на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации и уменьшить размер государственной пошлины, в связи с трудным финансовым положением предприятия.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике от 23.07.2009 №1290-р между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель) и федеральным государственным унитарным предприятием "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева" (арендатор) 31.07.2009 заключен договор №191 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:01 08 07:112 (реестровый номер П11210001248), площадью 9882 кв.м., расположенный по адресу: г.Чебоксары  ул. Социалистическая, д.11а, для размещения объектов промышленности в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №1).
 
    Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.4.3 договора).
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды участка установлен с 01.08.2009 по 30.07.2010, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 15.07.2009.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора годовой размер арендной платы с 01.08.2009 составляет 705915 руб. 47 коп. и вносится равными долями, ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    Дополнительным соглашением №1 от 30.06.2010 изменено наименование арендодателя, годовой размер арендной платы с 01.01.2010 определен в размере  574328 руб. 34 коп. Также установлено, что арендная плата вносится ежегодно не позднее 10 числа первого месяца текущего года.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере  561696 руб. 19 коп. за период с 15.07.2009 по 31.03.2010 и с 01.05.2010 по 31.05.2010.
 
    Представителем истца  был заявлен отказ от исковых требований в части взыскания арендной платы в размере 419286 руб. 42 коп., в связи с добровольным погашением ответчиком 17.05.2010. Определением суда от 06.07.2010 производство по делу в этой части прекращено.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме в сумме 25815 руб. 34 коп. за период с 16.08.2009 по 10.05.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 10000 руб.
 
    В удовлетворении  остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика, исходя из его имущественного положения, суд на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева",                   г. Чебоксары, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г.Чебоксары, 10000 руб. 00 коп. (десять тысяч рублей 00 копеек) пени.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с  федерального государственного унитарного предприятия "Чебоксарское производственное объединение им. В. И. Чапаева",                   г. Чебоксары, 2000 руб. 00 коп. (две тысячи рублей 00 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова