Решение от 30 августа 2010 года №А79-4994/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4994/2010
 
    30 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    республиканского государственного унитарного предприятия "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 214358.47 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Грибова В.В. по дов. от 31.12.2009 №130, Викторова Ю.А. по дов. от 23.08.2010 №01-11/703,
 
    установил:
 
    республиканское государственное унитарное предприятие "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис", общество с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис", г. Чебоксары, о взыскании 214358 руб. 47 коп. долга.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных, эксплуатационных и коммунальных платежей в период с 01.07.2009 по май 2010 года включительно на основании договора от 01.07.2009 № 07-51.
 
    В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.07.2009 между республиканским государственным унитарным предприятием "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис" (арендатор) заключен договор № 07-51 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, закрепленного на праве хозяйственного ведения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование гараж площадью 434,93 кв.м. (общей площадью 359,79 кв.м.), площадку бетонированную общей площадью 1307 кв.м., склад ГСМ общей площадью 18,15 кв.м., необходимую для обслуживания и использования прилегающую территорию общей площадью 423,65 кв.м. (далее объект), расположенный по адресу: Чувашская Республика, п. Вурнары, ул. Железнодорожная, д. 5, для использования под производство. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 2183,73 кв.м. (пункт 1.1 договора).
 
    Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра технического состояния от 01.07.2009.
 
    Срок аренды установлен с 01.07.2009 по 29.06.2010 (пункт 1.3 договора).
 
    Согласно пункту 3.1 договора годовой размер арендной платы (приложение №1), эксплуатационных и коммунальных платежей (приложение №2) с 01.07.2009 устанавливается в сумме 240791 руб. с учетом НДС в соответствии с расчетом (приложения №1, №2) и подлежит перечисления арендатором равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет арендодателя, в том числе годовой размер арендной платы за пользование объектами недвижимости (приложение №1) 134016 руб. 67 коп., годовой размер эксплуатационных и коммунальных платежей (приложение №2) 106774 руб. 33 коп.
 
    Суммы, начисляемые по результатам показаний счетчиков (электроэнергии, воды, отопления) прибавляются к арендной плате с учетом НДС.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор свою долю амортизационных отчислений, налога на имущество, платы за землю,  эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон) оплачивает арендодателю по установленным тарифам, ценам и ставкам.
 
    Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2009 задолженность ответчика составляла 301612 руб. 53 коп.
 
    Письмом от 12.03.2010 №13 ответчик обязался оплатить задолженность в размере 301612 руб. 53 коп. в срок до 31.03.2010.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных, эксплуатационных и коммунальных платежей в период с 01.07.2009 по 31.05.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.
 
    Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.07.2009 по 31.05.2010 составляет 214358 руб. 47 коп.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 214358 руб. 47 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис",  г. Чебоксары, в пользу республиканского государственного унитарного предприятия "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, г. Чебоксары, 221645,64 руб., в том числе  214358,47 руб. долга, 7287,17 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина