Решение от 31 августа 2010 года №А79-4992/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4992/2010
 
    31 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 31.08.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску
 
    Республиканского государственного унитарного предприятия "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис", пос. Вурнары Чувашской Республики,
 
    о взыскании 113101 руб. 83 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Грибова В.В. по доверенности от 31.12.2009 № 130, Викторова Ю.А. по доверенности от 23.08.2010 № 01-11/703,
 
    установил:
 
 
    Республиканское государственное унитарное предприятие "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис" о взыскании 113101 руб. 83 коп. долга.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, эксплуатационных и коммунальных услуг, переменных услуг за период с декабря 2008 года по ноябрь 2009 года в рамках договора аренды от 25.11.2008 №06-140.
 
    В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего полномочного представителя в суд не направил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Республиканским государственным унитарным предприятием "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис" (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, закрепленного на праве хозяйственного ведения от 25.11.2008       №06-140, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование гараж площадью здания 434,93 кв.м, площадку бетонированную общей площадью 1307 кв.м, склад ГСМ общей площадью 18,15 кв.м, необходимую для обслуживания и использования прилегающую территорию общей площадью 423,65 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, п.Вурнары, ул. Железнодорожная, д. 5, для использования под производство; общая площадь сдаваемого в аренду объекта 2183,73 кв.м.
 
    В соответствии с пунктом 1.3 договора срок аренды устанавливается с 01.12.2008 до 29.11.2009.
 
    Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды 01.12.2008 (л.д. 12).
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 25.11.2008 истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Платежи и расчеты по договору установлены разделом 3 договора - годовой размер арендной платы (приложение № 1), эксплуатационных и коммунальных платежей (приложение № 2) с 01.12.2008 устанавливается в сумме 240791 руб. в соответствии с расчетом (приложения №№ 1, 2) и подлежит перечислению арендатором равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет арендодателя, в том числе: годовой размер арендной платы за пользование объектами недвижимости 134016 руб. 67 коп., годовой размер эксплуатационных и коммунальных платежей 106774 руб. 33 коп.. Арендатор свою долю амортизационных отчислений, налога на имущество, платы за землю, эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон) оплачивает арендодателю по установленным тарифам, ценам, ставкам.
 
    За период с декабря 2008 года по июнь 2009 года размер арендной платы составил 78176 руб. 42 коп. (11168 руб. 06 коп. * 7 месяцев = 78176 руб. 42 коп.), начисленные эксплуатационные и коммунальные платежи составили 62285 руб. 02 коп. (8897 руб. 86 коп. * 7 месяцев = 62285 руб. 02 коп.).
 
    В подтверждение стоимости переменных услуг в материалы дела представлены акты: от 31.12.2008 № 56 на сумму 33272 руб. 76 коп., от 30.01.2009 № 5 на сумму 26608 руб. 05 коп., от 31.03.2009 № 15 на сумму 3421 руб. 55 коп., от 01.04.2009 № 18 на сумму 17145 руб. 70 коп., от 29.05.2009 № 30 на сумму 25223 руб. 84 коп., от 30.06.2009 № 38 на сумму 10116 руб. 46 коп., от 17.06.2009 № 32 на сумму 13352 руб. 03 коп., всего на сумму – 129140 руб. 39 коп. (л.д. 53-63).
 
    Указав на частичную оплату ответчиком договорных платежей на сумму 156500 руб., истец просит взыскать с ответчика долг за период с декабря 2008 года по июнь 2009 года в сумме 113101 руб. 83 коп.
 
    Судом установлено, что обязательство по внесению договорных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил; задолженность за период с декабря 2008 года по июнь 2009 года составляет 113101 руб. 83 коп.
 
    Ответчик наличие долга, равно как и размер долга не оспорил. Доказательства уплаты долга вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.
 
    С учетом изложенного, требование истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Отдел-Сервис", пос. Вурнары Чувашской Республики (ОГРН 1052128125774), в пользу Республиканского государственного унитарного предприятия "Чуваштоппром" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, г.Чебоксары (ОГРН 1022101135330), 113101 руб. 83 коп. долга, 4393 руб. 05 коп. расходов по государственной пошлине. 
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова