Решение от 31 августа 2010 года №А79-4975/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4975/2010
 
    31 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 26.08.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 31.08.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Юрусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 295537 руб. 98 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Рыбкина И.В. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5653,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" о взыскании 296956 руб. 18 коп., в том числе: 250222 руб. неосновательного обогащения за период с 01.03.2007 по 18.12.2007, 46734 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 05.04.2010.  
 
    Иск обоснован неисполнением ответчиком обязанности по оплате пользования земельным участком с кадастровым номером 21:01:030205:0048 площадью 7146 кв.м, расположенным по адресу: г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 1.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ранее ответчик пользовался земельным участком на основании договора аренды от 31.05.2006 №87/2888-К, который прекратил свое действие с 01.03.2007 в связи с окончанием срока договора на основании пунктов 2.1 и 9.1 договора.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 25.08.2010 по 26.08.2010.
 
    После перерыва в судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении цены иска до 295537 руб. 98 коп., в том числе: 250222 руб. неосновательного обогащения, 45315 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 05.04.2010.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом размера исковых требований судом принято.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    31.05.2006 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Строитель" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 187/2888-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 02 05:0048, общей площадью 7146 кв.м, для эксплуатации нежилых зданий, расположенный в г. Чебоксары по Марпосадскому шоссе, 1.
 
    Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу в день его подписания сторонами и действует до 01.03.2007. Согласно пункту 9.1 договора окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору и не освобождает арендатора от ответственности за его нарушение. 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Таким образом, с истечением срока действия договора, договор аренды земельного участка от 31.05.2006 № 187/2888-К является прекращенным с 01.03.2007.
 
    19.12.2007 Администрацией города Чебоксары (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Строитель" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 02 05:0048, в границах кадастрового плана от 07.04.2006, площадью 7146 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, д. 1, относящийся к землям населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий под гараж-стоянку и мехмастерскую и оплатить его стоимость.
 
    На земельном участке находятся объекты недвижимости: мехмастерская, гараж-стоянка, принадлежащий покупателю на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 20.11.2003 серия 21 АЖ №123378, серия 21 АЖ № 123377.
 
    Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:03 02 05:0048 площадью 7146 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, д. 1, для эксплуатации нежилых зданий под гараж стоянку и мехмастерскую, принят ответчиком по акту приема-передачи земельного участка 19.12.2007 (л.д. 10).
 
    В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью "Строитель" в период с 01.03.2007 по 18.12.2007 фактически пользовалось земельным участком с кадастровым номером 21:01:03 02 05:0048, общей площадью 7146 кв.м, расположенным в г. Чебоксары по Марпосадскому шоссе, 1.
 
    Исходя из названных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу о сбережении ответчиком в спорный период за счет истца денежных средств в виде арендных платежей за указанный земельный участок в сумме 250222 руб.
 
    Расчет неосновательного обогащения произведен истцом за период пользования земельным участком с 01.03.2007 по 18.12.2007, исходя из стоимости арендной платы на 2007 год, размер которой установлен постановлением главы города Чебоксары Чувашской Республики от 29.11.2006 № 201 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары".
 
    Ответчик факт пользования земельным участком в период с 01.03.2007 по 18.12.2007 не опровергнул, доказательства оплаты ответчиком пользования земельным участком в спорный период вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца в части взыскания суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 45315 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 05.04.2010.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    По смыслу указанной нормы, проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы в качестве ответственности за просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Представленный истцом расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строитель", г.Чебоксары (ОГРН 1032127012576), в доход муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, 295537 руб. 98 коп., в том числе: 250222 руб. неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с 01.03.2007 по 18.12.2007, 45315 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 05.04.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строитель", г.Чебоксары (ОГРН 1032127012576), в доход федерального бюджета 8896 руб. 21 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова