Дата принятия: 25 августа 2010г.
Номер документа: А79-4927/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-4927/2010
25 августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Чувашского республиканского объединения организаций профсоюзов "Чувашрессовпроф", г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Демос Системз Текнолоджиз", г. Чебоксары,
о взыскании 535693,54 руб.,
при участии:
от истца – Германовой Г.М. по дов. от 26.04.2010 № 129,
установил:
Чувашское республиканское объединение организаций профсоюзов "Чувашрессовпроф", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Демос Системз Текнолоджиз", г. Чебоксары, о взыскании 536482 руб. 74 коп., в том числе 410547 руб. 82 коп. долга (365665 руб. 95 коп. по договору от 01.04.2009 № 25, 44881 руб. 87 коп. долга по договору от 31.12.2009 № 25) и 125934 руб. 92 коп. пени (108744 руб. 86 коп. за период с 06.10.2009 по 31.12.2009 по договору от 01.04.2009 № 25, 17190 руб. за период с 06.02.2009 по 11.05.2010 по договору от 31.12.2009 № 25).
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей на основании договоров от 01.04.2009 № 25, от 31.12.2009 № 25.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика 535693 руб. 54 коп., в том числе 410547 руб. 82 коп. долга и 125145 руб. 72 коп. пени за период с 01.04.2009 по 31.05.2010.
Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
01.04.2009 между Чувашским республиканским объединением организаций профсоюзов "Чувашрессовпроф" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Демос Системз Текнолоджиз" (арендатор) заключен договор №25 аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения- кабинеты №№103, 105, 107, расположенные на 1-ом этаже, кабинеты №№ 205, 207, 208, 209 на 2-ом этаже нежилого здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Калинина, д. 66 согласно выписке из технического паспорта №6855 литера А с телефонными номерами 50-92-37, 50-97-64 (пункт 1.1 договора).
Общая площадь помещений составляет 109,1 кв.м. (пункт 1.2 договора).
Арендуемые помещения передаются арендатору на срок с 01.04.2009 по 31.12.2009 (пункт 4.1 договора).
Сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 418 руб. 43 коп. за 1 кв.м. (пункт 5.1.1 договора).
Общая сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 45650 руб. 71 коп. (пункт 5.1.2 договора).
Оплата производится в течение 5 банковских дней с даты получения счета (пункты 5.3, 5.4 договора).
Предмет аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2009.
Дополнительным соглашением №1 стороны исключили из предмета аренды кабинеты №205, №208, общая площадь арендуемых помещений составила 82,1 кв.м., общая сумма постоянной части арендной платы в месяц составила 34353 руб. 10 коп.
По акту приема-передачи от 01.09.2009 кабинеты №205, №208 возвращены арендодателю.
31.12.2009 между теми же сторонами заключен договор №25 аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения- кабинеты №№103, 105, 107 расположенные на 1-ом этаже нежилого здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Калинина, д. 66 согласно выписке из технического паспорта №6855 литера А с телефонными номерами 50-92-37, 50-97-64 (пункт 1.1 договора).
Общая площадь помещений составляет 48,9 кв.м. (пункт 1.2 договора).
Арендуемые помещения передаются арендатору на срок с 01.01.2010 по 31.07.2010 (пункт 4.1 договора).
Сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 360 руб. 00 коп. за 1 кв.м. (пункт 5.1.1 договора).
Общая сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет 17604руб. 00 коп. (пункт 5.1.2 договора).
Оплата производится в течение 5 банковских дней с даты получения счета (пункты 5.3, 5.4 договора).
Предмет аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2009.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за апрель 2009 года- апрель 2010 года послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору от 01.04.2009 № 25 составляет 365665 руб. 95 коп., по договору от 31.12.2009 № 25 - 44881 руб. 87 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 410547 руб. 82 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
Согласно пункту 9.1 договоров аренды, при просрочке внесения арендатором арендных и иных платежей, предусмотренных договором, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании 125145 руб. 72 коп. пени, в том числе 105645 руб. 76 коп. за период с 08.10.2009 по 31.12.2009 по договору от 01.04.2009 № 25 и 19499 руб. 96 коп. за период с 06.02.2009 по 25.05.2010 по договору от 31.12.2009 № 25.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 70000 руб. пени за период с 08.10.2009 по 25.05.2010.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Демос Системз Текнолоджиз", г. Чебоксары, в пользу Чувашского республиканского объединения организаций профсоюзов "Чувашрессовпроф", г. Чебоксары, 494261,69 руб., в том числе 410547,82 руб. долга, 70000,0 руб. пени за период с 08.10.2009 по 25.05.2010, 13713,87 руб. государственной пошлины.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
