Решение от 18 марта 2010 года №А79-492/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-492/2010
 
    18 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 11.03.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 18.03.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г. Новочебоксарск,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 313186 руб. 77 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Меняйловой А.Н. по доверенности от 23.03.2009 № 384,
 
    от ответчика – Игнатьевой Е.А. по доверенности от 25.02.2010,
 
    установил:
 
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ" о взыскании 313186 руб. 77 коп., в том числе: 275882 руб. 37 коп. долга за период с 16.10.2006 по 31.12.2009, 37304 руб. 40 коп. пени за период с 26.10.2006 по 25.01.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы в рамках договора аренды земельного участка г. Новочебоксарска от 16.10.2006 № 123.
 
    26.02.2010 от истца поступило ходатайство от 16.02.2010 № 172 об уточнении исковых требований – взыскании 115999 руб. 70 коп. долга за период с 04.09.2009 по 11.03.2010.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что с допущенной технической ошибкой в расчете к ходатайству от 16.02.2010 № 172 истец уточняет исковые требования, просит взыскать 87916 руб. 77 коп. долга за период с 04.09.2009 по 11.03.2010 и 2118 руб. 22 коп. пени за период с 26.09.2009 по 11.03.2010; исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
 
    Представитель ответчика иск признал.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материал дела, суд установил следующее.
 
    16.10.2006 Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка г. Новочебоксарска № 123, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) земельные участки из земель поселений города Новочебоксарска: площадью 0,9510 га для содержания и эксплуатации склада материала и склада бумаги с административно-бытовым корпусом, имеющий кадастровый номер 21:02:01 06 14:0001; площадью 0,0780 га для обслуживания подъездной автодороги к складу материала и складу бумаги с административно-бытовым корпусом, на котором установлен сервитут для прохода или проезда через земельный участок, расположенные по улице Промышленная, вл.73Р, в VIIтерриториально-экономической зоне города Новочебоксарска, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение 1) и в качественном состоянии (приложение 2).
 
    Договора заключен на срок с 16.10.2006 по 13.09.2011 (пункт 1.3 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 28.11.2006 за № 21-21-08/055-2006-106.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 16.10.2006 (л.д. 18).
 
    Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 2.1 договора стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется в соответствии решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 15.10.2005 № 60-6 "О взимании в 2006 году арендной платы за пользование земельными участками" и составляет 211974 руб. в год (Приложение 3).
 
    Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца; арендная плата исчисляется с 16.10.2006.
 
    Пунктом 2.4 стороны предусмотрели, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в договор и подлежит обязательной уплате арендатором в случаях централизованного изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к ставкам арендной платы, ставок земельного налога, порядка расчета арендной платы, устанавливаемых нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики и Новочебоксарским городским Собранием депутатов Чувашской Республики. Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год. В этом случае арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы. Надлежащим уведомлением является публикация соответствующего сообщения в средствах массовой информации (пункт 2.5 договора).
 
    Дополнительным соглашением от 12.02.2007 № 1 к договору № 123 аренды земельного участка г. Новочебоксарска в договор внесены изменения в части установления размера арендной платы, составившего 12302 руб. 90 коп. в месяц. Действие указанного соглашения распространено на правоотношения сторон с 01.01.2007 (пункт 3).
 
    Судом установлено, что обязательство по оплате арендной платы за период с 04.09.2009 по 11.03.2010 обществом с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ" надлежащим образом не исполнено; долг составляет 87916 руб. 77 коп.
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ в редакции Федерального закона  от 30.12.2008 N 296-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.09.2009 по делу №А79-10353/2009 принято к производству заявление о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ".
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.11.2009 по тому же делу в обществе с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ" открыто конкурсное производство.
 
    Период времени, о взыскании оплаты аренды за который заявлено истцом (с 04.09.2009 по 11.03.2010), истек после возбуждения дела о банкротстве, соответственно, обязательство ответчика по оплате арендной платы относится к текущим платежам. В связи с этим требование кредитора по данному платежу не подлежит включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.
 
    Ответчик размер долга не оспорил; в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.
 
    На основании изложенного, в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования истца в части оплаты долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 2118 руб. 22 коп. пени за период с 26.09.2009 по 11.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действовавшей в момент  исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени по договору за период с 26.09.2009 по 11.03.2010, суд уточняет его, исходя из того, что Указанием ЦБ РФ от 25.12.2009 №2369-У на дату поступления искового заявления ставка рефинансирования установлена в размере 8,75%.
 
    Таким образом, сумма правомерно предъявленных ко взысканию пени за период с 26.09.2009 по 11.03.2010 составляет 2072 руб. 86 коп.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    . взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ", г. Чебоксары ОГРН 1022100972992, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г. Новочебоксарск, 89989 руб. 63 коп. (Восемьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей шестьдесят три копейки), в том числе: 87916 руб. 77 коп. (Восемьдесят семь тысяч девятьсот шестнадцать рублей семьдесят семь копеек) долга, 2072 руб. 86 коп. (Две тысячи семьдесят два рубля восемьдесят шесть копеек) пени за период с 26.09.2009 по 11.03.2010.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОЛЖСКАЯ БУМАЖНАЯ КОМПАНИЯ "ЧЕБОКСАРЫ", г. Чебоксары ОГРН 1022100972992, в доход федерального бюджета 3599 руб. 58 коп. (Три тысячи пятьсот девяносто девять рублей пятьдесят восемь копеек) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова