Дата принятия: 20 августа 2010г.
Номер документа: А79-4906/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-4906/2010
20 августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Экострой", г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис", г. Чебоксары,
о взыскании 153919.00 руб.,
при участии:
от истца - Тимофеева А.А. по дов. от 20.05.2010,
от ответчика - Питерова В.Н. по дов. от 09.09.2009,
установил:
общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Экострой", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис", г. Чебоксары, о взыскании 153919,0 руб., в том числе 138919 руб. долга за период с 01.08.2009 по 31.03.2010 и 15000 руб. пени за период с 02.08.2009 по 26.05.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.08.2009 по 31.03.2010 на основании договора аренды нежилого помещения от 01.08.2009 № 25/01/02.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что договор аренды является незаключенным, поскольку сторонами не согласован предмет договора.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
01.08.2009 между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Экострой" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №25/01/02, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 25, корпус 1, помещение №1, площадью 57,5 кв.м., во временное владение и пользование для использования в целях предпринимательской деятельности арендатора (пункт 1.1 договора).
Помещение передано арендатору по передаточному акту от 01.08.2009.
Срок аренды составляет 11 месяцев (пункт 4.2 договора).
Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в течение срока действия договора из расчета 20125 руб. в месяц (пункт 5.1 договора).
Порядок расчетов предусмотрен разделом 5 договора.
С 01.08.2009 по 31.03.2010 стороны подписали акты на общую сумму 161000 руб. Ответчик оплату произвел частично. По состоянию на 01.03.2010 задолженность составляла 118794 руб., на день обращения с иском в суд - 138919 руб.
В связи окончанием срока действия договора ответчик возвратил нежилое помещение арендодателю по передаточному акту от 01.07.2010.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.08.2009 по 31.03.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.08.2009 по 31.03.2010 составляет 138919 руб.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Довод ответчика о незаключенности договора аренды суд не принимает, поскольку при заключении и исполнении договора между сторонами спор по предмету договора аренды не возникал.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 138919 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
Согласно пункту 7.2 договора, в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор обязан уплатить пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки в течении первых 10 дней и 2% от суммы долга за каждый день просрочки в последующем.
Истцом заявлено требование о взыскании 15000 руб. пени за период с 02.08.2009 по 26.05.2010 с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис", г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Экострой", г. Чебоксары, 159536,57 руб., в том числе 138919,0 руб. долга, 15000,0 руб. пени за период с 02.08.2009 по 26.05.2010, 5617,57 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
