Решение от 25 декабря 2009 года №А79-4858/2007

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4858/2007
 
    25 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску
 
    администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, г. Новочебоксарск,
 
    к индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Евгению Михайловичу, г. Новочебоксарск,
 
    индивидуальному предпринимателю Григорьевой Ларисе Львовне, г. Новочебоксарск,
 
    третьи лица - Управление имущественных и земельных отношений Администрации Новочебоксарск Чувашской Республики, г. Новочебоксарск, Филиппов Евгений Валериевич, г. Новочебоксарск,
 
    об освобождении земельного участка,
 
    при участии:
 
    от истца – Ермошкина А.Ю. по дов. от 16.04.2009 № 378,
 
    от ответчика ИП Григорьевой Л.Л. - Агафонова А.И. по дов. от 25.02.2009,
 
    от третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации Новочебоксарск Чувашской Республики, г. Новочебоксарск, – Ермошкина А.Ю. по дов. № 01 от 11.01.2009,
 
    установил:
 
    администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Евгению Михайловичу и к индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Станиславу Михайловичу об обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком площадью 22 квадратных метра, расположенным в городе Новочебоксарск по улице Семенова, в районе автостанции, и земельным участком площадью 24,75 квадратного метра, расположенным в городе Новочебоксарске по улице Семенова, в районе школы № 14, путем освобождения их от киосков и приведения в первоначальное состояние.
 
    Заявленные требования основаны на статьях 301, 304 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчики пользуются земельными участками без правовых на то оснований.
 
    В судебном заседании 14.09.2009 представитель истца от исковых требований к ответчику - индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Евгению Михайловичу отказался, просил обязать индивидуального предпринимателя Григорьеву Л.Л. устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком площадью 24,75 кв.м., расположенным в районе школы № 14 по ул. Семенова г. Новочебоксарск, путем освобождения его от киоска размером 2,5 м х 3,5 м и приведения в первоначальное состояние.
 
    В соответствии с частью 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично.
 
    Суд принял отказ от иска к Афанасьеву Е.М., поскольку он не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и интересов истца и третьих лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования к Григорьевой Л.Л. поддержал. Суду пояснил, что договор купли-продажи, подписанный между Григорьевой Л.Л. и Филипповым Е.В., является незаключенным ввиду несогласования предмета договора, отсутствия индивидуализирующих признаков киоска. По этим же основаниям в силу п.3 ст.607 ГК РФ  является незаключенным и договор аренды, подписанным между ними.
 
    Представитель Григорьевой Л.Л. с иском не согласился. Суду пояснил, что договор содержит все существенные условия договора, иск предъявлен к ненадлежащему лицу, поскольку киоск  ответчиком продан, а также в связи с тем,  что Григорьева Л.Л. не является стороной  арендных правоотношений с истцом.
 
    Афанасьев Е. М. и Филиппов Е.В. на судебное заседание не явились, не обеспечили  явку своих представителей и представление отзыва на иск, будучи  надлежащим  образом  извещены  о  дне  и  времени заседания суда. 
 
    Суд в  порядке статьи  156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел  дело в их  отсутствие.
 
    Выслушав представителей явившихся сторон, изучив материалы дела,  суд установил.
 
    Администрацией г. Новочебоксарска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Афанасьевым Евгением Михайловичем (арендатор) были подписаны договоры аренды земель несельскохозяйственного назначения от 11.03.2005 №24 и от 16.03.2005 №26.
 
    Администрацией г. Новочебоксарска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Афанасьевым Евгением Михайловичем (арендатор) были подписаны договоры аренды земель несельскохозяйственного назначения от 11.03.2005 №24 и от 16.03.2005 №26.
 
    Согласно пункту 1.1 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 11.03.2005 №24 истец сдает, а ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 0,0022 га из земель поселений для содержания и эксплуатации киоска "Аккорд" по продаже товаров народного потребления в районе автостанции по ул. Семенова, расположенный в IIтерриториально-экономической зоне города Новочебоксарска.
 
    Срок действия договора установлен в пункте 1.2 – с 11.03.2005 по 09.03.2006, дополнительным соглашением от 10.03.2006 №1 срок продлен по 08.03.2007.
 
    Согласно пункту 1.1 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 16.03.2005 №26 истец сдает, а ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 0,002475 га из земель поселений для содержания и эксплуатации киоска "Родник" по продаже товаров народного потребления в районе школы №14 по ул. Семенова, расположенный в IIтерриториально-экономической зоне города Новочебоксарска.
 
    Срок действия договора установлен в пункте 1.2 – с 16.03.2005 по 14.03.2006, дополнительным соглашением от 15.03.2006 №1 срок продлен по 13.03.2007.
 
    Полагая, что договоры противоречат статьям 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация г. Новочебоксарска обратилась в суд с иском об обязании освободить земельные участки.
 
    Решением суда от 24.10.2007 иск удовлетворен. Апелляционной инстанцией решение оставлено без изменения. Постановлением суда кассационной инстанции от 27.03.2008 решение суда и постановление апелляционной инстанции от 17.01.2008 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в связи с непривлечением  к участию в деле Афанасьева С.М., заявляющего о принадлежности ему киосков на праве собственности.
 
    Решением суда от 06.08.2009  производство по делу по иску  к Афанасьеву С.М. прекращено в связи с тем, что он не является предпринимателем. В удовлетворении иска об устранении препятствия в пользовании земельным участком площадью 0,0022 га, расположенным в г. Новочебоксарск по ул. Семенова в районе автостанции суд отказал ввиду недоказанности факта чинения препятствия Афанасьевым Е.М.   Суд обязал Афанасьева Е.М.  устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 0,002475 га, расположенным  в г. Новочебоксарск по ул. Семенова в районе школы №14 путем сноса киоска «Родник».
 
    Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 решение оставлено без изменения.
 
    Постановлением от 26.02.2009 Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.08.2008 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда по делу № А79-4858/2007 в части обязания Афанасьева Е.М. снести киоск «Родник», расположенный на земельном участке несельскохозяйственного назначения площадью 0,002475 гектара в районе школы № 14 по улице Семенова города Новочебоксарска отменены, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республик, в остальной части судебные акты оставлены без изменения. Суд кассационной инстанции указал, что из представленных документов усматривается  передача Афанасьевым Е.М. в собственность  Григорьевой Л.Л.  торгового киоска «Родник», расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Семенова, в районе школы №14. Решение суда затрагивает  права и обязанности Григорьевой Л.Л., не привлеченной  к участию в деле.
 
    Определением суда ЧР от 29.07.2009 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Григорьева Лариса Львовна, г. Новочебоксарск.
 
    23.06.2009 Григорьева  Л.Л. (продавец) и Филиппов Е.В. (покупатель)  заключили договор купли-продажи, согласно которому первый продал, а второй приобрел торговый киоск «Родник», расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Семенова, около общеобразовательной школы. 23.06.2009  Филиппов Е.В. и Григорьева  Л. Л. заключили договор аренды  торгового киоска. Торговый киоск передан арендатору по акту приема-передачи от 23.06.2009.
 
    Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении  этого имуществп.
 
    Суд отклоняет доводы истца о несогласованности предмета договора купли-продажи киоска «Родник»  и договора аренды, заключенных между Григорьевой Л.Л. и Филипповым Е.В., так как согласно ст. 432 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  предметы договоров индивидуализированы. Представитель истца не указал, какая дополнительная информация требуется для индивидуализации объекта в рассматриваемом случае.     
 
    Определением суда от 06.11.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиппов Евгений Валерьевич, г. Новочебоксарск, не являющийся предпринимателем.
 
    Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения. Субъектами негаторного иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствие  в ее пользовании и нарушитель права собственности.
 
    Поскольку торговый киоск «Родник» не принадлежит на праве собственности  ответчику Григорьевой Л.Л., следовательно, она не является надлежащим ответчиком по делу.
 
    Истец не ходатайствовал о замене или привлечении другого ответчика,  согласие  на замену ответчика суду не дал.
 
    При изложенных обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении иска.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд  в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, который в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 150 п.4 ч.1, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    принять отказ от иска к Афанасьеву Е.М. и в отношении него производство по делу прекратить.
 
    в иске  к Григорьевой Л.Л. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина