Дата принятия: 28 июля 2010г.
Номер документа: А79-4838/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-4838/2010
28 июля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Стиль", г. Чебоксары,
о взыскании 2767.51 руб.,
при участии:
от истца: Суриковой Т.И. (по доверенности от 02.02.2010),
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стиль» о взыскании 2767 руб. 51 коп.
Исковые требования мотивированы следующим. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым №21-21-01/009/2009-262 в доме №21 по пр. Мира г.Чебоксары площадью 36,3 кв.м. Решением общего собрания собственников дома №21 по пр. Мира (82% голосов, протокол общего собрания от 15.11.2008) в 2009 году был проведен комплекс работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома. Плата за ремонт установлена общим собранием в размере 9 руб. 53 коп. за 1 кв.м общей площади в месяц за период с 01.01.2009 по 31.08.2009. Доля участия ответчика в проведении капитального ремонта общего имущества составляет 2767 руб. 51 коп. Ремонтные работы проведены ООО «ПКФ Стройбытсервис» в соответствии с договором на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №21 по пр. Мира г. Чебоксары от 01.04.2009. Истцом оплата по договору произведена в полном объеме.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя не обеспечил, обязательство по предоставлению отзыва на иск не исполнил.
В соответствии с нормами статей 131,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся документам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним обществу с ограниченной ответственностью «Стиль» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 36,3 кв.м., расположенное в доме 21 по пр. Мира г. Чебоксары.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» является управляющей компанией по обслуживанию и эксплуатации жилого дома № 21 пр. Мира г. Чебоксары.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из пунктов 28, 29, 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №49128, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из имеющегося в материалах дела протокола от 15.11.2008 общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме дано согласие на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2009 году, а также утверждена плата за капитальный ремонт – 9 руб.53 коп. за 1 кв.м. в месяц. Период взимания платы определен с 01.01.2009 по 31.08.2009.
В обоснование затрат на проведение работ по капитальному ремонту дома истец представил суду договор № 4 от 01.04.2009, заключенный ООО «ПКФ Стройбытсервис» и ООО «Жилкомсервис». Выполнение работ подтверждается актами о приемке работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат. Оплата работ произведена истцом, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями.
Доказательства оплаты произведенного ремонта, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Как установлено судом, оплата за капитальный ремонт ответчиком не производилась, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 2767 руб. 51 коп. (9 руб. 53 коп. х 36,3 кв.м. х 8 мес.).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стиль», г. Чебоксары (ИНН 2128008938, ОГРН 1022101142183) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г. Чебоксары, 2767 руб. 51 коп. (две тысячи семьсот шестьдесят семь рублей 51 копейка) долг.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стиль», г. Чебоксары (ИНН 2128008938, ОГРН 1022101142183) 2000 руб. 00 коп. (две тысячи рублей 00 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
