Решение от 03 августа 2010 года №А79-4765/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4765/2010
 
    03 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к федеральному государственному унитарному предприятию "Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации" в лице филиала "ГОССМЭП МВД России в Чувашской Республике - Чувашии", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 37621.59 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по дов. от 01.07.2010 № 07-Д,
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации" в лице филиала "ГОССМЭП МВД России в Чувашской Республике - Чувашии", г. Чебоксары, о взыскании 37621 руб. 59 коп., в том числе 29570 руб. 94 коп. долга за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 и 8050 руб. 65 коп. пени за период с 01.01.2010 по 10.04.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.01.2010 по 31.03.2010 по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики, от 26.04.2000 № 137.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил произвести замену истца- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике на правопреемника- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, в связи с реорганизацией истца, произошедшей на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 №278 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом».
 
    В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
 
    На основании изложенного суд произвел замену истца на правопреемника- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (ОГРН 1102130006351).
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления администрации города Канаш от 26.04.2000 №224, 26.04.2000 между муниципальным образованием «город Канаш Чувашской Республики» (арендодатель) и унитарным предприятием "Чувашгостранссигнал" государственного специализированного монтажно-эксплуатационного предприятия Министерства внутренних дел Российской Федерации (арендатор) заключен договор №137 аренды земельного участка с кадастровым номером 21:04:04 03 01:0001 площадью 4785 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, ул.Красноармейская. д.61, предоставленного для нужд производственно-хозяйственной деятельности, категория земель – земли поселений в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение №1) и в качественном состоянии как он есть (приложение №2) (пункт 1.1 договора).
 
    Договор заключен сроком на 25 лет (пункт 1.2 договора).
 
    Размер арендной платы и порядок расчетов предусмотрены разделом 2 договора (пункты 2.1- 2.6 договора).
 
    В соответствии с Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю" в редакции Федерального закона от 03.06.2006 №73-ФЗ, право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.
 
    Право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №203990.
 
    15.06.2007 между Территориальным управлением Росимущества по Чувашской Республике, муниципальным образованием «город Канаш Чувашской Республики» и ГУП "Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации" заключено соглашение о переводе на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике прав и обязанностей по договору от 26.04.2000 №137, согласно которому муниципальное образованием «город Канаш Чувашской Республики» уступает, а Российская Федерация в лице  Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике принимает на себя права и обязанности по договору аренды от 26.04.2000 №137 (пункт 1 соглашения).
 
    Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.04.2009.
 
    С даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок арендная плата подлежит направлению в федеральный бюджет (пункт 2).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.01.2010 по 31.03.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как установлено судом, истец свои обязательства по договору выполнил.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 составляет 29570 руб. 94 коп.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 29570 руб. 94 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 2.5 договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 8050 руб. 65 коп. за период с 01.01.2010 по 10.04.2010.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 4000 руб. пени за период с 01.01.2010 по 10.04.2010.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации" - в лице филиала "ГОССМЭП МВД России в Чувашской Республике - Чувашии", г. Чебоксары, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары, 33570,94 руб., в том числе 29570,94 руб. долга, 4000,0 руб. пени за период  с 01.01.2010 по 10.04.2010.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации" - в лице филиала "ГОССМЭП МВД России в Чувашской Республике - Чувашии", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина