Решение от 13 августа 2010 года №А79-4762/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4762/2010
 
    13 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  06.08.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "ПОРТ-сервис", д. Крикакасы Чебоксарского района Чувашской Республики,
 
    третье лицо – Федеральное государственное учреждение "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 7933.34 руб. и освобождении имущества,
 
    при участии:
 
    от истца - Николаевой Е.А. по дов. от 01.07.2010 №07-Д,
 
    от ответчика - Галкиной Е.А. по дов. 09.07.2010,
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "ПОРТ-сервис", д. Крикакасы Чебоксарского района Чувашской Республики, о взыскании 7933 руб. 34 коп. долга и обязании освободить площадку отдыха общей площадью 2800 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д.Яуши, автодорога М-7 км 640+000, передав ее по акту приема - передачи Федеральному государственному учреждению "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства", г. Чебоксары.
 
    Суд произвел изменение наименования арендодателя (истца) в связи с реорганизацией в форме преобразования согласно записи в Едином государственном реестре юридических лиц, свидетельство серии 21 № 002090042.
 
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договора от 13.05.2004 № 60 аренды государственного имущества в части оплаты задолженности и возврата арендованного имущества.  
 
    Представитель истца в судебном заседании просил принять отказ от иска в части взыскания 7933,34 руб. задолженности в связи с добровольным ее погашением после принятия дела к производству.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично.
 
    Суд принимает частичный отказ от иска, поскольку он не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и интересов истца и третьих лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Суду пояснил, что  срок аренды договором установлен до 31.12.2008.  На основании п.2  ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации  если арендатор продолжает пользоваться  имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, договорные отношения не прекращены.
 
    Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя. Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителей явившихся сторон, изучив материалы дела, суд установил.
 
    13.05.2004 Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Чувашской Республике (арендодатель), закрытое акционерное общество "ПОРТ-сервис» (арендатор) и государственное учреждение "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Министерства транспорта Российской Федерации" (балансодержатель)  заключили договор на сдачу в аренду  государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации. В соответствии с условиями договора арендодатель предоставил арендатору  за плату во временное владение и пользование площадку отдыха (инвентарный номер 01101843), расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д.Яуши, автодорога М-7 км 640+000, для организации платной автостоянки.
 
    Общая площадь  сдаваемого в аренду объекта составляет 2800 кв.м.
 
    Срок аренды установлен с 01.01.2004 до 31.12.2008 (п.1.3 договора). Регистрационной палатой Чувашской Республики 23.12.2004 произведена  государственная регистрация сделки.
 
    01.01.2004 балансодержатель арендуемый объект передал арендатору по акту приема-передачи.
 
    Согласно п. 5.2 договор считается прекращенным по истечении срока, продолжение использования объекта арендатором по истечении срока аренды не является основанием для возобновления или продления договора. 
 
    30.12.2008 истец в адрес ответчика и третьего лица направил уведомление о предстоящем окончании срока действия договора.
 
    20.05.2009 письмом №04-08/3863 истец сообщил о необходимости погашения долга и освобождении арендуемого имущества в срок до 19.06.2010 (ответчиком получено 29.05.2009).
 
    15.10.2009 истец направил письмо №04-08/5934 аналогичного содержания с  предложением передать объект до 13.11.2009 (получено адресатом 21.10.2009) .
 
    Поскольку предложения истца ответчиком оставлены без ответа и удовлетворения,   Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике обратилось в суд с настоящим иском.
 
    По истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться арендуемым имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, поэтому договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Суд установил, что названный договор аренды прекращен в связи с реализацией истцом права по отказу от договора в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    ЗАО "ПОРТ-сервис" не возвратило третьему лицу арендованное по названному договору имущество, поэтому суд находит требование истца правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 150 ч.1 п.4, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    принять отказ от иска в части взыскания арендной платы в размере 7933,34 руб. и производство по делу в этой части прекратить.
 
    Обязать закрытое акционерное общество "ПОРТ-сервис", Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Крикакасы, освободить площадку отдыха общей площадью 2800 кв.м., расположенную по адресу Чувашская Республика, Чебоксарский район, д.Яуши, автодорога М-7 км 640+000, передав ее по акту приема - передачи Федеральному государственному учреждению "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства", г. Чебоксары. Взыскать с закрытого акционерного общества "ПОРТ-сервис",  в доход федерального бюджета 6000,00 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина