Решение от 04 августа 2010 года №А79-4754/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4754/2010
 
    04 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 312585.57 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой  Л.И. по дов. №177 от 31.12.2009,
 
    от ответчика – Сысолетиной Е.Н. по дов. от 10.12.2009 № 89,
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, г. Чебоксары, о взыскании 312585 руб. 57 коп., в том числе 217711 руб. 64 коп. долга за период с 01.10.2009 по 30.04.2010 и 94873 руб. 93 коп. пени за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.10.2009 по 30.04.2010 на основании договора №476 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности на территории города Канаша Чувашской Республики от 01.11.2005.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика сумму долга не оспорил, просил уменьшить размер пени и государственной пошлины.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления главы администрации г. Канаш от 11.09.2003 №705, между муниципальным образованием «город Канаш Чувашской Республики» (арендодатель) и республиканским государственным унитарным предприятием "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии (арендатор) заключен договор аренды №476 земельного участка, находящегося в государственной собственности на территории города Канаша Чувашской Республики от 01.11.2005, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер 21:04:01 03 01:0001, площадью 43597 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Кооперативная, д. 14, для производственно-хозяйственной деятельности, категория земель – земли поселений, в границах указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение 1) и в качественном состоянии как он есть (приложение 2).
 
    Согласно пункту 1.2 договора (в редакции протокола разногласий от 13.03.2006) условия заключенного договора применяются к отношениям, возникшим в период с 01.01.2006 по 28.12.2028.
 
    Право собственности Чувашской Республики на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-хозяйственной деятельности, общая площадь 43597 кв.м., с кадастровым номером 21:04:01 03 01:0001, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, улица Кооперативная, дом 14, зарегистрировано 11.06.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №403233.
 
    В связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок, 04.09.2008 между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, администрацией города Канаш Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 01.11.2005 №476 , по которому администрация города Канаш Чувашской Республики с 11.06.2008 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 01.11.2005 №476.
 
    Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 28.10.2008.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.10.2009 по 30.04.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 2.1 договора (с учетом протокола разногласий от 13.03.2006) арендатор вносит арендную плату в размере, согласованном сторонами в соответствующем расчете к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов местного самоуправления города Канаш Чувашской Республики, централизованно устанавливающими размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее) с письменным извещением арендатора. Данное уведомление доводится арендодателем до арендатора путем направления в адрес последнего соответствующего расчета о размере и сроках уплаты арендной платы за землю.
 
    Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в соответствующем расчете суммы до истечения 10-го дня начала текущего квартала, а за IVквартал – не позднее 25 ноября текущего года (пункт 2.2 договора в редакции протокола разногласий от 13.03.2006).
 
    Согласно пункту 2.1 договора в новой редакции арендная плата с 11.06.2008 в сумме 374934 руб. 20 коп. (приложение №2 к договору) подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минимущество Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
 
    Пункты 2.2. 2.4 договора признаны утратившими силу.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.10.2009 по 30.04.2010 составляет 217711 руб. 64 коп.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 217711 руб. 64 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    В силу пункта 2.5 договора в новой редакции за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 94873 руб. 93 коп. за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 30000 руб. пени за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 247711,64 руб., в том числе 217711,64 руб. долга, 30000,0 руб. пени за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина