Решение от 09 июля 2010 года №А79-4747/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4747/2010
 
    09 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 02.07.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.07.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики,
 
    о взыскании 839539 руб. 60 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Пинямаскиной С.В. по доверенности №1 от 10.01.2010,
 
    от ответчика – Сысолетиной Е.Н. по доверенности №89 от 10.12.2009,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 839539 руб. 60 коп., составляющих долг по арендной плате в сумме 587647 руб. 57 коп. за период с 01.10.2009 по 30.04.2010, пеней в сумме 251892 руб. 03 коп. за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по перечислению арендной платы за пользование государственным имуществом по договору аренды №11 от 21.05.2007.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика иск не признал, просил уменьшить размер неустойки. Представил ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления администрации города Шумерля  от 21.05.2007 №303 между администрацией города Шумерля (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21.05.2007 № 11. Согласно договору арендатор принял в аренду земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью 6,6614 га с кадастровым номером 21:05:01 02 39:0038, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Калининское шоссе, д. 2, для содержания и обслуживания зданий и сооружений.
 
    Договор заключен на срок с 21.05.2007 по 21.05.2056 (пункт 2.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 30.11.2007.
 
    03.04.2008 между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Администрацией города Шумерля Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 21.05.2007 №11. Согласно соглашению в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 66614 кв.м. с кадастровым номером 21:05:01 02 39:0038, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Калининское шоссе, д. 2, Администрация города Шумерля Чувашской Республики с 05.02.2008 передает, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 21.05.2007 №11.
 
    Дополнительное соглашение к договору зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 21.04.2008.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 03.04.2008 годовой размер арендной платы с 05.02.2008 устанавливается в сумме 1009110 руб. 17 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период 01.10.2009 по 30.04.2010 за ним образовался долг по арендной плате в размере 587647 руб. 60 коп.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты арендных платежей ответчик не представил.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 251892 руб. 03 коп. за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    Согласно пункту 5.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 03.04.2008 за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает неустойку из расчета 0,1% от суммы недоимки.
 
    Возражая против требования о взыскании неустойки, ответчик ссылается на соглашение от 20.01.2010 о реструктуризации кредиторской задолженности, однако распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 22.03.2010 №276-р прекращено право на реструктуризацию кредиторской задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, а также задолженности по начисленным пеням, предоставленное ГУП ЧР "Чувашавтотранс". Основанием прекращения права на реструктуризацию явились отсутствие оплаты платежей согласно графика погашения кредиторской задолженности в соответствии с соглашением от 20.01.2010 и отсутствие оплаты текущих платежей по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.05.2007 №11.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-0) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса доказательств причинения ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы истцом не представлено.
 
    Учитывая повышенный размер неустойки, исходя из компенсационного характера неустойки, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее размер до 55000 руб.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. По ходатайству ответчика, учитывая его тяжелое материальное положения, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, ул. Гагарина, 20, ОГРН 1022101129775, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 642647 руб. (шестьсот сорок две тысячи шестьсот сорок семь рублей) 57 коп., в том числе 587647 руб. (пятьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок семь рублей) 57 коп. долга за период 01.10.2009 по 30.04.2010 и 55000 руб. (пятьдесят пять тысяч рублей) пени за период с 01.03.2009 по 30.04.2010.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, г. Чебоксары, ул. Гагарина, 20, ОГРН 1022101129775, в доход федерального бюджета 2000 руб. (две тысячи рублей) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова