Решение от 02 августа 2010 года №А79-4392/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4392/2010
 
    02 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 262044.09 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Рыбкина И.В. по дов. от 30.12.2009 №29/01-5653,
 
    установил:
 
    администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, о взыскании 262044 руб. 09 коп., в том числе 218942 руб. 36 коп. долга за период с 01.05.2009 по 07.02.2010, 39271 руб. 01 коп. пени за период 11.05.2009 по 07.02.2010, 3830 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2010 по 26.04.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2009 по 07.02.2010 по договору от 22.04.2009 № 111/4188-М аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, общей площадью 2890 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 08 01:0110, расположенного в г. Чебоксары по пр. Мира, 52, предоставленного для завершения строительства автосалона и автосервисного центра.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 01.04.2009 №1158-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "ЧебоксарыГАЗавтосервис" (арендатор) заключен договор от 22.04.2009 № 111/4188-М аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью 2890 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 08 01:0110, расположенный в г. Чебоксары по пр. Мира, 52, предоставленный для завершения строительства автосалона и автосервисного центра (пункт 1.1 договора).
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 09.02.2009 до 08.02.2010. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2009 по 07.02.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как установлено судом, истец свои обязательства по договору выполнил.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора, Приложениями к договору (расчет размера арендной платы на 2009, 2010 годы).
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2009 по 07.02.2010 составляет 218942 руб. 36 коп. (л.д. 5-6).
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 218942 руб. 36 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчете (Приложение к договору).
 
    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 39271 руб. 01 коп. за период с 11.05.2009 по 07.02.2010.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 13000 руб. пени за период с 11.05.2009 по 07.02.2010.
 
    На просроченные платежом суммы истцом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3830 руб. 72 коп. за период с 08.02.2010 по 26.04.2010.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 235773,08 руб., в том числе  218942,36 руб. долга, 13000,0 руб. пени за период с 11.05.2009 по 07.02.2010, 3830,72 руб. процентов за период с 08.02.2010 по 26.04.2010.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 7715,46 руб.  государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение  месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина